豊玉東豊エステート

  • 交通

    練馬駅より徒歩で5分
    桜台駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『桜台駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北4丁目29番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1972年4月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東豊エステート

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 管理会社

    ビルセンター

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,394万円

    155.2万円/坪

    ～

    2,542万円

    164.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    7,204円/坪

    ～

    12.2万円

    7,962円/坪

  • 推定表面利回り

    5.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/29 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】マンションから徒歩5分のところに西武池袋線・都営大江戸線練馬駅があります。池袋駅まで12分なので、どこに行くにも便利です。駅前にお店が集中しているので、仕事帰りに便利です。
周辺環境

4.0

駅周辺には、SEIYUやBIG Aなどの有名店から個人商店のお店が複数あります。生活する上で困るようなことはないです。駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。公園や緑が多いので、静かで暮らしやすいエリアです。病院や学校も多いので、子育てに向いているエリアです。
外観・共用部

4.0

築年数が経過していますが、外観・館内ともに清潔です。管理体制がしつかりしている証拠だと思います。イメージよりも新しく感じると思います。駐車場も広く止めやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

眺めがよく日当たりも良好です。水回りの設備はリフォーム済みなので、標準的なものだと思います。和室が広いので、日本人が好む部屋の構成だと思います。
買い物・食事

4.0

マンションから江古田駅・練馬駅・桜台駅が徒歩圏内なので、買い物によって使い分けができます。商店街から大手の店舗まで、幅広く混在しています。価格帯も安いので、生活しやすい地域です。
暮らし・子育て

4.0

大学病院から小さなクリニックまであります。学校や保育園の数も多いので、子育て世代にオススメの地域です。
23さん
購入検討者さん2023/12/17 12:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】駅周りの充実度は高い。駅を中心にコンパクトに行政・公共施設・商業施設・商店街・歓楽街が集まっていて便利。隣の駅にも豊島園・中村橋（練馬区美術館）など色々楽しめそう。
周辺環境

4.0

基本的に古くからの住人の多いエリアだと思う。商店街を通って帰れる。区役所なども近く、手続き、食べるところ、買い物にはまず困らない。治安もそんなに悪くないと思う。
外観・共用部

3.0

当然年期は入っている。だが、ゴミなどは落ちておらず行き届いているように思った。
お部屋の仕様・設備

4.0

サッシは少々古買ったが鍵が中央と端にもそれぞれついており両方閉めると密閉度・遮音性が高まった。高層階での眺望は良い。日当たりはもちろん良い。感覚ですが躯体の堅牢さはあるように感じました。
買い物・食事

5.0

間違いなく全て揃っている。カルディやユニクロまである。
暮らし・子育て

3.0

区役所、〒本局が徒歩圏。内科・歯科・こどもクリニックまで徒歩圏にいくつもあって良いと思った。保育園も５軒ほど。小学校も徒歩圏。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 12:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、西武有楽町線、副都心線、大江戸線と複数の路線が使える便利な駅。 駅直結の西友や、スターバックス、モスバーガー、近隣にはユニクロ、ドラッグストア、すぐLIFEの入った商業ビルもある。 駅前のバスロータリーからは中野、高円寺方面へのバスなども利用出来る。区役所まで徒歩で行ける。 それほど気の利いた店はないものの、飲み屋街もあって便利。
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SALES HISTORY 豊玉東豊エステートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2DK 南 42.66m² 9.07m² 1,730万円 134万円
2024年3月 10階 2DK 南 42.66m² 9.07m² 1,980万円 153万円
2024年3月 10階 2LDK 南 49.77m² 23.55m² 2,250万円 149万円
2024年2月 10階 2LDK 南 49.77m² 23.55m² 2,290万円 152万円
2024年2月 10階 2LDK 南 49.77m² 23.55m² 2,350万円 156万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 豊玉東豊エステートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 125,000円 8,303円 9,000円 0円 0円 0円 5階 49.77m² 2LDK 南西
2022年5月 89,000円 6,906円 7,000円 89,000円 89,000円 0円 10階 42.6m² 2DK 南
2022年5月 94,000円 7,294円 5,000円 94,000円 94,000円 0円 10階 42.6m² 2DK 南
2022年5月 94,000円 7,294円 5,000円 94,000円 94,000円 0円 6階 42.6m² 2DK 南
2022年5月 89,000円 6,902円 6,000円 89,000円 89,000円 0円 6階 42.63m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 豊玉東豊エステートの
    40㎡の売買相場     練馬区の
    40㎡の売買相場     練馬区豊玉北の
    40㎡の売買相場

  • 豊玉東豊エステートの
    40㎡の売買相場     練馬駅の
    40㎡の売買相場     桜台駅の
    40㎡の売買相場

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