多摩川住宅

  • 交通

    国領駅より徒歩で15分
    調布駅よりバスで10分

  • 沿線

    『国領駅』　京王線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都調布市染地3丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1966年12月

  • 総戸数

    820戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東京住宅供給公社

  • 施工会社

    東京住宅供給公社

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,268万円

    134.0万円/坪

    ～

    2,408万円

    142.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    4,919円/坪

    ～

    9.2万円

    5,437円/坪

  • 推定表面利回り

    4.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/17 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国領駅に対する口コミ】最寄りは自転車なら、京王線の国領駅もしくは小田急線の狛江駅ですが、バス路線が発達しているので近くのバス停から10分～15分位で特急停車駅の調布駅、京王多摩川駅、狛江駅へ行けます。 また調布駅に出れば、パルコ、トリエ、映画館、ビックカメラ、大型スーパーなどが複数あり、とても充実しています。
周辺環境

4.0

多摩川がとても近く、日中は鳥のさえずりが聞こえ環境は良いです。 また建物に対して、芝生や公園等が広く、電柱が地中に埋まっていて少ないので、空も広く感じられます。 また団地の中に交番もあるので、治安も良いです。
外観・共用部

3.0

築50年の団地ですが、修繕をきちんとしているので建物自体は問題は無いです。 ゴミの管理もしっかりされているので比較的綺麗な団地です。
お部屋の仕様・設備

2.0

ベランダが南側についているので、日照には問題はありません。洗濯物が良く乾きます。
買い物・食事

3.0

団地の中にコープがやサンドラッグが有り、郵便局、信用金庫、病院、交番もあります。 じきにそれらを含めたショッピングモールの建設計画があります。
暮らし・子育て

4.0

昔ながらの団地なので、お祭りや子供会の活動が活発です。 調布側には幼稚園、保育園、小学校、中学校も揃ってます。 狛江側には保育園があります。
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/22 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国領駅に対する口コミ】調布駅は最近リニューアルされ映画館など充実している。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地。コンビニ、ドラッグストア、スーパーなど必要な要素は一通りアクセスできる。
外観・共用部

4.0

特に問題ない。管理人がやってくることはない。住民次第。町は静かで安全なので特に困ることもない。ゴミの管理もマナーの範囲でやれば問題ない
お部屋の仕様・設備

4.0

防音で困ったことはあまりない。収納スペースも部屋数も多いので生活ではあまり困らない。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、イトーヨーカドーなどが近くにあり特に不便はしないのではないか。食事する場所も国領駅近くまでいけばある。
暮らし・子育て

5.0

公園が周りにたくさんあり、多摩川も近い。多摩川の河川敷は多くの人が散歩しており賑わっている。
ジミヘンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/17 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国領駅に対する口コミ】駅前はひらけていて、お店が沢山あるので、食べるところなどには困らないです。
よーんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/25 18:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

治安が良く、敷地内も広く、緑が多いため四季を感じられます。また多摩川の花火が見えます。
さるるるるさん
購入検討者さん2020/06/17 21:48
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

川沿い、自然が多くて近場で気分転換が出来る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国領駅に対する口コミ】駅前にPARCOがあり、買い物をするのが楽しみだ。信号を渡ると西友があり、晩御飯の買い物は西友で。コスパ！と宣伝していたのは、昔の話らしく大人しい感じだ。あとは、ビッグカメラができ、お酒がズラリ！と並んだので眺めて選ぶ。
naoakinaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/03 02:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国領駅に対する口コミ】駅周辺は色々充実。生活必需品はすべて揃う。
周辺環境

3.0

多摩川が近く自然が楽しめる。川沿いの散歩が気持ち良い。全体的に静かで落ち着いた雰囲気。
外観・共用部

3.0

昔ながらの団地で、なんとなく他の集合住宅よりもコミニケーションがあるような気がする。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は3人暮らしまでなら十分広い。窓が広く明るい。
買い物・食事

3.0

駅周辺のお店、イトーヨーカドー、多摩川住宅内にあるコープなどで生活に必要なものはほぼ何でも揃う。
暮らし・子育て

3.0

周辺に保育園などは多い印象。夏祭りがなかなか楽しい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国領駅に対する口コミ】特急がとまるので、新宿まで15分でいく事が出来る。
周辺環境

3.0

小規模な畑や緑が多い、公園がそこらじゅうにある。
外観・共用部

1.0

安いし、管理事務所の管理がしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

1.0

特にこれといってない、いたって普通、可もなく不可もなくといった感じ。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利。
暮らし・子育て

2.0

近所に公園がたくさんあり、子供達も多い。
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SALES HISTORY 多摩川住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 3LDK 南 55.04m² 不明m² 2,280万円 137万円
2023年7月 2階 3LDK 南 55.04m² 不明m² 2,380万円 143万円
2023年7月 2階 3LDK 南 55.04m² 9m² 2,480万円 149万円
2023年6月 1階 3DK 南 53.88m² 11m² 2,180万円 134万円
2023年4月 3階 3LDK 南 55.04m² 8.8m² 2,280万円 137万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 多摩川住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 70,000円 5,549円 0円 70,000円 70,000円 0円 5階 41.7m² 3DK 南
2022年3月 65,000円 5,183円 0円 65,000円 65,000円 0円 5階 41.46m² ワンルーム 南西
2021年8月 55,000円 4,385円 0円 55,000円 0円 0円 3階 41.46m² 2DK 南西
2021年4月 60,000円 4,784円 0円 60,000円 60,000円 0円 5階 41.46m² 2DK 南
2020年11月 83,000円 4,985円 0円 0円 83,000円 0円 5階 55.04m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 多摩川住宅の
    50㎡の売買相場     調布市の
    50㎡の売買相場     調布市染地の
    50㎡の売買相場

  • 多摩川住宅の
    50㎡の売買相場     国領駅の
    50㎡の売買相場     調布駅の
    50㎡の売買相場

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