近鉄柏木ハイツ

  • 交通

    大久保駅より徒歩で5分
    新大久保駅より徒歩で10分
    西新宿駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『新大久保駅』　JR山手線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿1丁目30番30号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1972年11月

  • 総戸数

    268戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    大林組、三機工業、三菱電機

  • 設計会社

    村井建築設計事務所

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,067万円

    201.1万円/坪

    ～

    2,195万円

    213.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    10,249円/坪

    ～

    11.6万円

    11,328円/坪

  • 推定表面利回り

    6.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tanaka1111さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/16 01:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】山手線と総武線の二路線が使えます。騒がしいですが同時に明るいので帰宅には危機感はあまりありません。
周辺環境

3.0

大通りから路地に入ると住宅地で静かです。小滝橋通りを越えると電飾も落ち着きます。アジアの留学生が多く歩いていますが、あまり騒ぐ人はいません。和気藹々としておもしろいです。
外観・共用部

5.0

ダミーではない防犯カメラが多く設置されているので安心です。宅配ＢＯＸはありません。ポストはダイヤル式で比較的新しいです。不動産を持っている近鉄不動産の管理会社が直接管理しているので掃除も丁寧です。ゴミ捨て場もまめに管理されているので便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲なのでオーナーの意向で結構内装は変わっています。新しくリフォームしている部屋は比較的和室がフローリングの洋室に変わっています。耐震の検査は受けているようです。日照は部屋によって異なります。
買い物・食事

無評価

ファーストフードならマック、フレッスネスバーガー、ロッテリア。カフェはドトール、サンマルク。定食はやよい軒、日高屋。牛丼チェーンは吉野家、松屋、すき家。ファミレスはカーサ、ガスト、サイゼリア。スーパーは業務スーパー、オリンピック、テスコ、まいばすけっと。コンビニはローソン、セブン、ファミマ、サークルＫサンクス。他、個人店も充実しています。新大久保方面は韓国料理屋が多数で、中華やベトナム料理なども多いです。興味がなかったり面倒ならチェーンの居酒屋も結構あります。食生活には困らないと思います。ドラッグストアも多いです。
暮らし・子育て

3.0

よいとは言えませんが、これからアジアの構図も変わりそうなのでこういう社会で育つ時間もあってもいいかなと思います。
ジェーンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 12:30
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

夜も比較的人通りがあり、安心だと思います。
外観・共用部

4.0

入口等はカメラがついており比較的安心です。
お部屋の仕様・設備

無評価

部屋により、大きく内装が異なるようです。
買い物・食事

4.0

お店が多いです。スーパーはオリンピックとまいばすけっとが最寄りとなります。
暮らし・子育て

無評価

近くに公共施設が多いため、便利だと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 15:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大久保駅に対する口コミ】日本大学や東邦大学が近いため、価格の安い飲食店に恵まれています。また、アパートなどの家賃も安めの傾向があります。駅前にマルエツ大久保駅前店もあり、買い物にも困まらず、中央公園という公園もあるので、住みよいエリアだと思います。
しんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/07 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】最寄りの大久保駅をはじめ、新大久保駅や新宿駅等も利用できるため、とても便利です。
周辺環境

2.0

周辺には北新宿公園や神田川等の緑も多い地域です。
外観・共用部

3.0

外観や共用部分は年代を感じさせますが、管理が行き届いていて、築年数の割には状態は良いと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

３０平米前後のタイプが多く、投資用には向いていると思います。
買い物・食事

4.0

新宿駅からも徒歩圏内のため、飲食店には困りません。また、周辺にはセブンイレブン・ファミリーマート・ローソン等コンビニエンスストアが多く買い物も便利です。
暮らし・子育て

4.0

東京山手メディカルセンター・東京医科大学病院・大久保病院等が徒歩圏内です。
emirianさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/20 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】大久保駅が最寄駅で、駅までにスーパーも飲食店もいっぱいあります。
周辺環境

5.0

大きな通り沿いではない場所にあるのでマンション周囲は静かです。
外観・共用部

5.0

エレベーターは3台あり、大きなマンションでも1、2台しかない場合もあるので良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションなので収納が押し入れで大きかったです。
買い物・食事

5.0

大久保通りに出れば何でもあります。とても充実してると思います。
暮らし・子育て

3.0

マンション内は色々な人種の方がいました。隣人との関わりはほぼないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】駅周辺には交番が存在するので、子供の通学の安全面も守れており、とても印象が良いです。近くには小学校た中学校も存在し、子供の歩行量が多い場所ですので、このような施設の設置は安全的に考えても、素晴らしい駅だと思います。
fuyuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/28 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【大久保駅に対する口コミ】大久保駅まで徒歩７分程度でまぁまぁかな。
周辺環境

無評価

住宅地域なので比較的静か。南側の眺望が良い。近隣に飲食店が多くて使い勝手が良い。
外観・共用部

無評価

日中は屋上が使える珍しいマンション。南側５階より上は眺望が良く居心地がいい。 一階が駐車場ではないので、地震の時も多少の安心感がある。
お部屋の仕様・設備

無評価

広さがファミリータイプではない部屋が多いので、そのくらいの物件を探している人にはメリット。
買い物・食事

無評価

大久保通りが飲食店、スーパーがあるので食事には困らない。
暮らし・子育て

無評価

住居地域で小学校も近いので割と使い勝手が良さそう
はるちゃんママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/27 04:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】大久保駅はコンビニも多いし新宿まですぐだし、北口にエレベーターもできたし便利
周辺環境

3.0

駅からの道は街灯が明るく灯っていて安心する
外観・共用部

3.0

エレベーターは３台あって便利。毎日お掃除もしてくれているし、防犯カメラもついている。
お部屋の仕様・設備

2.0

西側はよく陽があたる。高い建物もないので４階以上は窓からの眺めもさえぎるものがない
買い物・食事

3.0

近くにオリンピックができてからかなり便利になった。
暮らし・子育て

3.0

他にすんだことがないのでよくわからないが、新宿区は子育てのための行政サービスは悪くないと聞いたことがある。
やっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/14 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】JR大久保駅が近くて商店街通りを通るので夜道も女性でも安心出来ます。夜中でも人通りやタクシーが多いです。飲食店も充実しています。電車も頻繁に土日祝日問わずきますので通勤、通学にも便利です。
周辺環境

4.0

大久保駅周辺との事で外国人などの怖いイメージがありますが実は違います。治安は思ってるより良く公園も浮浪者がいても警察官の巡回が頻繁にあるので乞食が公園に居座って何週間もいるという事がありません。意外とこのマンションは騒音はありません。静かなので居心地は良かったです。
外観・共用部

2.0

防犯カメラも入口、その周辺に数台ついており、清掃も行き届いています。ゴミに関してもとても良いマンションです。チラシ配りの人が来ると管理人さんに注意されているので、あまり変なチラシ配布の人が来ません。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数は古いですが天井はそんなに低くありません。普通サイズです。日当たりはとても良かったです。お風呂はそんなに広くはありませんがトイレとお風呂は別でしたので掃除もし易かったです。
買い物・食事

5.0

新宿区だから物価が高いと思われがちですが、大久保通りには業務スーパーがあり安さはちょっとした田舎より安いです。安く食費を節約するには最適なスーパーが揃っている地域だと思います。しかも近くて種類も豊富です。
暮らし・子育て

2.0

学校、保育園、幼稚園は近くにあり便利です。小児科もいくつかあり先生も丁寧で親切な先生たちが多いです。行政のサービスも充実している方だと思います。障害者や高齢者のデイサービスも充実しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 近鉄柏木ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1LDK 南 32.93m² 3.6m² 1,980万円 199万円
2024年1月 3階 2K 南 32.49m² 不明m² 1,980万円 201万円
2024年1月 3階 2K 南 32.49m² 不明m² 2,280万円 232万円
2023年12月 2階 1DK 南東 28.8m² 不明m² 2,190万円 251万円
2023年12月 2階 1DK 南 32.49m² 不明m² 2,190万円 223万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 近鉄柏木ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 152,000円 9,044円 10,000円 304,000円 0円 0円 2階 55.56m² 1LDK 北西
2024年3月 210,000円 12,495円 0円 0円 0円 0円 3階 55.56m² 3DK 東
2024年3月 70,000円 9,674円 0円 70,000円 0円 0円 1階 23.92m² 1K
2024年2月 120,000円 12,308円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 5階 32.23m² 2DK
2024年2月 64,000円 8,897円 5,000円 64,000円 64,000円 0円 5階 23.78m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 近鉄柏木ハイツの
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区北新宿の
    30㎡の売買相場

  • 近鉄柏木ハイツの
    30㎡の売買相場     大久保駅の
    30㎡の売買相場     新大久保駅の
    30㎡の売買相場     西新宿駅の
    30㎡の売買相場

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