東陽町ガーデニア

  • 交通

    南砂町駅より徒歩で9分
    東陽町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　
    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区南砂2丁目34番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    323戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    トーメンハウジング

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,568万円

    212.7万円/坪

    ～

    4,850万円

    225.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.5万円

    7,255円/坪

    ～

    17.2万円

    8,019円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】最寄りの南砂町駅は、駅周辺に「スナモ」や「トピレックプラザ」といった複合商業施設があり、帰宅途中に買い物が可能です。
周辺環境

3.0

環境は緑地が多く、公園、小中学校、病院などの医療施設、スーパー、銀行などの金融機関が比較的集合地にあり、非常に生活しやすい環境です。
外観・共用部

2.0

土地が比較的低いところにあるため、洪水や川の氾濫等の影響を受けやすい場所です。
お部屋の仕様・設備

2.0

お部屋の仕様は比較的柱が少なく、自由にリノベーション、リフォームがしやすい。大きな通りに面しているが、窓が二重サッシになっており、防音対策ができている。
買い物・食事

5.0

近くにイキイキという安いスーパーや八百屋、24時間営業の西友、自転車で５分程度の距離に３件の複合商業施設があり、非常に買い物に便利。
暮らし・子育て

1.0

自宅から歩いて５～１０分の距離に、区立保育園が2件、私立保育園2件、小学校が2件、中学校が3件もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/12 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅の近くに、SUNAMOやイオンがあり買い物に便利。下町の親しみやすさもあり、学校や保育園、児童館など子育て世代にも住みやすい。電車に乗れば都会へのアクセスも良い。渋谷まで30分程度で行ける。公園もたくさんある
オミックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/14 05:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに緑道公園があり、ちょっとした散歩や東陽町駅までの通勤通学に使えます。明治通り沿いや葛西橋通り沿いにはローソンやセブンイレブンがある。車の場合も近くに有料パーキングがいくつも点在している。東陽町駅まで歩く過程(徒歩12分圏内)に西友やイキイキなど大手スーパーもあり生活には便利です。
mike motohashiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/24 07:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】他の物件と比べると安価 日当たり良好、眺めもいい
周辺環境

3.0

公園が近い、イオンまで自転車で10分程度
外観・共用部

3.0

自治体がかなりしっかりしているので治安についてはもんだいなし
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋の場合、日当たりはかなりいい
買い物・食事

3.0

イオン、砂町銀座まで自転車で10分程度なので便利
暮らし・子育て

3.0

近くに公園もありとてもにまんぞくしている
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】直ぐ目の前に都営バスのバス停があります。
周辺環境

3.0

直ぐ前に緑道公園が有り公園を歩いていくと西友や区役所に行けます。
外観・共用部

3.0

築年数は古いが、共用部の管理は良好です。
お部屋の仕様・設備

3.0

上層階は周りに高い建物が無く日当たり良好です。
買い物・食事

4.0

イースト２１、イオン南砂町、砂町銀座と買い物の利便性は大変よい。
暮らし・子育て

3.0

南砂小学校　中学校　幼稚園が一箇所にまとまって直ぐ近くにあります。
mojuko1559@yahoo.co.jpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/22 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】バスの停留所が　近いので　暑かったり　寒かったり　雨が降った時　便利です
周辺環境

3.0

総戸数が多いので　駐車場が　たくさんある 最近は　うまって　いないよううなので　車をもつことが　できる
外観・共用部

3.0

管理体制は　しっかり　している 清掃の行き届いている
お部屋の仕様・設備

4.0

二重サッシなので　助かる 明治道路の音が　かなり　うるさい
買い物・食事

3.0

大型スーパーは　たくさんある こんなに　揃っている環境は　ないのでは　ないか
暮らし・子育て

4.0

子育て中の　人も　たくさん　いる 学校も　中学も　近い
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SALES HISTORY 東陽町ガーデニアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 2LDK 東 58.8m² 6.72m² 4,280万円 241万円
2024年3月 14階 3LDK 南西 69m² 19.65m² 4,590万円 220万円
2024年1月 9階 3LDK 南西 63.02m² 7.84m² 4,000万円 210万円
2024年1月 14階 3LDK 南西 69m² 19.65m² 4,790万円 229万円
2023年12月 14階 3LDK 南西 69m² 19.65m² 3,790万円 182万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東陽町ガーデニアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 135,000円 7,084円 8,000円 135,000円 135,000円 0円 5階 63m² 3DK 東
2024年2月 135,000円 7,084円 8,000円 135,000円 135,000円 0円 6階 63m² 3DK 東
2023年9月 160,000円 8,393円 0円 160,000円 160,000円 0円 3階 63.02m² 3LDK 南
2021年11月 120,000円 6,747円 0円 120,000円 120,000円 0円 2階 58.8m² 2LDK
2019年12月 132,000円 6,926円 8,000円 132,000円 132,000円 0円 6階 63m² 3DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東陽町ガーデニアの
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区南砂の
    60㎡の売買相場

  • 東陽町ガーデニアの
    60㎡の売買相場     南砂町駅の
    60㎡の売買相場     東陽町駅の
    60㎡の売買相場

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