北新宿パークハイツ

  • 交通

    東中野駅より徒歩で9分
    大久保駅より徒歩で9分
    中野坂上駅より徒歩で12分
    新大久保駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『新大久保駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿3丁目20番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下2階

  • 築年月

    1983年5月

  • 総戸数

    121戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,782万円

    278.8万円/坪

    ～

    2,954万円

    296.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    9,713円/坪

    ～

    10.7万円

    10,735円/坪

  • 推定表面利回り

    4.26％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/20 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東中野駅に対する口コミ】JR総武線大久保駅まで徒歩10分強です。マンションから駅までに郵便局、スーパーオリンピック、クリーニング店、スギ薬局、ファミリーマート、タピオカショップ、医院、マイバスケット、ココカラファイン薬局、お菓子のまちおか、ドトールコーヒー、サンマルクカフェ等があります。JR山手線新大久保駅までは徒歩15分程度です。新大久保駅界隈には韓国食品スーパー、ドン・キホーテ、100円ショップ、マツキヨ等があります。丸ノ内線、大江戸線の中野坂上駅にも15分程度で行けます。そちらへのアプローチは裁判所通りというダラダラ坂で結構きついです。近くにはライフという大きなスーパーがあります。
周辺環境

5.0

マンションの裏側にはグランドがあり、災害時の避難場所になっています。夏は盆踊り大会や出店もあります。そのそばには北新宿図書館、保育園、児童館があります。グランド周りは緑が多く公園もあり、憩いの場所になっています。また、中野方面に少し歩くと神田川があり、四季折々の花が楽しめます。
外観・共用部

4.0

外構の植栽もきちんと手入れされておりきれいです。昨年は大規模修繕工事があり、窓が二重サッシになったので以前に比べて本当に静かになりました。ゴミ置き場も広く掃除が行き届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

3LDKプラス1畳くらいのサンルーム付きです。二重サッシのためか、外気温にあまり影響を受けず、隙間風もありません。
買い物・食事

5.0

大久保通沿いに3つのスーパーがあり、まったく不自由はありません。大久保駅前には鳥貴族、とんかつ屋、ラーメン、中華料理等の飲食店が並んでいます。小滝橋通りにはおしゃれなイタリアンもあります。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでわかりませんが、近くに学童保育があるのは働くお母さんにとってはメリットだと思います。
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/25 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東中野駅に対する口コミ】電車だけでなくバスも使えて公園も近環境良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 02:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中野駅に対する口コミ】韓国好きな人にオススメな駅です。韓国コスメや食品などが充実していて見ていて楽しいです。少し寂れた焼肉屋はサムギョプサルなども食べられるので現地に行った気分になれます。路地裏の食べ物屋も賑わっていて結構美味しかったです。
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/24 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東中野駅に対する口コミ】大久保、中野坂上利用可で便利 バスもマンション前を入っており新宿へも10分以内で着く。
周辺環境

5.0

北新宿公園、保育園、図書館がすぐ近く便利。
外観・共用部

5.0

管理人が在中しており、安全なマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

サッシはマンション全体で張替えた。2019年大型修繕工事実施中。
買い物・食事

5.0

スーバー、レストラン、コンビニなど近くに多く便利
暮らし・子育て

5.0

都会だが北新宿公園、保育園、図書館がすぐ近くで、環境が良い
むさしのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/04 02:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東中野駅に対する口コミ】大久保も中野坂上も東中野も使えて便利です。
周辺環境

4.0

直ぐ側に公園や神田川の遊歩道があり、気持ち良いです。
外観・共用部

3.0

古いながらも建物のつくりはしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装としてはあまり古さを感じさせませんでした。分譲賃貸だったので、部屋によるかもしれません。
買い物・食事

3.0

すぐ近くにスーパーが複数あり便利です。コンビニもあります。
暮らし・子育て

3.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 北新宿パークハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 北 49.42m² 不明m² 3,300万円 221万円
2024年2月 2階 1R 北 33.65m² 4.25m² 1,890万円 186万円
2024年1月 2階 2SLDK 南 61.74m² 7m² 5,980万円 320万円
2024年1月 3階 2LDK 西 59.29m² 8.32m² 5,799万円 323万円
2024年1月 2階 1R 北 33.65m² 4.25m² 2,800万円 275万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 北新宿パークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 220,000円 9,900円 0円 220,000円 220,000円 0円 2階 73.46m² 3LDK 南
2024年3月 210,000円 9,450円 15,000円 0円 0円 210,000円 7階 73.46m² 3LDK 南
2024年2月 215,000円 9,675円 15,000円 0円 0円 215,000円 7階 73.46m² 3LDK 南
2024年2月 225,000円 10,125円 10,000円 0円 0円 225,000円 7階 73.46m² 3LDK 南
2023年11月 160,000円 8,921円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 59.29m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 北新宿パークハイツの
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区北新宿の
    50㎡の売買相場

  • 北新宿パークハイツの
    50㎡の売買相場     大久保駅の
    50㎡の売買相場     東中野駅の
    50㎡の売買相場     新大久保駅の
    50㎡の売買相場     中野坂上駅の
    50㎡の売買相場

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