コスモ東中山

  • 交通

    東中山駅より徒歩で4分
    下総中山駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東中山駅』　京成本線　
    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市東中山2丁目11番29号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 設計会社

    大成プレハブ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,588万円

    111.2万円/坪

    ～

    2,748万円

    118.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    5,273円/坪

    ～

    13.5万円

    5,828円/坪

  • 推定表面利回り

    5.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東中山駅に対する口コミ】最寄り駅は京成東中山駅、徒歩約8分。駅の前にはローソンや郵便局がある。京成東中山駅は快速列車が止まるので、速く都会にも行ける。他にも15分程歩けば、4本線がある西船橋駅もある。
周辺環境

4.0

この地域の周辺では、工事もあまりなく、大体の時はしずかです。踏み切り等も近くにはあまりないので大丈夫です。コンビニも5~10程度歩けば、2件あります。
外観・共用部

3.0

エントランスは、北側に2つ、南東側に1つあり、出入りは便利。駐車場には、防犯カメラもあり、安心。駐輪場は一部屋、3台までいける。(駐輪代がかかるが)
お部屋の仕様・設備

4.0

全ての部屋が南をむくこどができ、日当たりは良い。天井も2m以上ある。
買い物・食事

4.0

15分程歩けば、ローソンやドラッグストアセイムズがあり日常品は買える。
暮らし・子育て

3.0

保育園、小学校、中学校は同じ場所にあり徒歩15ほどでつく。船橋市立葛飾小学校、船橋市立葛飾中学校、西船保育園。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/21 13:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東中山駅に対する口コミ】快速は止まりませんが、本数が多いので比較的便利です。家賃相場は周辺に比べるとかなり安いです。
周辺環境

4.0

本八幡に行けば買い物には不自由しません。郵便局がすぐそばにあります。下町風で比較的穏やかな雰囲気です。治安は良いです。
買い物・食事

4.0

飲食店は本八幡に行けばたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

周辺に公園が多くありますので、子供が遊べます。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/05 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東中山駅に対する口コミ】最寄駅の東中山駅は数年前に工事で綺麗になりました。
周辺環境

5.0

適度に緑があり、空気も綺麗で気持ちが良いです。 穏やかに生活したい方にはピッタリだと思います。
外観・共用部

5.0

大規模修繕の度に綺麗にメンテナンスされていますし、清掃が行き届いているので気持ち良く生活できます。 高齢者が増えてきたので、全階段に手摺が付きました。
お部屋の仕様・設備

3.0

広い部屋が多く、収納が充実しています。
買い物・食事

3.0

徒歩5分位の所にドラッグストアセイムスができたので、坂を通らず日常生活に必要な最低限の物が買えるようになりました。 徒歩12分位の下総中山駅や西船橋駅前はスーパーや薬局等が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

葛飾中学校は学区が広いので生徒数が多いです。 友達が沢山できるので子供にとって良い刺激になると思います。 先生の指導も熱心で素晴らしい中学校です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中山駅に対する口コミ】京成線の東中山駅は快速が止まります。だから都内に早く出たいときや、成田空港に行きたいときとかはすごい助かります。駅を出るとコンビニと歯医者さんがあるくらいで、そんなに栄えた駅とはいえないところもいいのかなと思います。昔は畑がたくさんあって夜は暗くて怖かったですが、今は閑静な住宅街という感じです。
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SALES HISTORY コスモ東中山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 4LDK 南 90.15m² 19.25m² 2,990万円 110万円
2024年3月 1階 3LDK 南東 76.49m² 6.18m² 2,580万円 112万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 76.49m² 6.18m² 2,680万円 116万円
2024年1月 1階 3LDK 南東 76.49m² 6.18m² 2,780万円 120万円
2024年1月 1階 3LDK 南東 76.49m² 6.18m² 2,880万円 124万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ東中山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 120,000円 5,350円 0円 120,000円 0円 0円 3階 74.15m² 3LDK 東
2021年3月 150,000円 5,545円 0円 150,000円 150,000円 0円 2階 89.42m² 4LDK 南
2020年12月 125,000円 6,139円 0円 0円 0円 0円 8階 67.31m² 3LDK 南西
2020年6月 125,000円 6,139円 0円 0円 0円 0円 8階 67.31m² 3LDK
2020年4月 108,000円 4,668円 0円 216,000円 108,000円 0円 1階 76.49m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ東中山の
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市東中山の
    80㎡の売買相場

  • コスモ東中山の
    80㎡の売買相場     東中山駅の
    80㎡の売買相場     下総中山駅の
    80㎡の売買相場

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