ＤＩＫマンション南多摩川

  • 交通

    二子新地駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目17番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    第一開発

  • 施工会社

    新井建設

  • 設計会社

    一松建築事務所

  • 管理会社

    サンビルド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,258万円

    185.8万円/坪

    ～

    3,459万円

    197.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    7,981円/坪

    ～

    15.4万円

    8,821円/坪

  • 推定表面利回り

    5.26％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みいしゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/23 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】駅からマンションまで信号がない為、移動時間が計算しやすい。駅前には大型スーパーがあり、オリジンや飲食店も色々な種類があり助かります。コンビニも3軒あるので、夜遅くても明るくて安心です。
周辺環境

5.0

緑が残ってるので、春はうぐいす、夏はセミの声が聞こえます。騒音はありません。多摩川の花火がマンション前や近くの公園からも見えます。
外観・共用部

4.0

監視カメラが数台あり、朝から１７時まで管理人さんがいます。駐車場あり、駐輪場・バイク置き場あり、エレベーター１台、ペット飼育可です。大体10年に一度、大規模修繕があり長期計画がしっかりされています。
お部屋の仕様・設備

3.0

全ての部屋が南か西向きです。古いマンションなので、各部屋でリフォームがされているのでそれぞれです。上下、左右の生活音は聞こえません。
買い物・食事

5.0

駅前に大型スーパーがあり、二子玉川までは歩いて15分、溝の口まで歩いて20分くらいです。その圏内に図書館、ＯＫストア、マルイ、100均、ドン・キホーテ、ライズ、高島屋があります。駅からマンションまでは、スーパー、薬局、歯医者、小児科、内科、魚屋、肉屋、お煎餅屋、オリジン等々書ききれません。
暮らし・子育て

5.0

歩いて行ける諏訪幼稚園、バスだと他にも候補があります。小学校は東高津小学校。商店街には、小児科、内科、歯医者があり、歩いて１５分くらいの所に高津図書館があります。歩いて１分の所にあまり遊具はありませんが、公園があります。徒歩３分くらいに高津スポーツセンターがあり子供や大人の習い事が格安で充実しています（体操、チアダンス、フラダンス、バドミントン、テニス等）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/12 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子新地駅に対する口コミ】都心部までのアクセス 渋谷まで20分程度 大手町まで40分程度 川崎まで30分程度 と1時間圏内で主要都市に行くことができること。 一駅隣には二子玉川があり、ショッピングモールや生活に必要なものは近場で揃う。 歯医者や美容室、内科なども駅周辺に充実しているため生活しやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子新地駅に対する口コミ】多摩川のほとりにある駅です。対岸の隣駅には二子玉川があり、徒歩でも十分くらいで行き来できます。買い物は二子玉川でするのが主ですが、二子新地駅前にも富士ガーデンなどがあり便利です。休日は多摩川を散歩したりジョギングしたりしてリラックス。渋谷まで20分かからないし、住みよい街だと思います。
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SALES HISTORY ＤＩＫマンション南多摩川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 2階 2SLDK 西 57.26m² 6.86m² 3,380万円 195万円
2023年6月 2階 2LDK 南 50.55m² 5.09m² 2,850万円 186万円
2023年3月 5階 3LDK 東 58.95m² 5.12m² 3,000万円 168万円
2022年12月 2階 3LDK 南 57.78m² 5.02m² 3,390万円 194万円
2022年10月 2階 3DK 南 57.78m² 5.02m² 2,890万円 165万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ＤＩＫマンション南多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 110,000円 8,480円 0円 110,000円 110,000円 0円 4階 42.88m² 1LDK 南西
2021年4月 125,000円 7,871円 7,000円 125,000円 125,000円 0円 3階 52.5m² 3DK 西
2018年7月 120,000円 7,556円 7,000円 120,000円 120,000円 0円 3階 52.5m² 3DK 西
2018年6月 128,000円 8,804円 0円 128,000円 128,000円 0円 5階 48.06m² 2LDK 南
2017年2月 118,000円 6,777円 5,000円 0円 0円 0円 5階 57.56m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ＤＩＫマンション南多摩川の
    60㎡の売買相場     川崎市高津区の
    60㎡の売買相場     川崎市高津区諏訪の
    60㎡の売買相場

  • ＤＩＫマンション南多摩川の
    60㎡の売買相場     二子新地駅の
    60㎡の売買相場

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