ヴェラハイツ恵比寿

  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿1丁目22番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東洋精糖

  • 施工会社

    東海興業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,454万円

    411.0万円/坪

    ～

    8,976万円

    436.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.8万円

    14,513円/坪

    ～

    32.9万円

    16,041円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/27 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】何といってもアクセスが良いです。恵比寿駅はJRと地下鉄が使えることを含めて、駅までの距離も近く、大通りに面しているので夜道も安心です。
周辺環境

5.0

過ごしやすい環境です。都会ですが適度に生活に密接した商業施設もあり、特にマンション周辺のあたりは駅周辺ほど混雑しておらず過ごしやすいです。
外観・共用部

4.0

一般的なセキュリティーはしっかりしてるので、大通りに面していても安心です。常駐している管理人さんもとても感じが良い方で住人に気さくに挨拶してくれるので、マンション内を気にかけてくれているようで安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁や建物の作りがしっかりしているのか、意外と騒音には強いように思います。大通りに面していても音が気になるようなことはあまりありません。
買い物・食事

5.0

周辺はスーパーや100円ショップ、ドラッグストアー、八百屋、その他商業施設もたくさん揃っており、24時間営業の飲食店も沢山あります。急な来客があっても安心です。
暮らし・子育て

3.0

お祭りやイベントは、大勢の人が集まってくるだけあり内容が充実しているので、近所にして遠出したような気分になれます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】おしゃれな街のイメージ通り、有名な飲食店も多いが、一方で下町的な部分も残っており、普段使いできる店も多々ある。またピーコックがイオン系列になってからは安価なスーパーも利用可能になったため、比較的住みやすい。 アクセス面では、山手線と日比谷線に加え、湘南新宿ラインがあるため横浜方面への移動もしやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線・埼京線・湘南新宿線、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩3分で、東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩14分です。
周辺環境

3.0

JR山手線・埼京線・湘南新宿線、東京メトロ日比谷線恵比寿駅に近い、通勤や買い物に便利な地域です。
外観・共用部

3.0

外観は落ち着いたレンガ貼りの重圧感のあるデザインで、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロック、エレベーター, 駐輪場が設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

グリルオーブン付システムキッチン・洗浄便座・独立洗面などが設置されています。
買い物・食事

3.0

コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーの成城石井まで徒歩5分です。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には加計塚小学校や広尾中学校、東京都立 広尾高等学校、厚生中央病院があります。
Aobanohimeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/23 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】駅から近く生活要件も整っており、非常に便利です。 美味しいお店も数多く、毎日その気分で選べます。
周辺環境

4.0

ガーデンプレイスも近く散歩するには、良い立地です。
外観・共用部

4.0

エントランスに余裕があり、オートロックでセキュリティも確保。 24時間ゴミ出しOKで便利です。 清掃も行き届いております。
お部屋の仕様・設備

4.0

大規模修繕で耐震性を強化。外壁ほか共有部分も改修してます。 部屋は、リノベーションして、新築同様です。
買い物・食事

5.0

駅からとても近いため、まったく不便を感じません。
暮らし・子育て

4.0

駅からとても近いため、医療機関はそれなりに充実してます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェラハイツ恵比寿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 5階 2LDK 南西 103.64m² 7.04m² 12,780万円 408万円
2022年10月 5階 2LDK 南西 103.64m² 7.04m² 12,800万円 408万円
2022年8月 5階 2LDK 南西 103.64m² 7.04m² 12,900万円 411万円
2021年10月 2階 3LDK 北 64.79m² 不明m² 7,480万円 382万円
2021年4月 2階 3LDK 南 67.33m² 8.82m² 8,980万円 441万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェラハイツ恵比寿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 250,000円 12,202円 4,000円 500,000円 250,000円 0円 4階 67.73m² 3DK 南
2024年2月 280,000円 13,666円 4,000円 560,000円 280,000円 0円 4階 67.73m² 3DK 南
2024年1月 210,000円 13,148円 8,000円 420,000円 210,000円 0円 2階 52.8m² 2LDK
2024年1月 310,000円 16,939円 0円 310,000円 310,000円 0円 2階 60.5m² 2LDK 南
2024年1月 396,000円 19,328円 4,000円 792,000円 396,000円 0円 4階 67.73m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェラハイツ恵比寿の
    80㎡の売買相場     渋谷区の
    80㎡の売買相場     渋谷区恵比寿の
    80㎡の売買相場

  • ヴェラハイツ恵比寿の
    80㎡の売買相場     恵比寿駅の
    80㎡の売買相場

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