ディナック船橋

  • 交通

    船橋駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市本町1丁目8番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ダイナシティ

  • 施工会社

    斎藤工業

  • 設計会社

    柏設計

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    607万円

    223.2万円/坪

    ～

    645万円

    237.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.3万円

    8,519円/坪

    ～

    2.5万円

    9,416円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いわのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/23 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋駅に対する口コミ】東京駅まで一本25分で行ける。錦糸町で総武線各駅に乗り換えて新宿方面、東京からはそのまま横須賀線に乗り入れなので品川・横浜にも一本で楽に行ける。
周辺環境

4.0

再開発により、すぐ近くの京成線が綺麗かつさらに便利になった。
外観・共用部

4.0

単身者向けマンション、女性をターゲットにしていたマンションのようでセキュリティなどはしっかりしている印象。管理組合もしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

単身者向けマンションだがグレードはファミリーマンションと変わらない。女性ターゲットということでか、水回りが賃貸と比べるとゆったりしている。
買い物・食事

5.0

東武・西武二つの百貨店があり、スーパーなどもすべて駅前に揃っておりかなり便利な街。ドンキホーテや大型100円ショップもあるため生活は船橋駅だけで充分。自転車でららぽーともすぐ行ける。
暮らし・子育て

無評価

単身者向けマンションの為、子供はいないかと思います…。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/13 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋駅に対する口コミ】快速が通っていて遠いところまで行きやすい。 本数が多く、乗り過ごしても焦らなくていい。 近くにタクシー乗り場やバスもあるため、駅からの交通もいい。よくわからないが、駅近くでも安い物件はあると聞いたことがあるため、いいとおもう。
周辺環境

4.0

近くにシャポーなど買い物が出きる施設が充実している。街頭が多く、夜でも明るく駅前に交番があるのもいい。
買い物・食事

5.0

ピーターパンは、すごくいい匂いがして美味しい。
暮らし・子育て

4.0

トイレにおむつをかえられるスペースがあったり、子育てにはいい環境だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはデパート、商業施設があり、仕事帰りに買い物をしたり、お弁当を買って帰ることができます。 一人暮らしで自炊をしない方にとってはかなり便利だと思います。 また、南口方面は商店街になっており、街灯も多いので夜道は比較的安心です。 錦糸町、秋葉原、新宿は乗り換えなしで向かえます、また、快速も止まるので、東京、品川方面への通勤は便利です。
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SALES HISTORY ディナック船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 7階 2LDK 南 54.4m² 5.25m² 3,680万円 224万円
2018年6月 3階 1LDK 東 36.34m² 7.76m² 2,190万円 199万円
2018年1月 3階 1LDK 東 36.34m² 7.76m² 2,390万円 217万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ディナック船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 79,000円 8,705円 10,000円 79,000円 79,000円 0円 4階 30m² ワンルーム 西
2020年1月 82,000円 8,546円 8,000円 82,000円 82,000円 0円 1階 31.72m² ワンルーム 西
2019年5月 79,000円 8,705円 10,000円 79,000円 79,000円 0円 4階 30m² ワンルーム 西
2017年11月 79,000円 8,705円 10,000円 79,000円 79,000円 0円 4階 30m² ワンルーム 西
2017年2月 115,000円 10,679円 0円 115,000円 115,000円 0円 4階 35.6m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディナック船橋の
    40㎡の売買相場     船橋市の
    40㎡の売買相場     船橋市本町の
    40㎡の売買相場

  • ディナック船橋の
    40㎡の売買相場     船橋駅の
    40㎡の売買相場

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