フェニックス高円寺伍番館

  • 交通

    高円寺駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺北2丁目29番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    守谷商会

  • 設計会社

    環設計室

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    718万円

    263.9万円/坪

    ～

    762万円

    280.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.2万円

    11,873円/坪

    ～

    3.5万円

    13,123円/坪

  • 推定表面利回り

    5.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

タカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/07 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】にぎやかな商店街があり、チェーン店などもそろっており充実している。 OKストアや西友などの激安スーパーも徒歩圏内にあり、生活には非常に便利。
周辺環境

4.0

夜は駅近のテラスがある居酒屋で盛り上がっており、にぎやかな印象。 駅から少し離れると静かな住宅街のため、そのあたりのバランスがよい
外観・共用部

5.0

エントランスのデザインや綺麗さは良い。 頻繁に清掃業者が来て常にきれいに保たれている。 ２４時間ゴミ出しができる。 大小ある宅配ボックスが７，８個あり通販の買い物に便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

1階に住んでいたが、たまに廊下をヒールでコツコツ歩く音が聞こえるくらいで、防音性はある。
買い物・食事

4.0

コンビニが歩道橋を渡ってすぐ近くにある 駅からの帰り道に、唐揚げ屋さんやオリジン弁当、まいばすけっとなど、 夕食の買い物に便利なものがある。
暮らし・子育て

4.0

夏の時期に阿波踊りの祭りがあり、盛り上がっている。
ほささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/16 08:00
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

高円寺駅も中野駅も使えるので便利だし、お店が多く飽きない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】駅長さんがユーモラスでとっても面白いです。 新宿や吉祥寺までも近く、アクセスが便利です。 駅の近くにお店が集中していて少し離れれば住宅街なので静かです。 銭湯さサウナもありアミューズメントも充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】JR中央線で新宿まで8分、東京駅まで20分ちょっとで行けるため、交通利便性がかなり良い。駅前には多数の商店街が残っているほか、古着屋さんや靴屋さんも多く、若者から年配の方までたくさんいる。飲食店も多く、特に居酒屋が多い。
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SALES HISTORY フェニックス高円寺伍番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 3階 1R 北東 25.63m² 2.78m² 2,050万円 264万円
2017年10月 6階 1K 西 28.24m² 5.15m² 2,240万円 262万円
2017年7月 7階 1LDK 35.01m² 6.27m² 2,700万円 255万円
2017年4月 1階 1K 東 22.26m² 3.97m² 1,780万円 264万円
2016年11月 3階 1K 東 25.63m² 2.78m² 1,850万円 239万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス高円寺伍番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 11,569円 12,000円 80,000円 40,000円 0円 5階 22.86m² 1K
2024年3月 78,000円 12,590円 8,000円 0円 0円 78,000円 6階 20.48m² 1K 東
2024年2月 78,000円 10,061円 15,000円 78,000円 0円 0円 3階 25.63m² 1K 東
2023年11月 100,000円 14,109円 9,000円 0円 150,000円 0円 3階 23.43m² 1K 西
2023年9月 100,000円 14,115円 9,000円 0円 150,000円 0円 3階 23.42m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス高円寺伍番館の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区高円寺北の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス高円寺伍番館の
    20㎡の売買相場     高円寺駅の
    20㎡の売買相場

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