伊達坂ハイツ

  • 交通

    広尾駅より徒歩で10分
    恵比寿駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿3丁目43番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    佐工不動産、佐藤工業

  • 施工会社

    佐藤工業、佐工不動産

  • 設計会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    東洋建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,037万円

    337.2万円/坪

    ～

    7,472万円

    358.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.6万円

    10,841円/坪

    ～

    25.0万円

    11,982円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2022/03/18 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】少し駅までは距離があるが、恵比寿駅まで歩けることと、飲食店・コンビニも充実しているのが良い
周辺環境

3.0

昔からの古い街なので、治安はいいと思います
外観・共用部

3.0

エレベーターはあり、手入れも行き届いている。駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

無評価

上階の方は見晴らしが良かく、ペット可なのもよかった。
買い物・食事

5.0

恵比寿ですので、多くの飲食店・コンビニがあり非常に便利です。
暮らし・子育て

無評価

社会教育館も近く、様々な施設が充実していると思う
にしぱんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/07 18:11
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

恵比寿、広尾、白金が徒歩圏内のため、飲食店は豊富。大衆的な居酒屋は駅前が多く、広尾近辺は高級で質の高い飲食店も多い。
にしぱんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/10 10:14
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

恵比寿周辺はビール坂祭りや、ハロウィン、文化祭など住んでいる人が楽しめる催しがたくさんある
にしぱんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 08:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

入り口に管理人さんが常駐しています。ゴミ置き場も整理されており、綺麗です。宅配ボックスも設置されています。
にしぱんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/20 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】バス停が目の前。目黒方面、渋谷駅前、田町駅までダイレクトに行ける。
にしぱんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/05 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】駅前にアトレがあり、それなりに買い物ができる。近くに中規模のスーパーや、八百屋、ドラッグストアもあり、日常生活の買い物には困らない。広尾駅にも近い。
周辺環境

4.0

駅へは少し歩くが、広尾駅、恵比寿駅両方使用可能。目の前のバス停から田町駅と渋谷駅へ行けるのでとても便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】・アトレなどの商業施設が整っている。 ・日比谷線と連絡できる。 ・目黒、広尾や代官山などにアクセスが良く治安が良い。 ・山手線なので混んでるイメージがあるが、実際、時間帯にもよるが、地下鉄に比べると空いている。
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SALES HISTORY 伊達坂ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 8階 2LDK 南西 57.57m² 不明m² 5,980万円 343万円
2021年6月 8階 2LDK 南西 67.79m² 6.68m² 6,990万円 341万円
2019年11月 8階 3LDK 南西 67.79m² 不明m² 3,880万円 189万円
2019年3月 2階 1SLDK 南西 57.57m² 6.05m² 5,190万円 298万円
2018年9月 2階 1SLDK 南西 57.57m² 6.05m² 5,190万円 298万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 伊達坂ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 239,000円 13,724円 10,000円 239,000円 239,000円 0円 8階 57.57m² 2LDK 南西
2024年2月 249,000円 14,298円 10,000円 249,000円 249,000円 0円 8階 57.57m² 2LDK 南西
2022年8月 159,000円 9,130円 12,000円 159,000円 159,000円 0円 3階 57.57m² 2LDK
2022年6月 159,800円 9,176円 13,440円 159,800円 159,800円 0円 3階 57.57m² 2LDK 南東
2020年8月 159,800円 9,176円 13,440円 159,800円 159,800円 0円 3階 57.57m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 伊達坂ハイツの
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区恵比寿の
    70㎡の売買相場

  • 伊達坂ハイツの
    70㎡の売買相場     広尾駅の
    70㎡の売買相場     恵比寿駅の
    70㎡の売買相場

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