祐天寺フラワーマンション

  • 交通

    祐天寺駅より徒歩で12分
    学芸大学駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『祐天寺駅』　東急東横線　
    『学芸大学駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都世田谷区下馬4丁目29番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1969年8月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    長谷部産業

  • 施工会社

    長谷部建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,298万円

    287.0万円/坪

    ～

    3,502万円

    304.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    9,564円/坪

    ～

    12.1万円

    10,571円/坪

  • 推定表面利回り

    4.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/04 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】最寄駅と呼べる駅が歩いて12分ほどの東横線祐天寺、30分弱ほどの半蔵門線三軒茶屋、バスを使えば東横線中目黒駅、などどれも近くはないもののお店やスーパーも多く、買い物には便利な立地です。 渋谷からも近くのバス停を利用できる上に、下馬営業所、野沢龍雲寺行き等いくつかの路線を使えるため、買い物には便利でした。
周辺環境

5.0

少し歩くと世田谷公園、駒繋神社、世田谷観音なと緑も多く、お散歩するにも良い立地です。マンションの目の前の遊歩道もとても桜がきれいです。
外観・共用部

5.0

玄関が遊歩道に面していたり、目の前に大きな道路があるため、セキュリティの面は安全でした。古い物件ではありますが、エレベーターもあり、引っ越しの際も助かりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は古い物件の割りには低くは感じませんでした。
買い物・食事

5.0

近所にサミット、コンビニ、お洒落な飲食店もあり、少し足を伸ばせば繁華街にも出られるので、とても便利です。
暮らし・子育て

5.0

日大のキャンパスが三軒茶屋の近くにあったり、世田谷公園など災害の際も避難場所はあるかと思います。
satoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/29 09:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

蛇崩緑道に面しているので、春は桜並木がとてもきれいです。すこし行けば駒繋神社と公園も。夏はお祭りで賑やかです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺駅は駅周辺や商店街沿いに古着屋や雑貨、飲食店などがたくさんあり、昔ながらの雰囲気を残しながらも若者文化も融合した魅力的な街です。 東急線で渋谷まで数分で着くのでアクセス性も高く、中目黒や恵比寿も徒歩圏内です。 中目黒方面は下り坂になっていますが、歩きづらいという訳ではなく、区役所も近いので便利なエリアで住みやすいです。
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SALES HISTORY 祐天寺フラワーマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1LDK 南西 39.13m² 4.72m² 3,199万円 270万円
2024年4月 4階 1LDK 南西 37.13m² 不明m² 3,199万円 285万円
2024年3月 4階 1LDK 南西 37.13m² 不明m² 3,299万円 294万円
2024年3月 4階 1LDK 南西 39.13m² 4.72m² 3,299万円 279万円
2024年2月 4階 1LDK 南西 37.13m² 4.72m² 3,399万円 303万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 祐天寺フラワーマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 128,000円 10,613円 9,000円 128,000円 128,000円 0円 8階 39.87m² 1LDK 南西
2022年11月 108,000円 8,939円 10,000円 108,000円 108,000円 0円 7階 39.94m² 1LDK 南西
2022年9月 118,000円 9,767円 10,000円 118,000円 118,000円 0円 7階 39.94m² 1LDK 南西
2022年3月 125,000円 9,563円 800円 62,500円 125,000円 0円 3階 43.21m² 2DK 南西
2022年2月 135,000円 10,328円 0円 135,000円 135,000円 0円 3階 43.21m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 祐天寺フラワーマンションの
    40㎡の売買相場     世田谷区の
    40㎡の売買相場     世田谷区下馬の
    40㎡の売買相場

  • 祐天寺フラワーマンションの
    40㎡の売買相場     祐天寺駅の
    40㎡の売買相場     学芸大学駅の
    40㎡の売買相場

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