神宮前コーポラス

  • 交通

    明治神宮前駅より徒歩で5分
    渋谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神宮前6丁目25番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1971年9月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本開発

  • 施工会社

    大林組

  • 管理会社

    神宮前コーポラス管理組合

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,704万円

    299.7万円/坪

    ～

    8,181万円

    318.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    34.6万円

    13,463円/坪

    ～

    38.2万円

    14,880円/坪

  • 推定表面利回り

    5.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kuraさん
購入検討者さん2022/02/25 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明治神宮前駅に対する口コミ】昼間は観光客が多く、若い人たちが多いです。原宿駅のリニューアルの影響は多いとおもいます。駅前に大きな家具屋ができたのが便利です。また、駅からホームへのアクセスも便利になりました。
周辺環境

4.0

立地は申し分ない便利な場所だと思います。昼間は人が多いですが夜になるとうってかわって閑散とします。
外観・共用部

4.0

なんといってもこちらはのマンションは耐震補強工事をされたところでしょうか、建て替えならば購入検討しようかと思っていましたが、補強をしたので当分建て替えはないでしょう。大きなローンを組んでの購入では気になるところです。 管理もしっかりしていてます。
お部屋の仕様・設備

5.0

単身からファミリータイプまで様々な間取りがありました。中にはメゾネットのお部屋も。中はリフォームされており新築のようなお部屋もあり、耐震補強とリフォームで新築のように住めると思う。
買い物・食事

5.0

最近は大型のディスカウントショップもでき大変便利になりました。また、リーズナブルな飲食店も昔と比べると何軒も増えたと思え便利になりました。生鮮食品の購入には宅配を利用している人が多いです。
暮らし・子育て

5.0

警察署も近く、心理的な安心感があります。制服も素敵な神宮前小学校が人気です。土日は人が多いので大通りはベビーカーを使うのもためらうほどでなるべく大通りは避けています。
たかさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/10 18:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明治神宮前駅に対する口コミ】かなり立地が良く買い物、移動も便利です。夜は静かです。
oqiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/28 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明治神宮前駅に対する口コミ】JR山手線、原宿、渋谷と東京メトロ千代田線、明治神宮前いずれも利用可。 明治神宮前駅が一番近いが、利用しやすさだとJR渋谷、原宿駅。
周辺環境

5.0

明治通りにほぼ面した立地。 渋谷駅に向かうと宮下パークを通ることもできる。 明治通りを挟んだ向かい側辺りには穏田など昔ながらの落ち着いた商店街も。
外観・共用部

4.0

エレベーターは二基。 管理人が常駐。 地下には通常利用では十分な広さのトランクルーム。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きにしか部屋がなく、北側は廊下。 さらに高層階利用だったので、日当たりは申し分なかった。 内装がフルリフォームされていた。
買い物・食事

4.0

コンビニは近隣にファミリーマート、ローソン。 竹下通りも近く、アパレル、雑貨関係の買い物には事欠かない。
暮らし・子育て

5.0

場所柄、お祭りやイベントでいつもにぎやか。 お気に入りだったのは神宮前花火大会。 住む部屋によってはベランダから楽しめます。
rrtyrrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/22 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明治神宮前駅に対する口コミ】原宿も表参道も近くどこに行くのにもアクセスがいい
周辺環境

3.0

明治通りに面していて賑やかであり、日本の中心地なので流行にも敏感になれる
外観・共用部

2.0

管理人がいるため、変な人が入ってこないので安心
お部屋の仕様・設備

2.0

シンプルなまどりで、部屋のレイアウトを考えやすい
買い物・食事

5.0

チェーン店からおしゃれなお店まで、基本的にはなんでもある
暮らし・子育て

2.0

山手線で最も賃料相場が高い上に、住居が少なくあっても賃料が数十万以上するので、程度の低い人間は住んでいない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 02:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明治神宮前駅に対する口コミ】有名観光地の竹下通りがすぐ近く！ 竹下通りは歩いてるだけで楽しいです。 ウィンドショッピングなど好きな方におすすめの場所だと思います。 駅から歩いて行ける範囲に流行してるお店や食べ物、洋服、などなど若者の聖地ですね！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明治神宮前駅に対する口コミ】電車での移動が便利ですし、歩いてJRも利用できます。表参道や原宿など最先端の流行りのファッションやグルメ店も触れることもできる。 明治神宮に隣接しているので、宮内の緑も豊かで癒されます。住宅地は閑静で落ち着いた感じで住みやすい。
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SALES HISTORY 神宮前コーポラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 12階 2LDK 南 83.24m² 6.36m² 7,380万円 293万円
2023年11月 14階 1DK 南西 82.37m² 22.25m² 6,980万円 280万円
2023年8月 12階 1LDK 南 83.24m² 6.36m² 7,980万円 317万円
2023年5月 4階 2LDK 南西 55.49m² 6.36m² 4,160万円 248万円
2023年2月 12階 1LDK 南 83.24m² 6.36m² 8,280万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 神宮前コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 217,800円 13,859円 40,720円 871,200円 435,600円 0円 2階 51.95m² 2LDK 北東
2023年9月 280,000円 16,681円 0円 280,000円 280,000円 0円 7階 55.49m² 1LDK 南
2023年8月 217,800円 13,846円 40,720円 871,200円 217,800円 0円 2階 52m² 2LDK 北東
2022年12月 167,000円 9,949円 15,490円 334,000円 167,000円 0円 9階 55.49m² 3LDK 南
2021年5月 250,000円 14,894円 0円 250,000円 250,000円 0円 7階 55.49m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 神宮前コーポラスの
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区神宮前の
    70㎡の売買相場

  • 神宮前コーポラスの
    70㎡の売買相場     原宿駅の
    70㎡の売買相場     渋谷駅の
    70㎡の売買相場

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