ライオンズマンション初台

  • 交通

    初台駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目50番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1978年4月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    南海建設

  • 設計会社

    共立設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,380万円

    323.5万円/坪

    ～

    5,713万円

    343.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.8万円

    9,522円/坪

    ～

    17.5万円

    10,525円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/11/30 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】京王新線初台駅より徒歩1分、小田急線参宮橋駅より徒歩9分と好立地のマンションです。どちらも駅前にスーパーや商店街があるので、買い物には困らないです。
周辺環境

4.0

メインエントランスは甲州街道沿いですが、マンションがＬ時の敷地になっているため騒音はそこまで気にならないようです。初台駅の南側住宅地となっているので、比較的静かな環境です。
外観・共用部

4.0

1978年に立ったマンションのため、外観にはやや古さを感じるものの、共用部の内装はリノベーションされており、ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気があります。オートロック、24時間有人管理であり、セキュリティも十分です。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装や水回りのリノベーションが施行されているため、綺麗です。食器洗い機やシステムキッチンなどの設備も充実していますし、全室収納が完備されているので生活しやすいと思います。
買い物・食事

4.0

駅前にはコンビニや成城石井があり、ちょっとした買い物には困りません。松屋などファストフードも多いので、一人暮らしや共働き世帯には便利です。
暮らし・子育て

4.0

クリニックは多数ありますので、病院には困らないと思います。また渋谷区は子育て世代に向けた補助制度を充実させているので、恩恵を受ける事ができる方にとってはいい環境かと思います。
わかなおさん
購入検討者さん2023/10/09 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】駅から近い。緑もある。宅配boxもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/11 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】新宿駅から京王線で2分、路線バスで10分、タクシーで5分、徒歩で20分と交通手段が多い。フレスコスーパーマーケット、まいばすけっと、OKストアがあり、ROIはよい。
周辺環境

5.0

ショップ・飲食チェーン・病院・クリニック・区役所出張所が近くにあり、不便を感じない。初台駅近隣に代々木警察署がある。交番が数か所あり、警察官はチャリで巡回している。
買い物・食事

5.0

和食・中華料理・ラーメン・ファミリーレストラン・洋食屋等、商店街にあるカテゴリーは全てある。
暮らし・子育て

5.0

認定保育園・企業主導型保育園・幼稚園・公立小学校・公立中学校が整っている。私学の高等学校もある。区立公園も多い。
uniuniさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/30 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】京王新線で新宿まで一駅であり、都営新宿線とも乗り入れをしているため、移動に不便さは感じなかった
周辺環境

4.0

新宿から一駅という立地だが、閑静な住宅街で夜は静かで落ち着いて暮らすことができる。
お部屋の仕様・設備

無評価

特に気になることはなく、可もなく不可もなくという印象だった
買い物・食事

2.0

少し歩けばOKスーパーがあり、それほど困らなかった
なびさん
購入検討者さん2022/06/25 20:40
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

良くも悪くも閑静な住宅地。高速に面しているところは音がするが、一本路地に入れば静か。公園もあり、散歩などには困らない。
ishi1234さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/30 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】駅前すぐのマンションです。目の前にバス停があり、渋谷までバスで20分くらいで出れます。
No nameさん
購入検討者さん2018/11/30 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】京王新線初台駅から徒歩1分という、大変駅近の物件でした。
周辺環境

2.0

マンションの前が大きな公園で、緑が多いです。
外観・共用部

3.0

しっかりとした作りのマンションで、外観はとても綺麗です。宅配ボックスなど便利そうです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の中は綺麗にリフォームされていたので、問題ないと思いました。設備も良かったです。
買い物・食事

3.0

コンビニやドラッグストアが近く、買い物に便利そうです。
暮らし・子育て

3.0

病院も小学校も公園も近くにあり、子育てしやすそうだと思いました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 南西 54m² 5.4m² 5,980万円 366万円
2023年10月 9階 2LDK 南東 54m² 5.4m² 4,980万円 305万円
2023年6月 9階 2LDK 南東 54m² 5.4m² 5,180万円 317万円
2023年4月 10階 3DK 南東 54m² 5.4m² 4,980万円 305万円
2023年4月 10階 3DK 南東 54m² 5.4m² 5,680万円 348万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 170,000円 10,407円 0円 170,000円 0円 0円 3階 54m² 2LDK 南東
2023年5月 158,000円 9,672円 5,000円 0円 158,000円 0円 12階 54m² 2LDK 南西
2023年2月 148,000円 9,060円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 5階 54m² 3DK 南東
2022年11月 160,000円 8,545円 0円 320,000円 0円 0円 4階 61.9m² 2LDK 南東
2022年10月 155,000円 9,489円 0円 155,000円 155,000円 0円 8階 54m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション初台の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区初台の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション初台の
    60㎡の売買相場     初台駅の
    60㎡の売買相場

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