木場サンハイツ

  • 交通

    潮見駅より徒歩で14分
    豊洲駅より徒歩で14分
    木場駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『潮見駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『木場駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区枝川2丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1979年1月

  • 総戸数

    147戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    大和土地建物

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,875万円

    228.9万円/坪

    ～

    4,115万円

    243.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    8,047円/坪

    ～

    15.0万円

    8,893円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Mollieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/04 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【潮見駅に対する口コミ】木場駅、豊洲駅、潮見駅が最寄りの駅なのですが、木場方面にはイトーヨーカドー、豊洲方面にはららぽーと、スーパービバホームなどがあります。 木場駅は東西線、豊洲駅は有楽町線、潮見駅は京葉線です。
周辺環境

3.0

橋は枝川橋、汐枝橋、八枝橋があり、MIRAITという会社が近くにあります。
外観・共用部

4.0

監視カメラ有り、宅配ボックス有り、駐車場有り。管理人もいて夜間は玄関にもロックがかかります。
お部屋の仕様・設備

4.0

今の住宅であれば同じような構造かもしれませんが、目の前に高速道路があるからか窓が二十構造。
買い物・食事

5.0

目の前セブンイレブンとデニーズがありちょっとした買い物なら困ることは無い。イトーヨーカ堂も木場にあります。
暮らし・子育て

5.0

病院、薬局、消防署、小学校、幼稚園、公園がそばにあり、避難する公園や小学校も近くにあります。毎年夏に深川八幡祭(水かけ祭)でお神輿を担いでこちらまで来ますが、コロナの影響か昨年は見ませんでした。花見などを小学校の傍でやっていたりしましたが、深川八幡祭と同じくコロナなどもありやっていないと思います。
うしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/29 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【潮見駅に対する口コミ】木場、豊洲、潮見を使える。豊洲はららぽーとやビバホーム、スーパーがあり、木場はヨーカドーが入っている商業施設があり、とても便利。潮見はJRで東京駅に出たい時に便利。
周辺環境

4.0

高速が近いので、遠出する時は便利。道路や歩道が広く、大きい公園も少し歩くと幾つかある。
外観・共用部

3.0

古い建物だが、エントランスはオートロックになっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い分譲マンションのため、フルリフォームしている部屋等もあると思う。自分が住んでいた部屋はリフォーム住みのためとても綺麗で良い設備が整っていた。
買い物・食事

5.0

少し歩くものの、木場のイトーヨーカドーが割と近くとても便利だった。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園や公園は何件かあったと思う。空き状況は利用しなかったので不明。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/03 08:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【潮見駅に対する口コミ】駅前のビルや商業施設と直結しているため雨の日や暑い日、寒い日はとても便利です。最近、ららぽーと豊洲とようやく直結したのは大きいです。飲食店は、ビルや商業施設のテナントはやや高めですが、ファストフードの店も増えてきているので、昼の選択肢は豊富です。
No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【潮見駅に対する口コミ】都内だけでなく隣県等へのアクセスが容易な立地なので便利です。
周辺環境

4.0

静かで、騒音等の心配が無いので安心して暮らせます。
外観・共用部

4.0

新しい防犯システムが取り入れられているので安心感が抱けます。
お部屋の仕様・設備

5.0

洗濯に適した日当たりの良さが大きなメリットです。
買い物・食事

4.0

大きな規模のスーパーや衣料品店が近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

私立・公立の学校が近くに複数あるので子供の進路選択がしやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 木場サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 南東 55m² 不明m² 3,580万円 215万円
2024年4月 6階 2LDK 南東 55m² 不明m² 2,980万円 179万円
2024年4月 6階 2LDK 南 55m² 不明m² 3,850万円 231万円
2024年3月 10階 2LDK 南 55m² 6.5m² 3,990万円 240万円
2024年3月 6階 2LDK 南 55m² 不明m² 3,870万円 233万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 木場サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 7,814円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 7階 55m² 3SDK 南
2023年11月 130,000円 7,814円 0円 130,000円 130,000円 0円 8階 55m² 2LDK 南
2022年1月 129,500円 7,784円 10,000円 129,500円 129,500円 0円 7階 55m² 3SDK 南
2021年9月 150,000円 9,016円 0円 150,000円 150,000円 0円 9階 55m² 2LDK 南東
2021年3月 148,000円 8,896円 0円 148,000円 148,000円 0円 2階 55m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 木場サンハイツの
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区枝川の
    60㎡の売買相場

  • 木場サンハイツの
    60㎡の売買相場     豊洲駅の
    60㎡の売買相場     潮見駅の
    60㎡の売買相場     木場駅の
    60㎡の売買相場

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