ルーブル新宿西落合

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合1丁目13番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    TFD不動産販売

  • 施工会社

    鈴木組

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,486万円

    289.0万円/坪

    ～

    1,578万円

    306.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    11,265円/坪

    ～

    6.4万円

    12,450円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

OPさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/21 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前に最低限の施設（スーパー、サイゼリアなどのレストラン、100均、飲食店、弁当屋など）はそろっています。ただ、充実しているというほどではないです。
周辺環境

3.0

周りは住宅、マンションが多く、近くに大きな公園もあります。
外観・共用部

3.0

特段問題ないとおもいます。オートロックなどもあります。
お部屋の仕様・設備

2.0

鉄筋で隣人の音は聞こえづらい設計になっており、寝るためだけの部屋であれば問題ないかと思います。家賃はやすいです。
買い物・食事

2.0

最低限の施設はあります。弁当屋、サイゼリア、100均、スーパーなど。
暮らし・子育て

2.0

静かな環境ではあるため、騒がしさはないとおもいます。
みのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/07 13:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近で新宿までアクセスしやすいのに閑静な住宅街。広い公園や緑もあり景観も良い。
うさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/24 14:26
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんがこまめにお掃除をされていて綺麗に保たれています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの場所にアイテラス落合南長崎というショッピングモールがあります。その中にはスーパーマーケットのライフから耳鼻科、整形外科、小児科とバラエティ溢れるモールになっています。会社帰りにそこに寄れば大抵のことは済んでいるのでとても便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル新宿西落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1R 東 16.24m² 不明m² 1,430万円 291万円
2023年11月 4階 1K 南 16.2m² 2.7m² 1,580万円 322万円
2022年12月 1階 1K 南 16.2m² 2.7m² 1,360万円 278万円
2022年8月 1階 1R 南 16.24m² 2.7m² 1,420万円 289万円
2022年7月 3階 1K 西 16.74m² 不明m² 1,480万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル新宿西落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 61,000円 12,448円 6,000円 61,000円 61,000円 0円 3階 16.2m² 1K
2024年4月 58,000円 11,777円 0円 0円 0円 0円 1階 16.28m² ワンルーム
2024年4月 57,000円 11,631円 0円 0円 57,000円 0円 1階 16.2m² ワンルーム 南
2024年3月 60,000円 12,244円 5,000円 60,000円 0円 0円 4階 16.2m² ワンルーム 南
2024年3月 60,000円 12,213円 0円 0円 60,000円 0円 2階 16.24m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル新宿西落合の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区西落合の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル新宿西落合の
    20㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    20㎡の売買相場     中井駅の
    20㎡の売買相場

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