平尾住宅

  • 交通

    栗平駅より徒歩で12分
    新百合ヶ丘駅より徒歩で23分
    新百合ヶ丘駅よりバスで9分

  • 沿線

    『栗平駅』　小田急多摩線　
    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地

    東京都稲城市平尾3丁目7番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1971年7月

  • 総戸数

    902戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東京都住宅共給公社

  • 施工会社

    東京都住宅供給公社

  • 設計会社

    東京都住宅共給公社

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    847万円

    53.9万円/坪

    ～

    899万円

    57.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.4万円

    4,124円/坪

    ～

    7.1万円

    4,558円/坪

  • 推定表面利回り

    9.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちのぱｎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/15 14:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【栗平駅に対する口コミ】距離的な最寄駅は栗平駅だが、団地バス停からのバスがあるため、実質的には新百合ヶ丘駅が日常的に使う駅になる。新百合ヶ丘駅はイオンほか商業施設があるため一通りの生活の買い物はできる。若葉台駅までのアクセスも新道開通でよくなり、道中には商業設備ソコラができ、スーパーの手ごろな値段と豊富な品揃えで人気。なお団地内には商店街があり、長年団地の生活を支えてきた山崎スーパーは今も健在。商店街内の魚屋さんは、新鮮な生牡蠣を仕入れてくれる。
周辺環境

4.0

団地内には近隣公園という比較的大きな公園がある。また団地の棟と棟にはぜいたくな広さで芝生が広がり、団地内の道路も桜や様々な木々に覆われ自然が充実している。夏になると町内の大規模な盆踊り大会が近隣公園で開催され、めちゃくちゃでかいヤグラとカラフルな提灯は団地の風物詩となっている。
外観・共用部

3.0

50年前のガチ団地なので、共産圏のような古き良きキャラメル型の構造体が複数規則的に並んでいるような外観である。個人的にはそこに惚れている。集会場が複数あり、500円程度で貸し切ることができる。来客駐車場が複数あり、管理事務所に事前申請の上利用可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は棟間の間隔がぜいたくに確保されているため潤沢にあり、両サイドにバルコニ―があるため風通りもすこぶる良い。
買い物・食事

4.0

新百合ヶ丘駅はイオンほか商業施設があるため一通りの生活の買い物はできる。若葉台駅までのアクセスも新道開通でよくなり、道中には商業設備ソコラができ、スーパーの手ごろな値段と豊富な品揃えで人気。なお団地内には商店街があり、長年団地の生活を支えてきた山崎スーパーは今も健在。商店街内の魚屋さんは、新鮮な生牡蠣を仕入れてくれる。 徒歩圏内の買い物は商店街ほか台原のセイムス、上平尾のマツキヨ、ソコラなど。 ほかパン屋はYUKIが評判、肉屋のHATAはドイツ仕込みの本格ハムソーセージが人気。
暮らし・子育て

5.0

計画的に立てられた団地だけあり、幼稚園小学校保育園、診療所交番市役所の出張所など団地内/近接して揃っている。夏祭りもでかくて活気がある。
りこさん
購入検討者さん2022/04/14 20:14
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

陽当りが良い。緑が多い。バスもあり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【栗平駅に対する口コミ】駅ビルが多い。女性向けが多い気がする。大学がある関係で、芸術の街を目指してきた。出し物やライブをしている人もいる。イオンの映画館も、市の映画館もある。図書館も大きい。ちょっとした高級住宅街みたいなのもある。
あにきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/18 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【栗平駅に対する口コミ】駅までは若干距離がありますが、バスが多いので普通に生活するには問題ないと思います。
周辺環境

4.0

緑が多くていい所です。 裏山で狸を見たこともあります。
外観・共用部

3.0

もう古いのでさすがに高評価とはいかないが、年数の割には管理がなされて、住むには十分かと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いですが、リニューアル（リノベーション）されている部屋も多く、 コンクリなので丈夫です。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーはありますが、あまり品揃えはよくないので、車で近くの三和などまで行きます。
暮らし・子育て

4.0

団地内に小学校があるので便利です。 お祭りも毎年ありますよ（コロナで中止の年も）
あにきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/18 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【栗平駅に対する口コミ】駅までは若干距離がありますが、バスが多いので普通に生活するには問題ないと思います。
周辺環境

4.0

緑が多くていい所です。 裏山で狸を見たこともあります。
外観・共用部

3.0

もう古いのでさすがに高評価とはいかないが、年数の割には管理がなされて、住むには十分かと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いですが、リニューアル（リノベーション）されている部屋も多く、 コンクリなので丈夫です。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーはありますが、あまり品揃えはよくないので、車で近くの三和などまで行きます。
暮らし・子育て

4.0

団地内に小学校があるので便利です。 お祭りも毎年ありますよ（コロナで中止の年も）
ひまわりぼうやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/13 13:12
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

敷地内に大きな公園と幼稚園、小学校かある。商店街はシャッターが閉まっていているが、スーパーでほぼ用事は済む。銀行ATM、郵便局、内科小児科もあり不便ではない。バスも朝から夜までたくさん出ている。
こんたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/07 09:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

古いが、リフォームされている。日照はいいと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/21 23:39
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

団地内に、交番、市役所の出張所、郵便局、三井住友銀行のATMがあります。小学校も団地内です。
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SALES HISTORY 平尾住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2LDK 南西 51.01m² 不明m² 580万円 38万円
2024年4月 5階 2LDK 南東 50.83m² 不明m² 899万円 58万円
2024年4月 5階 3DK 南東 51.01m² 8.8m² 680万円 44万円
2024年4月 3階 3DK 南西 51.01m² 不明m² 655万円 42万円
2024年4月 2階 2LDK 南 51.01m² 10.35m² 1,350万円 87万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 平尾住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 48,000円 3,111円 2,000円 48,000円 48,000円 0円 5階 51.01m² 1LDK
2024年4月 43,100円 4,123円 1,700円 86,200円 0円 0円 3階 34.56m² 2DK 南
2024年4月 44,400円 4,247円 1,700円 88,800円 0円 0円 3階 34.56m² 2DK 南西
2024年4月 73,000円 4,750円 5,000円 73,000円 0円 0円 1階 50.8m² 2LDK 南西
2024年3月 69,000円 4,472円 0円 138,000円 0円 0円 4階 51.01m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 平尾住宅の
    50㎡の売買相場     稲城市の
    50㎡の売買相場     稲城市平尾の
    50㎡の売買相場

  • 平尾住宅の
    50㎡の売買相場     栗平駅の
    50㎡の売買相場     新百合ヶ丘駅の
    50㎡の売買相場

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