ガーデンハイツ小平

  • 交通

    東大和市駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東大和市駅』　西武拝島線　

  • 所在地

    東京都小平市小川町1丁目445番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    289戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    菱進不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,436万円

    117.2万円/坪

    ～

    3,649万円

    124.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    4,740円/坪

    ～

    15.3万円

    5,238円/坪

  • 推定表面利回り

    4.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大和市駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度。駅前、マンション隣に遅くまで営業している商業施設あり。
周辺環境

5.0

駅から徒歩圏内であるが閑静なエリア。夜間に騒音はない。そばには玉川上水に抜ける道あり。気持ちよく散歩できる。
外観・共用部

4.0

セキュリティーは大きな問題はない。管理人も常駐しており、マンション内の清掃も行き届いている。エレベーターの数が 2戸に1つで混雑することがない。宅配BOXもあって便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

上の階で場所が良ければ日当たりは良い。設備については良くもなく、悪くもなくといったところ。
買い物・食事

4.0

隣にスーパー、ドラッグストア、クリーニング屋などあり便利。イオンのショッピングモールまでは車で30分くらいだが、バスもそこそこの本数はある。飲食店は駅前まで行く必要あり。
暮らし・子育て

3.0

学校・病院・図書館・公園は近くにあり、子供にとっても環境は良いと思われる。田舎で暮らしやすい。
びおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/28 23:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

修繕費の積み立て額も充分で、直近でも大規模修繕工事を行っているため今後も長く住み続けられる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大和市駅に対する口コミ】大規模ショッピング施設はないが、居酒屋などは多く、地元民に愛されている。 珍しくスケート場があり、スケートが好きな人にはとても良いと思う。 近くには玉川上水が流れていて、軽い散歩コースもあって、住むには良い環境だと思う。
shさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/23 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大和市駅に対する口コミ】最寄りの東大和市駅はあまり知られていませんが、居酒屋、焼き肉、カレー、イタリアン、中華、回転ずし等、飲食店はわりと充実しています。
周辺環境

4.0

玉川上水、薬草植物園など緑が多く、静かな環境です。
外観・共用部

5.0

計画的に大規模修繕が行われており外見はあまり古さを感じません。またオートロック、ALSOK等、セキュリティもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

画面付きインターホンへの変更、バリアフリーの入口への変更等、環境の変化にキャッチアップを続けています。
買い物・食事

5.0

イナゲヤ、セブンイレブン、ドラッグストアがすぐ近くにあり、買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に公園、自習室、雨の日の遊び場があり、小学校、図書館、病院も近くにあるので、子育てには便利です。
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SALES HISTORY ガーデンハイツ小平の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 4LDK 南 98.51m² 17.73m² 3,990万円 134万円
2024年4月 4階 3LDK 88.96m² 不明m² 3,790万円 141万円
2024年3月 4階 4LDK 南 123.11m² 21.51m² 2,980万円 80万円
2024年3月 4階 3LDK 南 88.96m² 17.93m² 3,990万円 148万円
2024年1月 2階 4LDK 南 98.51m² 17.73m² 4,190万円 141万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーデンハイツ小平の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 110,000円 4,245円 5,000円 220,000円 110,000円 0円 4階 85.67m² 3LDK
2022年11月 130,000円 5,649円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 76.07m² 3LDK 西
2022年8月 125,000円 4,583円 0円 125,000円 125,000円 0円 2階 90.16m² 3LDK 南
2021年4月 125,000円 4,583円 0円 125,000円 125,000円 0円 2階 90.16m² 3LDK 南
2021年2月 105,000円 4,563円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 7階 76.07m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンハイツ小平の
    100㎡の売買相場     小平市の
    100㎡の売買相場     小平市小川町の
    100㎡の売買相場

  • ガーデンハイツ小平の
    100㎡の売買相場     東大和市駅の
    100㎡の売買相場

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