フォルム綱島クレスタワーズ

  • 交通

    高田駅より徒歩で10分
    綱島駅より徒歩で18分
    吉田口バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『高田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目3番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上18階建 地下1階

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,060万円

    145.2万円/坪

    ～

    6,435万円

    154.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.5万円

    5,639円/坪

    ～

    26.0万円

    6,232円/坪

  • 推定表面利回り

    4.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

rarzefonnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/26 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田駅に対する口コミ】東急東横線の綱島駅、横浜市営地下鉄グリーンラインの高田駅を選べます。 2駅2路線が利用できる立地は便利ですね。 駅自体の利便性は東横線、通いやすい駅はグリーンラインの高田駅です。 都合に合わせて使えるのはいいですね。
周辺環境

4.0

周辺は閑静な住宅街です。 道も明るく広いので気持ちいいですね。 桜の木も多いので春は気持ちいいですね。
外観・共用部

5.0

とても映えるタワーマンションです。 敷地も広く、エントランス前は車寄せがあるので、人の乗り降りに便利ですね。 エントランス内部もとても広く、まるでホテルのような雰囲気で共用施設も充実しているので本当に贅沢です。
お部屋の仕様・設備

5.0

家族3人時代に1年ほど前に90㎡越えの大型3LDKに住んでいました。 タワーマンションらしくリッチな眺めが楽しめます。 横浜、東京方面の景色が一望できます。 もちろん室内もリッチな作りでお洒落でなおかつ収納が多いので生活は快適そのものです。
買い物・食事

3.0

少し行くといなげやがあります。 まとまった買い物は綱島駅に行くことがお勧めですね。 綱島駅は商業施設も発達していて、飲食店も多いので大変楽しめます。 美味しいお店も多いので休日は家族で外食を楽しんでいました。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校がそう遠くないので子供達にはそんなに不便な立地ではないと思います。 道も広く明るいので安心感もありますね。
ryuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/21 11:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺に高い建物がないので、部屋からの眺望が良いまた早渕川の土手はウォーキングにちょうどいい
catさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/20 17:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

管理が徹底されており築30年とは思えない綺麗さ。ロータリー、イングリッシュガーデン、百貨店のような地下駐車場、ラグジュアリーで落ち着きのあるホテルのような内観。管理人の方々も品よく親切丁寧で色々頼れる。管理組合もかなりしっかり機能している。来客用駐車場も便利。居室はリフォームし新築様。20年30年先も長寿命になり価値がそこまで落ちなさそう。不動産は管理を買うといわれる視点では良い投資になると思う。外の喧騒や隣や上下部屋の生活音など聴こえず静か。夏涼しく冬暖かい。部屋が広くゆったり。川沿いで自然を感じられる眺望・陽当たり・風通し良好。居住者は落ち着いておりマナーも良い。高田駅まで川沿いに早歩きで8分。東横線綱島駅までも歩くとさほど遠さを感じない距離ではあるが、本数多めのバス停もすぐ近所にあり利便性は悪くない。スーパーのいなげやまで徒歩4分程度。近々高田駅前にイオンも建つという。総じて非常に快適。
てっきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/19 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田駅に対する口コミ】最寄り駅は、東急東横線の綱島になります。駅から徒歩15分程のマンションです。商業施設や飲食店は充実しています。
周辺環境

5.0

川沿いの静かな所で、散歩やジョギングに最適です。
外観・共用部

5.0

14階建てのマンションの14階でしたので、見晴らしはとても良かったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

エントランスも豪華な感じで、高級感があります。
買い物・食事

5.0

近くにいなげやがあって、とても便利でした。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校や中学校があります。塾もいっぱいあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田駅に対する口コミ】近くにいなげやがあって、買い物には特に苦労しませんでした。
周辺環境

4.0

清掃も行き届いていて、清潔感がありました。
外観・共用部

5.0

以前にフォルム綱島クレスタワーズに住んでいたのですが、見晴らしも良くて、冬は暖かく、夏は涼しくて、とても住み心地の良いマンションでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

冬は暖かく、夏は涼しくて、とても住み心地の良いマンションでした。
買い物・食事

4.0

近くにいなげやがあって、買い物には特に苦労しませんでした。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校や中学校や高校や塾もありました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにコンビニ２軒（セブンイレブン、スリーエフ）とまいばすけっとがあるので、ちょっとした買い物であれば、仕事帰りにそのまま寄っていける。5分ほど歩けば、サントクというスーパーもある。 この駅ができたことで開発が始まったようなエリアなので、人でゴミゴミしていなく落ち着いている。
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SALES HISTORY フォルム綱島クレスタワーズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 4LDK 南 137.33m² 31.76m² 4,950万円 119万円
2024年4月 10階 4LDK 南 134.91m² 35.25m² 4,950万円 121万円
2024年3月 4階 3LDK 東 95.38m² 18.66m² 4,080万円 141万円
2024年3月 9階 4LDK 東 116.92m² 25.62m² 5,498万円 155万円
2024年2月 10階 4LDK 南 137.33m² 31.76m² 5,580万円 134万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォルム綱島クレスタワーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 200,000円 5,655円 0円 400,000円 0円 0円 12階 116.92m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォルム綱島クレスタワーズの
    100㎡の売買相場     横浜市港北区の
    100㎡の売買相場     横浜市港北区新吉田東の
    100㎡の売買相場

  • フォルム綱島クレスタワーズの
    100㎡の売買相場     高田駅の
    100㎡の売買相場     綱島駅の
    100㎡の売買相場

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