メゾンセゾン落合

  • 交通

    下落合駅より徒歩で6分
    高田馬場駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区中落合2丁目16番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    トーセイ

  • 施工会社

    大林組

  • 管理会社

    トーセイ・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,411万円

    242.6万円/坪

    ～

    7,870万円

    257.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.3万円

    8,295円/坪

    ～

    28.0万円

    9,168円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ふららんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅まで、6〜7分と近い。走れば、3〜4分ほどで行ける。
周辺環境

5.0

日中は、人通りも少なく、静かで穏やか。近くに小学校、保育園、幼稚園があり、子育て家庭に良い。 新宿区でありながら、意外と緑も多く、校外のような鳥のさえずりも聞こえる。 10分ほどのところに、オーケースーパーがある。
外観・共用部

3.0

内廊下で、管理人さんもきちんと清掃しており、行き届いているように見える。
お部屋の仕様・設備

無評価

通常の箱型の間取りが多かったと思われるので、リフォームすることを前提に考えるといいと思われる。
買い物・食事

3.0

最寄り駅には、気の利いた店はないが、軽い買い物ならマルエツプチ、セブンイレブンがある。 10分ほどのところに、オーケースーパーがある。 さらに、目白まで行けば、クイーンズ伊勢丹がある。 隣駅の高田馬場までは、歩いて16〜17分ほど。
暮らし・子育て

5.0

子育て家庭が多いので、それぞれの人がエリア内の防犯に気を配っている。 パトカーの見回りもあるなど、子育て家庭には、いい環境と思われる。 また、近くに聖母病院、他にも小児内科の医院がある。
じゅん1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/15 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】比較的静かで新宿区とは思えないほど緑が多い
周辺環境

5.0

高台の上で非常に静か。近くに銀行の社宅などもあり教育レベルは高い。 皇室関係の方が通う教室もすぐ近くにある。
外観・共用部

3.0

まあ古いので最新とは言えませんが、重厚感があってビンテージマンションの風格はあります。 駐車場の出し入れも平置きなのでやりやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

すべてが広々としていて住みやすい。音の問題もなかったです。天井も高かった。あと間取りが使いやすいです。
買い物・食事

3.0

買い物は下落合の駅前のマルエツプチかライフ、安さを求めるなら目白のOKがあります。大体すべて徒歩１０分以内にあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校のレベルは高い。中学受験率が半分くらい。 聖母病院もすぐ近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】JR、西武、東京メトロ３線が乗り入れおり、乗り換えしやすい。駅の周りは商業施設がそれなりに多く利用しやすい。近くに早稲田大学、学習院大学などがあるので学生の利用も多く、周りは学生の街の雰囲気がある。価格もリーズナブルなお店も多い印象。
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SALES HISTORY メゾンセゾン落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南西 88.81m² 不明m² 8,500万円 316万円
2024年3月 2階 2LDK 南西 88.81m² 8.58m² 7,400万円 275万円
2020年12月 2階 3SLDK 南東 101.4m² 5.76m² 6,780万円 221万円
2020年9月 2階 3LDK 南東 101.4m² 5.76m² 6,880万円 224万円
2020年6月 2階 3SLDK 南東 101.4m² 5.76m² 6,970万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY メゾンセゾン落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 230,000円 8,561円 0円 230,000円 230,000円 0円 3階 88.81m² 2LDK 南西
2018年1月 220,000円 8,189円 0円 220,000円 220,000円 0円 3階 88.81m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メゾンセゾン落合の
    90㎡の売買相場     新宿区の
    90㎡の売買相場     新宿区中落合の
    90㎡の売買相場

  • メゾンセゾン落合の
    90㎡の売買相場     下落合駅の
    90㎡の売買相場     高田馬場駅の
    90㎡の売買相場

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