幡ヶ谷ハウス

  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で6分
    笹塚駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1976年7月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,657万円

    328.5万円/坪

    ～

    7,069万円

    348.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.9万円

    9,337円/坪

    ～

    20.9万円

    10,320円/坪

  • 推定表面利回り

    3.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もげもげくんさん
購入検討者さん2021/02/08 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーが3つほどあり食品の買い物にはまったく不便しない
周辺環境

4.0

マンション徒歩1,2分の場所に遊具がかなり新し目の公園があり子育て世代にはうれしい
外観・共用部

4.0

管理が行き届いているのとエントランスのアプローチが長く敷地内と外部の境がしっかりしており良い
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシが交換されているのは良い（2020年時点）。天井高さもふるさに対しては標準的。エレベーターも複数台あり。購入検討した部屋は眺望・日当たりも問題なかった。
買い物・食事

4.0

買い物は駅前にスーパーが3つありなにも問題ない。商店街も充実しており買い物や外食という観点では非常によい環境。新宿までも近いので繁華街での入用にも不便しない。行列ができる系の外食店もいくつかある。
暮らし・子育て

3.0

普段利用できる公園が付近にあるのと病院も緊急外来に対応している規模の病院があるので良いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・新宿駅まで1駅（5分）とアクセス◎。 ・準特急停車駅。 ・都営新宿線の始発駅でもあるので、通勤時も座れることが多い。 ・駅に商業ビル（フレンテ）があり、薬局、惣菜屋、アパレル等が充実している。 ・駅前はスーパー、コンビニ、飲食店が多く、大通り（甲州街道）沿いなので、常に人通りがあり、夜でも女性1人で安心して歩ける。
osakamanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/11 14:07
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

店が増えてきてるので買い物や食事にことかかない。良質なお店が多い。子供を遊ばせる公園や施設も多く、子育てにも適してる。
ゆうすけ2001さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/11 23:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

園内パークあり安心して子供を遊ばせられる私が育った30年前は子育て世代が多く友達がたくさんいた
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SALES HISTORY 幡ヶ谷ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 3LDK 南 70.42m² 7.36m² 7,199万円 338万円
2023年8月 5階 3LDK 南東 70.42m² 7.36m² 7,299万円 343万円
2021年11月 7階 1LDK 南西 51.57m² 7.08m² 5,510万円 353万円
2021年2月 7階 2LDK 南 51.57m² 7.08m² 4,280万円 274万円
2020年10月 3階 2LDK 南 68.67m² 7.36m² 6,490万円 312万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 幡ヶ谷ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 150,000円 8,681円 20,000円 300,000円 150,000円 0円 5階 57.12m² 2LDK 南東
2023年12月 160,000円 10,579円 20,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 50m² 2LDK
2023年8月 88,000円 9,206円 0円 88,000円 88,000円 0円 2階 31.6m² 2DK 南
2023年6月 105,000円 9,917円 0円 105,000円 105,000円 0円 2階 35m² 1LDK 南
2022年10月 62,000円 9,316円 0円 62,000円 0円 0円 2階 22m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 幡ヶ谷ハウスの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区幡ヶ谷の
    60㎡の売買相場

  • 幡ヶ谷ハウスの
    60㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    60㎡の売買相場     笹塚駅の
    60㎡の売買相場

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