林マンション

  • 交通

    門前仲町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都江東区佐賀1丁目16番3号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1974年5月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    多田建設

  • 施工会社

    多田建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    549万円

    202.0万円/坪

    583万円

    214.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.0万円

    7,581円/坪

    2.2万円

    8,378円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ポン子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/02/28 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町から近い物件になります。私は永代橋を渡った先に職場があったので駅には向かわず直接自転車で向かっていました。自転車を利用すれば日本橋、東京駅くらいまではらくらくいけると思います。
周辺環境

5.0

隅田川の奥とこちら側でガラリと雰囲気の変わる不思議なエリアです。マンションの周りは下町感満載であまり都心という気配を感じない静かな町並みです。川を越えると一気にオフィス街に変貌します。
外観・共用部

3.0

1Fが商店などになっています。普段使うことはありませんが大衆食堂ですね。入り口は表口ではなく横あります。人通りがあるので逆に不安感がなくて良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

所謂昭和団地のような間取りです。廊下部意外は和室で畳になります。設備の面でも古さなどはありますがトラブルになったことは無かったです。
買い物・食事

4.0

1Fに大衆食堂がありますがそちらは1度くらいしか使った事が無く表通りのチェーン店に良く行きます。スーパーなどもありますし意外と買い物には便利な地域です。
No nameさん
不動産会社さん2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【門前仲町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線、門前仲町駅まで歩いて6分なので便利です。
周辺環境

4.0

近くに佐賀山公園があるので気軽に散歩ができます。
外観・共用部

5.0

エントランスはいつも清潔感が保たれているので気持ちがいいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

コンロが3口あるので、いろいろな料理を作ることができます。
買い物・食事

4.0

物価はそこまで高くありませんし安心して買い物ができます。
暮らし・子育て

5.0

佐賀山公園が近くにあるので子供をすぐに連れて行くことができます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【門前仲町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線/門前仲町から程近く、利便性に優れています。
周辺環境

3.0

近くに商店街や大きなスーパーがいくつかあるので買い物に便利です。
外観・共用部

3.0

鉄筋コンクリート造で重厚な雰囲気の外観です。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋数はそんなにありませんが、子どもが多くないファミリー世帯であれば十分な広さです。
買い物・食事

3.0

商店街やスーパーが近くに充実しているので買い物に困ることはありません。
暮らし・子育て

3.0

近くに都立公園があり、子どもを遊ばせるのに便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【門前仲町駅に対する口コミ】まず、地下鉄の東西線と、都営大江戸線が通っており、移動が不便という訳ではありません。大江戸線に乗れば新宿まで一本なので、都心へも出やすいです。 門前仲町の駅を出てすぐにスーパーがあり、食材を買って帰るのが楽なので、自炊にやる気がある方にはいいと思います。 スーパーの上には服飾雑貨などがあり、日用品も買えます。 駅から少し歩くと、銀行もありますし、回転寿司屋、和菓子屋、居酒屋、牛丼屋、ケーキ屋など、飲食店が多く軒を連ねていますので、外食派の方も安心です。 急な坂道もなく、歩道もしっかりと整備されています。 若者向けの町という感じではなく、わりと年配の方が多く、昼間は落ち着いた町という印象です。
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SALES HISTORY 林マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年5月 3階 2LDK 40.5m² 6.03m² 2,480万円 202万円
2016年4月 4階 1LDK 南西 40.5m² 6.03m² 2,180万円 178万円
2015年7月 6階 2DK 北西 41.59m² 7.08m² 2,180万円 173万円
2015年2月 6階 2DK 北西 41.59m² 7.08m² 1,480万円 118万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 林マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 95,000円 7,754円 10,000円 95,000円 95,000円 0円 5階 40.5m² 2DK 南西
2016年4月 90,000円 7,346円 0円 90,000円 90,000円 0円 3階 40.5m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 林マンションの
    40㎡の売買相場
    江東区の
    40㎡の売買相場
    江東区佐賀の
    40㎡の売買相場

  • 林マンションの
    40㎡の売買相場
    門前仲町駅の
    40㎡の売買相場

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