サンパレス新宿

  • 交通

    西新宿駅より徒歩で2分
    新宿西口駅より徒歩で8分
    新宿駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿8丁目12番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東晃

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    東晃

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,895万円

    313.4万円/坪

    ～

    2,012万円

    332.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    12,414円/坪

    ～

    8.3万円

    13,720円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿駅に対する口コミ】特急ですと、駅によっては20分前後で新宿駅に到着して便利です。色々な沿線があり、乗り換えに便利。そして、駅を出ると沢山のお店があるため便利です。
周辺環境

2.0

改札口を出てすぐにコンビニと京王百貨店があります。ちょっとした買い物に便利です。駅付近は警察の方がパトロールされていて安心です。乗客だけでなく、駅構内も沢山の駅員さんや掃除の方がおられるので、何かあった時は目撃者は沢山いらっしゃいます。
買い物・食事

2.0

京王百貨店内に少しですがデパ地下、飲食店があります。キヨスクほどの広さのセブンイレブンがあり、おにぎりやサンドイッチ、飲料を扱っています。
暮らし・子育て

2.0

駅構内にトイレは何箇所かあるので助かります。綺麗に掃除されていることが多いです。乗り換えに便利な駅のため、電車通学の必要なお子さんには良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】全てのものが揃う街、新宿。 こんな人に会いたい、こんな店に行きたい、と思ったとき、すべてがあります。日本の文化の中心だと思います。 と言っても、みどりの多い公園もあり、のんびりできるスポットもあります。治安は悪いかと思われがちですが、見回りが多いのでそれほどでもありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/10 16:12
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

再開発がすすんでいて、お店も増えてきていました。新宿駅に歩いて行ける場所にあるので、便利だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンパレス新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1R 南東 18.85m² 2.4m² 1,998万円 350万円
2024年4月 4階 1LDK 南西 54.14m² 11.8m² 5,280万円 322万円
2024年3月 8階 1R 南東 18.85m² 2.4m² 1,400万円 246万円
2023年10月 8階 1R 東 18.5m² 2.4m² 1,650万円 295万円
2023年10月 8階 1R 南西 18.85m² 2.4m² 1,650万円 289万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンパレス新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 11,867円 5,000円 70,000円 70,000円 0円 9階 19.5m² ワンルーム 西
2024年3月 248,000円 14,603円 18,000円 496,000円 248,000円 0円 9階 56.14m² 1LDK 南東
2024年3月 75,000円 12,715円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 9階 19.5m² ワンルーム 西
2024年2月 77,000円 14,782円 3,300円 77,000円 77,000円 0円 9階 17.22m² ワンルーム 北西
2024年1月 78,000円 13,223円 3,000円 156,000円 0円 0円 6階 19.5m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンパレス新宿の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    30㎡の売買相場

  • サンパレス新宿の
    30㎡の売買相場     西新宿駅の
    30㎡の売買相場     新宿西口駅の
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場

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