ニュー国分寺ハイツ

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市本多2丁目3番19号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1977年12月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    東和土地建物

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,090万円

    204.4万円/坪

    ～

    3,281万円

    217.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    7,126円/坪

    ～

    11.9万円

    7,876円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Nさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/03 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線国分寺駅。中央特快も停車する駅で新宿までは20分くらいで着きます。駅までは8～10分くらいです。
周辺環境

4.0

激安スーパー(オーケーストア)が隣です。駅からの帰り道は飲食店もコンビニもあります。
外観・共用部

3.0

管理人さんが朝から夕方までいるので綺麗です。ペットは飼育不可です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良好、内装は綺麗、特に段差無し。風呂は追焚き機能付き。
買い物・食事

5.0

スーパー(オーケーストア)が真横にある。その他に安い八百屋もある。コンビニ(ファミリーマート)も近い。飲食店(居酒屋)も近くにある。
暮らし・子育て

4.0

2、3分歩くと図書館併設の公民館があります。公民館内には市の福祉がやっているカフェがあります。 マンション敷地内に小さな公園があり、よく小さいお子さんが遊んでいます。小児科、心療内科、薬局が入った建物も近くにあります。
けいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/07 21:33
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

隣にスーパーがあり、駅も近く便利。駅も発展し、全てが揃う
納豆さんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/12 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線から徒歩7分ほど。中央特快が止まり、朝は通勤特快で新宿まで出られる。 西武線も利用できるため利便性が良い。
周辺環境

5.0

北口が開発されており、とても住みやすい。
外観・共用部

4.0

管理人さんの清掃がいきわたっており、住人専用の庭があるため、緑があってよい
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりがよく、冬でも暖かい。 向かいに庭があり開放感があるため、平米以上に広く感じる
買い物・食事

5.0

隣にOKがあり、コンビニも徒歩圏内。 駅ビルが充実しているため、とても便利 八百屋さんもあるため、買い物には全く困らない
暮らし・子育て

5.0

近くには緑が多くとても良い。公園なども多く憩いの場がたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】マルイなど、たくさんのお店が充実していて、電車を利用する以外にもら買い物をする目的で利用することにも適していると思った。カフェなどの飲食店も多いので、ついで買いをしやすくとても便利でたすかっています。
こくまろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/23 01:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

駅から近く、すぐ隣に大きなOKストアがあり買物には不自由しません。日当たりも良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】北口の再開発が進み、様変わりした。飲食店が多く、特に夜の居酒屋やラーメン屋めぐりに困らない。 駅前のビルには大手小売店やアパレル店が進出し、買い物に便利。特快など、はやい電車がくるので、アクセスが良く利便性がいい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/14 19:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

定期的に大規模修繕したり植栽も定期的に造園業に依頼して剪定をして見た目も気にかけている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニュー国分寺ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 南 48.29m² 6.92m² 3,180万円 218万円
2024年3月 7階 2LDK 南 48.29m² 6.92m² 3,280万円 225万円
2024年2月 4階 2LDK 南 55.82m² 6.6m² 3,590万円 213万円
2024年1月 2階 2LDK 南 55.82m² 6.62m² 2,780万円 165万円
2023年12月 7階 2LDK 南 48.29m² 6.92m² 3,480万円 238万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニュー国分寺ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 108,000円 6,396円 5,000円 108,000円 108,000円 0円 6階 55.82m² 2LDK 南
2023年3月 120,000円 7,107円 0円 240,000円 120,000円 0円 8階 55.82m² 3DK 南
2022年9月 120,000円 7,107円 0円 240,000円 120,000円 0円 8階 55.82m² 3DK 南
2021年10月 119,000円 7,047円 11,000円 119,000円 119,000円 0円 1階 55.82m² 2LDK 南
2020年7月 128,000円 7,580円 2,000円 128,000円 128,000円 0円 7階 55.82m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニュー国分寺ハイツの
    50㎡の売買相場     国分寺市の
    50㎡の売買相場     国分寺市本多の
    50㎡の売買相場

  • ニュー国分寺ハイツの
    50㎡の売買相場     国分寺駅の
    50㎡の売買相場

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