磯子駅前ビル

  • 交通

    磯子駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目6番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1972年3月

  • 総戸数

    192戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    横浜市住宅供給公社

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    市川総業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,173万円

    128.4万円/坪

    ～

    2,307万円

    136.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    6,114円/坪

    ～

    11.4万円

    6,758円/坪

  • 推定表面利回り

    5.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

jesterさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/30 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【磯子駅に対する口コミ】駅徒歩１分未満 横浜まで15分 ミスド　KFC　サイゼリヤがある。 途中にある始発及び終点駅なため、本数も多く、始発を利用すれば確実に座れる 治安も良いです。
周辺環境

4.0

近隣に病院多数、区役所、図書館、小学校、水道局、育児支援（イソピヨ）が見える範囲にあります。 高速の出入り口が近いため車でのアクセスが非常にいいです。 線路側に開けているため、ビル風や反響音等がありません。
外観・共用部

3.0

今年大規模修繕済みで、全体的に明るくなりました。 エントランスやエレベーターに防犯カメラがあります。 エントランスやその前の道路は（店舗部分を除く）毎日清掃をしているようです。 駐輪場は各階のエレベーター前にあります。（5000円／年） 共同部分（ベランダ含み）禁煙です。
お部屋の仕様・設備

3.0

３DKでそこそこ広いです。 ベランダも広く、日当たり良好です。 話し声やTVオーディオの音などは聞こえません
買い物・食事

5.0

一階にスーパーとKFC、２階にサイゼリヤと快活クラブがあり、隣接して別のスーパー、ミスドもあります。 道を挟んでポプラ、ローソンストア１００もあります。 トイザラス＆ベビーザラスもすぐ近くです。 車が必要ですが、コストコも近いです。
暮らし・子育て

4.0

育児支援のいそぴよが目の前にあり、ロータリー沿い（目の前）に評判のよい小児科があります。 区役所が近く、定期検診等もそこで行えます。 横浜唯一のベビーザラスが近いです。 小学校まで徒歩２分です。
はっぱさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/13 20:08
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

一階にピーコックストアがあり、雨の日もぬれずに買い物に行けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/22 06:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【磯子駅に対する口コミ】始発電車があり、座って行ける。通勤時間帯は、2.3本に1本始発なので、先頭に並べなくて見送ってもそんなに通勤誤差がない。物価はそこまで高い印象はない。始発駅でもあるので、家賃は高めかもしれないが、綺麗な家も多い。
周辺環境

4.0

スーパーは駅近に何軒かある。役所も駅から近いので、行きやすい。住宅街なので、人通りが割とあり安心感がある。夜は静かで暮らしやすい。
買い物・食事

3.0

駅前にサイゼリヤはあるので、リーズナブルにご飯を食べることはできる。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校は割と多くある。公園も多くあり、駅からは少し歩くが、大きな公園がある。
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SALES HISTORY 磯子駅前ビルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 10階 2LDK 南東 53.7m² 7.5m² 2,450万円 151万円
2021年1月 6階 2LDK 南東 56.7m² 不明m² 2,190万円 128万円
2020年9月 5階 3K 南 56.7m² 7.56m² 2,199万円 128万円
2020年7月 6階 2LDK 南東 56.7m² 不明m² 2,190万円 128万円
2020年1月 6階 2LDK 南東 56.7m² 不明m² 2,190万円 128万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 磯子駅前ビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 110,000円 6,996円 0円 220,000円 110,000円 0円 5階 51.98m² 2LDK
2024年1月 120,000円 6,996円 5,000円 120,000円 0円 0円 14階 56.7m² 2LDK
2023年11月 85,000円 5,446円 0円 170,000円 85,000円 0円 9階 51.6m² 2LDK
2023年11月 85,000円 5,620円 0円 170,000円 85,000円 0円 14階 50m² 2LDK 東
2023年11月 100,000円 6,612円 0円 200,000円 100,000円 0円 14階 50m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 磯子駅前ビルの
    60㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    60㎡の売買相場     横浜市磯子区森の
    60㎡の売買相場

  • 磯子駅前ビルの
    60㎡の売買相場     磯子駅の
    60㎡の売買相場

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