日生行徳マンション

  • 交通

    行徳駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市新浜1丁目21番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1974年4月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日生土地

  • 施工会社

    白石建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,299万円

    100.1万円/坪

    ～

    2,441万円

    106.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.4万円

    5,000円/坪

    ～

    12.7万円

    5,526円/坪

  • 推定表面利回り

    6.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぺんぎんあたっくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/09 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【行徳駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや銀行、各種開業医が一通り揃っているので生活の面ではあまり困ることはありません。駅まで徒歩15分ですが駅前には市営駐輪場が十分にあるので、自転車による通勤・通学が最適と言えます。さらに1時間2本のバスで本八幡や新浦安にも行けるので、それなりに移動範囲は広くあります。
周辺環境

3.0

駅から南側にある「駅前公園」は土日になるとフリーマーケットが開催されたりミニSLが運行されるなど市民の憩いの場になっています。駅から北東側には図書館もあります。交番もあるし警察も頻繁にパトロールしてくれているので、そこまで治安が悪くはありません。
外観・共用部

2.0

マイカーを保有している方も隣に月極駐車場がありますし、ガソリンスタンド（出光）もすぐ近くにあるのでその辺は大きなメリットといえます。共用部の清掃は業者さんが月1でやってくれています。 1階には酒屋さんがあって、各種飲料水の自販機も置いています（キャッシュレス非対応なのが残念ですが）。
お部屋の仕様・設備

2.0

生活音は思ったより気になりません。CATV（J：COM）に対応していますので、自分でBS/CSアンテナを付ける必要はありません。日当たりは比較的良い方ですが向かいに戸建て住宅があり2階から下は少し落ちます。
買い物・食事

3.0

マンションのすぐ向かいがマツモトキヨシ、近くにはファミリーマートがあり、買物にはそれほど困りません。さらに徒歩圏内にはジョナサンや吉野家もあるし、少し歩けば西友やドミノピザまであります。買物やちょっとした贅沢には最適といえます。勿論、駅前にはスーパー（西友とマルエツが2件）、銀行が揃っているので、生活の質にはそれほど困りません。隣の妙典にはイオンがあって映画館までありますので、話題の映画をいち早く見たい人にはわざわざ東京まで行かなくても近場で見られるのはメリットといえます。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内には南新浜小学校や福栄中学校、近隣には保育園や民間の学童保育デイサービスもあるので子育てにはほとんど困らないでしょう。駅前には各種開業医が一通り揃っていますし、地域内には大きな病院もありますので健康管理は十分にやっていけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【行徳駅に対する口コミ】駅周辺にはドン・キホーテや西友があり、飲食店も多く、少し歩けば図書館や役所もあるので生活しやすい場所です。商店街があり個人商店も多いため人情味も感じられます。都内へも電車で３０分かからずに出られるため通勤も便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日生行徳マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 3LDK 南東 63.38m² 11.05m² 1,580万円 82万円
2023年7月 4階 3LDK 南東 63.38m² 11.05m² 1,780万円 93万円
2023年6月 4階 3LDK 南東 63.38m² 11.05m² 1,980万円 103万円
2022年1月 5階 3LDK 南東 73.5m² 7.8m² 2,199万円 99万円
2021年11月 5階 3LDK 南東 73.5m² 7.8m² 2,290万円 103万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日生行徳マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 135,000円 6,072円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 73.5m² 3LDK 南東
2020年1月 100,000円 4,498円 0円 100,000円 0円 0円 4階 73.5m² 3LDK 南東
2019年7月 100,000円 4,498円 0円 100,000円 0円 0円 4階 73.5m² 3LDK 南東
2017年2月 80,000円 3,613円 0円 0円 0円 0円 6階 73.2m² 3LDK 南東
2017年1月 88,000円 3,958円 0円 88,000円 0円 0円 3階 73.5m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日生行徳マンションの
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市新浜の
    70㎡の売買相場

  • 日生行徳マンションの
    70㎡の売買相場     行徳駅の
    70㎡の売買相場

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