洋光台南第２団地

  • 交通

    洋光台駅より徒歩で10分
    港南台駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『洋光台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『港南台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1970年11月

  • 総戸数

    797戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,417万円

    93.8万円/坪

    ～

    1,505万円

    99.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    4,474円/坪

    ～

    7.4万円

    4,945円/坪

  • 推定表面利回り

    5.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/10 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洋光台駅に対する口コミ】JR洋光台駅まで徒歩約10分。電車で横浜駅まで約20分。 歩道が整備されていて安全。 駅周辺にはスーパー４店舗、横浜銀行、みずほATM、三井住友銀行ATM、ゆうちょ銀行、セブンイレブン、ダイソー、ハック、マツモトキヨシ、ドトールコーヒー、ケンタッキーなどがある。
周辺環境

4.0

駅前公園、南公園、西公園、北公園と大きめの公園があり、ログハウスこども科学館（プラネタリウム）がある。 道路や歩道が整備されていて、治安は良いほう。 自治会の活動は活発。洋光台全体での運動会もある。
外観・共用部

2.0

築５０年近いので外観は古い団地だけれど、リフォームして住んでいる人も多い。管理されているので団地内は整備されていてきれい。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりが良い。 窓が多いので風通しが良い。
買い物・食事

4.0

スーパーは駅近くに東急ストア、ピーコック、オリンピック、イトーヨーカドーがあり、当団地すぐ近くにはCOOPとセブンイレブンがある。 駅すぐ横に美味しいケーキ屋さんがある。 駅にオリジンや崎陽軒がある。 駅すぐのところにshop21という建物にラーメン花月、奥には魚屋と肉屋があり新鮮で美味しいものが買える。
暮らし・子育て

4.0

洋光台第四小学校が徒歩約10分。洋光台第二中学校が徒歩20。 保育園は洋光台第一保育園、第二保育園、福沢保育園など数か所あり、幼稚園は横浜短期大学付属幼稚園、かおり幼稚園、他の地域から幼稚園バスがたくさん来ている。 内科や小児科、歯科、耳鼻科、眼科、整形外科そろっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洋光台駅に対する口コミ】駅前には、高島屋があり商業施設が豊富で買い物をしてバスを利用するときにも便利です。ダイエー、バーズが近隣にありスターバックスや上島珈琲がありちょっとした勉強や仕事の作業もできます。インターネットもフリーアクセスなのでパソコンなど使うときは重宝します。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/29 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洋光台駅に対する口コミ】最寄り駅はJR根岸線の洋光台駅です。洋光台駅の周りにはイトーヨーカドーや東急ストアなどのスーパーがあり便利です。都心までは電車で1時間ほどかかりますが、横浜駅までは電車で30分かかりません。
周辺環境

5.0

横浜駅やみなとみらい地区などの都市へのアクセスが良い割に、閑静な住宅街になっています。横浜市一の標高を誇る円海山もあり、自然も豊かです。
外観・共用部

3.0

外観はシンプルで、清潔感があります。また、共用部として多数公園があり、子どものいるファミリーにとっては住みやすい環境になっていると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが南を向いているため、日当たりが非常に良いです。天井の高さも丁度よく、適度な開放感があります。
買い物・食事

4.0

歩いて5分ほどの場所にコープ、10分ほどの場所にイトーヨーカドーや東急ストア、100円ショップキャンドゥなどがあります。更に本格的な買い物をしたければ、隣駅の港南台には、ダイエー、バーズなどの大型商業施設があります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校ともに、多数徒歩圏内にあります。また、横浜南部病院や横浜市立大学付属病院などの総合病院へのアクセスも良いです。公園が多く、地域のお祭りなども活発に行われています。
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SALES HISTORY 洋光台南第２団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 南西 48.54m² 7.1m² 1,099万円 75万円
2024年4月 6階 2LDK 南西 51.31m² 7.1m² 1,590万円 102万円
2024年3月 5階 2LDK 南 46.27m² 不明m² 800万円 57万円
2024年3月 6階 2LDK 南西 48.54m² 7.1m² 1,190万円 81万円
2024年3月 3階 2LDK 南西 48.85m² 4.6m² 1,599万円 108万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 洋光台南第２団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 70,000円 4,737円 0円 0円 0円 0円 4階 48.85m² 2LDK
2024年4月 63,000円 4,263円 3,500円 63,000円 63,000円 0円 5階 48.85m² 2LDK 南西
2024年3月 65,000円 4,399円 0円 130,000円 0円 0円 5階 48.85m² 3DK
2024年2月 63,000円 4,501円 0円 63,000円 0円 0円 5階 46.27m² 2LDK 南西
2023年7月 60,000円 4,287円 0円 60,000円 60,000円 0円 3階 46.27m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 洋光台南第２団地の
    50㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    50㎡の売買相場     横浜市磯子区洋光台の
    50㎡の売買相場

  • 洋光台南第２団地の
    50㎡の売買相場     洋光台駅の
    50㎡の売買相場     港南台駅の
    50㎡の売買相場

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