第２広尾フラワーハイホーム

  • 交通

    広尾駅より徒歩で5分
    恵比寿駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾5丁目25番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    角栄建設

  • 施工会社

    長谷部建設

  • 設計会社

    一級建築士事務所樹生足立育郎建築研究所

  • 管理会社

    ティーエスケイ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,950万円

    393.5万円/坪

    ～

    6,319万円

    417.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    9,304円/坪

    ～

    15.5万円

    10,283円/坪

  • 推定表面利回り

    2.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

krwdさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/19 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】地下鉄駅へも歩いて近く、都心へのアクセスが早く、機能的。オフィス勤めの人には申し分ないと思う。広尾商店街・明治屋がそばにあるので、買い物はほぼそこで済ます形になる。
周辺環境

3.0

小さめの公園、交番、バス停がそばにある。商店街や明治屋で買い物ができ、飲食店も少しある。
外観・共用部

3.0

きちんと手入れがされているので、問題なく快適に使えると思う。ごみ捨て部屋もきちんとしていて使いやすい。
お部屋の仕様・設備

2.0

むだのない作りなので、利用面積いっぱいに使用できる間取り。日照は南向きで良い。
買い物・食事

3.0

広尾商店街・明治屋・ナショナルマーケット・サーティワンアイスなど、そこそこそろった買い物環境。薬局もある。歩いて6分くらいのところにある。
暮らし・子育て

3.0

渋谷区は子供の数が少ないので、保育園には入りやすいかもしれない。救急病院がそばにあり、（広尾病院）、便利である。小学校・幼稚園までは近所にある。小児歯科もそばにあって便利だった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】この駅には山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線が乗り入れており、乗り換え駅として機能しています。また、主要ターミナル駅である渋谷駅まで3分でアクセス出来ます。 駅周辺はお洒落なカフェや飲食店が多数あり、また、バラエティに富んだ人気ラーメン店が多数あることでも有名です。意外にもリーズナブルな定食屋なども多いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/19 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】食品は明治屋、日用品はドラッグストアが数店あるので、それなりに賄うことが出来ます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 第２広尾フラワーハイホームの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2LDK 南西 51.75m² 8.33m² 5,980万円 382万円
2024年3月 8階 2LDK 南西 51.75m² 8.33m² 6,500万円 415万円
2023年11月 8階 2LDK 南西 51.75m² 8.33m² 6,358万円 406万円
2023年5月 8階 2LDK 南西 51.75m² 8.33m² 6,358万円 406万円
2023年1月 6階 2DK 南西 51.75m² 8.33m² 4,480万円 286万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第２広尾フラワーハイホームの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 220,000円 9,488円 6,000円 440,000円 220,000円 0円 8階 76.65m² 3LDK 南
2018年10月 160,000円 10,221円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 6階 51.75m² 2DK
2018年9月 150,000円 9,582円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 6階 51.75m² 2DK
2015年11月 160,000円 10,221円 10,000円 160,000円 0円 0円 6階 51.75m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第２広尾フラワーハイホームの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区広尾の
    60㎡の売買相場

  • 第２広尾フラワーハイホームの
    60㎡の売買相場     広尾駅の
    60㎡の売買相場     恵比寿駅の
    60㎡の売買相場

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