サンマンション小豆沢

  • 交通

    北赤羽駅より徒歩で8分
    志村坂上駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『北赤羽駅』　JR埼京線　
    『志村坂上駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都板橋区小豆沢4丁目24番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三交不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,808万円

    203.1万円/坪

    ～

    4,044万円

    215.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    7,028円/坪

    ～

    14.5万円

    7,768円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

omusubiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/15 04:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北赤羽駅に対する口コミ】コンビニ　スーパー　飲食店等　あり　車がは入れないスペースが広く安心。
周辺環境

4.0

環状８号沿いだが、車の量は少ない方。街路樹もあり、店が少ないため静か。住むには自分にはちょうど良い。
外観・共用部

3.0

スッキリした外観。管理人が常駐しておりその点は安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

派手さわないが小ざっぱりしたとてもいい感じ。
買い物・食事

3.0

大型スーパーが徒歩圏内１０分以内に２件ある　コンビニも徒歩圏内
暮らし・子育て

2.0

川がすぐ近くにある　少し歩けば公園がある。駅近くに託児所がある。幼稚園、小中学校も徒歩圏内。
タデイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/30 09:41
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

自転車で5分ほどの場所にスーパーが5件以上、大きなホームセンターが2件ある。なぜかカフェも多い。目の前の環八は夜は基本的には静か。最近じゃオシャレなパン屋さんも近場にできていたりする。
タデイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/22 08:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

間取りが使いやすいと思います。横からの音はほとんど聞こえず。
タデイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/30 15:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

左右の部屋の生活音がほとんどしない。こちらのベランダの窓を開けていてはじめて子供の全力の鳴き声が聞こえる程度。
タデイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/14 09:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部は一月に一回業者が清掃にきているし、管理人さんも常に清潔に保ってくれています。築年数による古さはありますが、全体的きれいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北赤羽駅に対する口コミ】・駅前周辺に飲食店（マック、サイゼリア、COCO’S）やスーパー（ライフ）、コンビニ（セブン、ローソン）があるため、生活面で不便を感じることはない。 ・乗換なしで池袋に11分、新宿に16分程度でアクセス可能。隣の赤羽駅で乗り変えれば東京にもアクセスできる。 ・駅前に交番があるため安心できる。
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SALES HISTORY サンマンション小豆沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 8階 3LDK 南東 61.19m² 7.98m² 3,330万円 180万円
2022年8月 8階 3LDK 南東 61.19m² 7.98m² 3,480万円 188万円
2022年5月 5階 2SLDK 南東 63.83m² 7.56m² 3,980万円 206万円
2022年3月 5階 2SLDK 南東 63.83m² 7.56m² 4,180万円 216万円
2021年12月 5階 2SLDK 南東 63.83m² 7.56m² 4,380万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンマンション小豆沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 148,000円 6,842円 0円 148,000円 148,000円 0円 9階 71.51m² 4LDK
2023年11月 148,000円 6,989円 0円 148,000円 148,000円 0円 9階 70m² 4LDK 南東
2023年7月 150,000円 7,084円 0円 150,000円 150,000円 0円 9階 70m² 4LDK 南東
2022年10月 135,000円 7,293円 0円 270,000円 0円 0円 6階 61.19m² 3LDK 南
2022年8月 138,000円 7,455円 0円 276,000円 0円 0円 6階 61.19m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンマンション小豆沢の
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区小豆沢の
    60㎡の売買相場

  • サンマンション小豆沢の
    60㎡の売買相場     北赤羽駅の
    60㎡の売買相場     志村坂上駅の
    60㎡の売買相場

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