西荻南パレス

  • 交通

    西荻窪駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区西荻南3丁目7番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京建設

  • 施工会社

    東京建設

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,798万円

    261.6万円/坪

    ～

    4,033万円

    277.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    9,521円/坪

    ～

    15.2万円

    10,523円/坪

  • 推定表面利回り

    4.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/21 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西荻窪駅に対する口コミ】吉祥寺駅近くが隣駅であるが、吉祥寺駅ほど騒がしくなく、閑静な住宅街になっていて、落ち着いた雰囲気がとても良い。井の頭線始発の吉祥寺駅、地下鉄丸ノ内線始発の荻窪駅へのアクセスもよく、都心へのアクセスは良い。家賃は山手線内よりは安めに設定されている。
周辺環境

3.0

駅前に西友があり、食料品の購入には困らない。治安はとてもいい。駅前以外はほぼ住宅街で、歓楽街は一部しかないため、夜歩いているのは帰宅者がメイン。よる原っぱ公園でランニングしている人も多数いるが、公園内はとても静か。
買い物・食事

4.0

チェーン店よりも、個人経営の隠れた名店が多く、平日のランチでもそれなりに賑わっている店舗が多い。 北口駅近くの藤の木というパン屋さんがおススメ。
暮らし・子育て

4.0

保育園の数は近年一気に増えたようで、待機児童もずいぶん減った模様。幼稚園も園バスが充実している園や、駅から少し離れると割と広めの園庭を持っている幼稚園がある。近くには東京女子大や中大杉並、吉祥女子など私立中高もあり、平日の夕方は学生さんを見ることが多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/27 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西荻窪駅に対する口コミ】駅近2分、すぐ近くにサミットもでき買い物も便利です。マンション隣にデイリーヤマザキがあり日常生活に不便なしです。駅には、24時間営業の西友もあり隣駅は、住みたい街ナンバー1になったことある吉祥寺です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】駅を降りてすぐスーパー西友がある。飲食店はチェーン店も個人経営の店も多い。歯科、内科、心療内科など、ある程度の医療施設は駅周辺で間に合う。中央線なので新宿まで乗り換えなしで行ける。吉祥寺まで一駅。商店街を通って住宅地まで行ける。街灯がしっかり完備され、夜遅くまで営業しているお店も多いので、夜道が怖いということはない。坂道はほとんどない。
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SALES HISTORY 西荻南パレスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 1LDK 南東 47.16m² 5.39m² 3,690万円 259万円
2022年9月 3階 1LDK 南東 47.16m² 5.39m² 3,790万円 266万円
2022年6月 3階 1LDK 南東 47.16m² 5.39m² 3,980万円 279万円
2019年10月 2階 3DK 南東 47.16m² 5.39m² 3,480万円 244万円
2019年3月 7階 1SLDK 北東 54.01m² 33.34m² 3,799万円 233万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西荻南パレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 145,000円 7,947円 0円 145,000円 145,000円 0円 5階 60.32m² 2LDK 南
2023年4月 128,000円 10,704円 8,000円 0円 0円 128,000円 6階 39.53m² 2DK 東
2023年2月 148,000円 12,377円 8,000円 0円 0円 148,000円 6階 39.53m² 2DK 東
2022年7月 99,000円 8,279円 19,000円 0円 0円 99,000円 6階 39.53m² 2DK 東
2018年9月 105,000円 9,602円 0円 105,000円 105,000円 0円 5階 36.15m² 2K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西荻南パレスの
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区西荻南の
    50㎡の売買相場

  • 西荻南パレスの
    50㎡の売買相場     西荻窪駅の
    50㎡の売買相場

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