第２アビタシオン落合

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で2分
    中井駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区中落合3丁目28番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1981年6月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野澤工務店

  • 施工会社

    野沢工務店

  • 設計会社

    誠建設設計事務所

  • 管理会社

    野澤工務店

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,446万円

    136.7万円/坪

    ～

    1,535万円

    145.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    10,533円/坪

    ～

    12.3万円

    11,642円/坪

  • 推定表面利回り

    9.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】出口によってはスーパーや飲食店、クリーニング屋さんが駅からすぐなので、すごく便利です。雨に濡れずに行けます。美味しい焼肉屋さんやバーなどもありますし、飲食店が多いので、休みの日は新規開拓が楽しみでした。
のぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/21 12:53
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

落合南長崎から徒歩3分。アイテラスが近く、スポーツセンターも近く便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 第２アビタシオン落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 2DK 南東 46.76m² 6.89m² 2,390万円 169万円
2022年12月 3階 2LDK 南 46.76m² 3.89m² 2,580万円 182万円
2019年11月 3階 1LDK 北 33.7m² 6.5m² 1,480万円 145万円
2019年11月 3階 1LDK 北 33.7m² 6.5m² 1,680万円 165万円
2019年6月 6階 2DK 北 33.7m² 6.5m² 940万円 92万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第２アビタシオン落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 115,000円 11,181円 3,000円 115,000円 115,000円 0円 7階 34m² 2DK
2024年4月 128,000円 10,479円 10,000円 128,000円 128,000円 0円 2階 40.38m² 1LDK 南
2023年10月 115,000円 11,152円 3,000円 115,000円 115,000円 0円 7階 34.09m² 2DK 北
2023年10月 107,000円 10,404円 0円 107,000円 107,000円 0円 3階 34m² 2DK 北
2023年10月 115,000円 11,175円 3,000円 115,000円 115,000円 0円 7階 34.02m² 2DK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第２アビタシオン落合の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区中落合の
    40㎡の売買相場

  • 第２アビタシオン落合の
    40㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    40㎡の売買相場     中井駅の
    40㎡の売買相場

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