エルフォレストガーデンウィング

  • 交通

    武蔵小金井駅より徒歩で20分
    府中駅よりバスで15分
    前原交番前西バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『府中駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都府中市浅間町3丁目18番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    493戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地、名鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,647万円

    176.7万円/坪

    ～

    4,935万円

    187.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    6,344円/坪

    ～

    18.4万円

    7,011円/坪

  • 推定表面利回り

    4.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】館内設備が非常に充実しており、マンション内のコミュニティも総じて良好。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街にあり、穏やかな生活が送れる。
外観・共用部

4.0

エントランスは広々として充実している。掃除に関しても複数のスタッフが担当し、庭の手入れも行き届いている。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内は落ち着いた印象。日照に関しては部屋によって充実。
買い物・食事

3.0

スーパーは飲食店は少し出れば、一通りそろう。
暮らし・子育て

4.0

館内に幼稚園がある。館内には学習塾もある。
nさん
購入検討者さん2022/10/03 03:53
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

最寄駅は中央線武蔵小金井駅、徒歩で15〜20分かかりますが、バス停まで徒歩2分です。470戸の大型マンションのため、受付やちょっとした売店、レンタルスペース、宿泊ルーム、シアタールームなど設備は色々と揃っています。ファミリー層から年配の方までさまざまな年齢層の住人がいます。良識のある方が多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】20年前と比べると南口は特に進化が目ざましく、駅も洗練されたイメージ。nonowaでは雑貨、カフェ、食料品、外食が並ぶ他、南口には成城石井や三浦屋、イトーヨーカドー、北口にはメガドンキと買い物には困らない。 高架工事も終わっているためすっきりした印象がある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エルフォレストガーデンウィングの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南 77.84m² 16.9m² 4,480万円 190万円
2024年3月 5階 3LDK 南 87.56m² 19.61m² 3,980万円 150万円
2023年12月 4階 3LDK 東 76m² 19.94m² 4,280万円 186万円
2023年9月 11階 3LDK 南 87.3m² 14.15m² 4,399万円 167万円
2023年9月 11階 3LDK 南西 87.34m² 14.15m² 4,399万円 167万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルフォレストガーデンウィングの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 145,000円 6,307円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 1階 76m² 3LDK 南東
2016年9月 140,000円 4,806円 0円 280,000円 140,000円 0円 3階 96.3m² 4LDK 南西
2015年10月 149,000円 5,625円 11,000円 149,000円 149,000円 0円 8階 87.56m² 3LDK 南
2015年8月 150,000円 6,013円 5,000円 300,000円 150,000円 0円 11階 82.46m² 3LDK 南
2015年8月 159,000円 6,003円 11,000円 159,000円 159,000円 0円 8階 87.56m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルフォレストガーデンウィングの
    90㎡の売買相場     府中市の
    90㎡の売買相場     府中市浅間町の
    90㎡の売買相場

  • エルフォレストガーデンウィングの
    90㎡の売買相場     武蔵小金井駅の
    90㎡の売買相場     府中駅の
    90㎡の売買相場

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