クレール御殿山

  • 交通

    大崎駅より徒歩で5分
    品川駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区北品川5丁目9番42号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    160戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    野村建設

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    アラヤ建築設計事務所

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

クレール御殿山

クレール御殿山

4,780万円 専有面積: 54.54m² 2LDK 5階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,174万円

    316.8万円/坪

    ～

    5,494万円

    336.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    9,923円/坪

    ～

    17.9万円

    10,967円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゴンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/07 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線、りんかい線（埼京線直通）、湘南新宿ラインが利用でき、交通至便。たぶんこれ以上いい駅は、ほかにはないのではないか。
周辺環境

5.0

立地・治安・周辺環境は申し分ない。表も裏も緑がいっぱい。森の中で暮らしているという感覚に近い。夜は静かで、物音ひとつしない。最高。
外観・共用部

3.0

行き止まりにあるため、「ただの通行人／通行車両」がほとんど入ってこない。素晴らしい。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣室の音がほとんど聞こえない。これはマンションだから当たり前だともいえるが、大きなメリットである。インターネットはフレッツ光やCATVなどに対応。
買い物・食事

4.0

徒歩1分くらいのところにスーパーの「ライフ」がある。また、コンビニはセブン-イレブンが最寄。個人的はこれはうれしい。徒歩1分の「ライフ」はこぢんまりしているが、逆方向に（駅の方向に行けば）徒歩5分でかなり大きい「ライフ」がある。素晴らしい。
暮らし・子育て

3.0

ざっくり言って暮らしやすいし、子育て環境はいいと思われます。
pittさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/10 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎駅に対する口コミ】ショッピングやレジャーがあるわけではないが、駅周辺で生活に必要なものはおおよそ揃っている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/10 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大崎駅に対する口コミ】新幹線を含む色んな主要な線が乗り入れていてどこに行くにも便利です 色んな線が乗り入れているので、家賃は高いですが、利便性は高いです
周辺環境

4.0

ポップアップ店を始め、目新しいお店は駅構内にあるので、差し入れやお土産には困りません。飲み屋街もあるので酔っ払いもいますが、基本的にサラリーマンが多いので、そんなに質が悪い酔っ払いでは無いです。
買い物・食事

5.0

他の場所では並ばないといけないようなお店の系列店でも、並ばずに入ることができたりします。
暮らし・子育て

2.0

駅の近くに保育園があり、駅もエレベーターなどの設置に積極的だと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 01:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】横須賀線、東海道線、常磐線、山手線、京浜東北線、東海道新幹線が乗り入れており非常に便利。駅構内に飲食店やお弁当店、お惣菜店が多く乗り換えの際に色々な用を済ませることができる。改札を出た広場で催事等が開催される。
うろたんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/21 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】駅近で雰囲気は外国みたいです。スーパーも近くにあり便利。
No nameさん
購入検討者さん2017/06/03 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅から徒歩5分。都心までのアクセスが非常に良い。
周辺環境

5.0

大崎駅から近く、街並みも良い。建物までの道にスターバックスもある。
外観・共用部

3.0

マンション自体も綺麗。管理もきちんとされている。斜面に建っているため、高層階でも高い印象がないので高所恐怖症の方でも安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が経っているので、新しい印象はないが綺麗に使われている。ラーメン構造。目立った梁もない。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内に大崎ニューシティーというショッピングモールがあるので不自由しない。美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

保育園の空きが他のエリアと比較すると多い印象。
appleさん
購入検討者さん2017/03/12 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】何と言っても山手線の大崎駅が徒歩5分の立地にあるのは利便性バッチリです。
いくさんさん
購入検討者さん2016/12/18 12:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

御殿山のふもとあたりて、立地はよいと思います。玄関横にコインランドリーやピアノ教室などがあり、場所柄少し不思議な雰囲気でした。
グランデビオラさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/12/13 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【大崎駅に対する口コミ】大崎・五反田の両駅の徒歩圏内にあって便利
周辺環境

3.0

閑静な住宅街らしく、周辺環境はとても静か
外観・共用部

2.0

管理組合がしっかりしてそう。見学時も管理組合の方が敷地内の点検をされてました。
お部屋の仕様・設備

無評価

私が見学した物件は賃貸向けに貸しており、比較的きれいにメンテナンスされていました。
買い物・食事

3.0

近所にライフの新店舗がオープンしており、五反田・大崎まで出ないとスーパーが無いという状況にはならなそう。
暮らし・子育て

5.0

人気の御殿山小学校の学区なので、御殿山の高級エリアorタワーマンションには住めないが、学区は死守したい方にはチャンスがある物件。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレール御殿山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 西 54.54m² 5.67m² 4,780万円 290万円
2024年2月 5階 2LDK 西 54.54m² 5.67m² 4,880万円 296万円
2024年1月 8階 1LDK 南西 49.41m² 5.09m² 4,980万円 333万円
2023年11月 8階 3DK 西 54.54m² 5.67m² 3,480万円 211万円
2023年11月 7階 2LDK 北西 54.54m² 5.94m² 5,190万円 315万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレール御殿山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 88,000円 10,668円 0円 88,000円 88,000円 0円 2階 27.27m² ワンルーム
2023年12月 58,000円 8,660円 12,000円 58,000円 0円 0円 2階 22.14m² ワンルーム 西
2023年7月 110,000円 13,335円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 27.27m² 1DK 南西
2023年7月 135,000円 10,024円 0円 135,000円 135,000円 0円 6階 44.52m² 1LDK 北
2023年6月 96,000円 9,298円 6,000円 96,000円 96,000円 0円 2階 34.13m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレール御殿山の
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区北品川の
    50㎡の売買相場

  • クレール御殿山の
    50㎡の売買相場     品川駅の
    50㎡の売買相場     大崎駅の
    50㎡の売買相場

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