板橋ハイタウン

  • 交通

    板橋区役所前駅より徒歩で1分
    大山駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『板橋区役所前駅』　都営三田線　
    『大山駅』　東武東上線　

  • 所在地

    東京都板橋区仲宿62番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    前田建築事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,006万円

    245.3万円/坪

    ～

    4,254万円

    260.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    8,023円/坪

    ～

    14.4万円

    8,867円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かむいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/22 03:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】・なにより立地の良さが完璧。徒歩30秒。 ・最寄りの板橋区役所前駅は、入口から電車のドアまで、かなり短いため、30秒で行ける。つまり、マンションからでて1分で電車に乗れる。自分は発車2分前に家を出ても余裕で乗ってます。 ・駅の手前にはセブンイレブンがあり、秒で買い物が可能。 ・駅の10m先には寿司「三崎丸」があり、廻らない寿司を超リーズナブルな価格で食べれて、毎週通っていました。 ・少し離れたところ（500mほど）にファミリーマートもある。 ・目の前、ま隣の２か所にクリーニング店あり。 ・言わずもがな、目の前に区役所があり、選挙のときは秒でいける。
周辺環境

5.0

・商店街側の部屋であれば、車の音は全く気になりません。 ・治安の悪い話は聞いたことがありません。子供もよくはしゃいでいます。 ・「こども動物園」という無料動物園がそばにあります。 ・石神井川がそばにあり（商店街の端に、「板橋」という橋があり）、川沿いは桜が非常に綺麗で花見客が集まるほどです。
外観・共用部

4.0

・住み込みの管理人さんが卒業されてしまって、いま（2022年現在）は日勤ですが、入口に管理人さんの目はひかり、防犯カメラのチェックもされているので、安心感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

・お部屋の設備は部屋のリフォーム具合によって異なります。隣の部屋から騒音が聞こえることはなく、たまに上の階のものが落ちた時の音が聞こえるくらいでしょうか。音で嫌な思いをしたことはありません。
買い物・食事

5.0

・商店街の入り口にマンションがあり、飲食店、ゲームセンター、パン屋、ドラッグストア（マツキヨ）、モダンな酒屋、有名なうどん屋やフルーツサンド、などなどあげればきりがない楽しみがあります。 ・商店街にスーパーは２店舗。手前に「よしや」、300m先に「ライフ」。
暮らし・子育て

5.0

・区役所前であるため、病院が集まっています。耳鼻科、皮膚科、内科、歯科、呼吸器内科、胃腸科などすべてあります。また、1km先には巨大かつ非常に綺麗な帝京大学病院があります。 ・区立小学校も徒歩3分のところにあります。 ・警察署と消防署もすぐそばにあり、よく巡回しており、防犯・防災は安心感があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/17 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】山手線や大江戸線、半蔵門線などへのアクセスが良い。電車の利用者層が比較的落ち着ている雰囲気で騒がしくなくて良い。駅近であれだけ駅周辺に生活に便利なものが揃っていて、家賃も安く治安も悪くないのでとても良いところだと思う。
周辺環境

5.0

駅近にミニストップ、セブンイレブン、郵便局、銀行、商店街、スーパー、ドラッグストア、カフェがあるなど生活するには全く問題なく快適に過ごせる。お洒落な雰囲気ではなくアットホーム（下町）な雰囲気なので田舎から上京してきた人にはお勧めだと思う。商店街があるので治安は良い。学生も住みやすいと思う。
買い物・食事

5.0

弁当屋もカフェもパン屋もある。テイクアウト専門のすし屋もある。チェーン店のカレー屋などもあるので外食やランチにも困らない。
暮らし・子育て

3.0

近くに学校はあるが子供が遊べるような公園はなかったように思う。
piyopiyo2016さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/19 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】・板橋区役所前駅まで徒歩30秒 ・板橋駅（徒歩15分)、池袋駅（徒歩30分）とJR主要駅まで徒歩可能 ・自由利用できる駐車場がある ・管理人がいる ・最近(2015)、最新の耐震設備を導入した ・共有部分の水道管など一新した
周辺環境

4.0

・閑静な公園、どうぶつ園が1km以内にある ・商店街があり、魚屋以外の専門店は出店されている ・最寄りのスーパーLIFEは深夜1時まで営業している
外観・共用部

3.0

・ペンキ塗り替えは行っており、年式ほどの古さはない ・専門業者によるフロア全体清掃を毎月行っているため、綺麗
お部屋の仕様・設備

3.0

・騒音対策のため二重サッシになっている（なっていない物件もあり）
買い物・食事

3.0

・美味しい焼肉屋 ・居酒屋（焼き鳥屋、お好み焼き屋） なんでもあり
暮らし・子育て

4.0

・住んでいる方々の平均年齢が高いため安心 ・事件事故すくなめ ・周辺に学校が沢山ある
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 板橋ハイタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 2LDK 西 59.85m² 7.69m² 4,580万円 253万円
2024年2月 8階 2LDK 東 51.3m² 7.69m² 4,180万円 269万円
2023年12月 3階 2LDK 南西 53.3m² 9.09m² 3,880万円 241万円
2023年7月 10階 3LDK 南 78.3m² 7.92m² 5,980万円 252万円
2023年3月 3階 2LDK 南 55.22m² 7.56m² 3,580万円 214万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 板橋ハイタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 158,000円 8,284円 0円 158,000円 158,000円 0円 6階 63.05m² 3DK 西
2023年10月 130,000円 8,377円 0円 130,000円 130,000円 0円 6階 51.3m² 2LDK 東
2020年3月 130,000円 8,527円 0円 130,000円 130,000円 0円 12階 50.4m² 3DK 南
2020年1月 115,000円 7,411円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 7階 51.3m² 1LDK 南西
2019年3月 108,000円 6,698円 0円 108,000円 108,000円 0円 10階 53.3m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 板橋ハイタウンの
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区仲宿の
    60㎡の売買相場

  • 板橋ハイタウンの
    60㎡の売買相場     板橋区役所前駅の
    60㎡の売買相場     大山駅の
    60㎡の売買相場

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