エザンス高井戸

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で2分
    富士見ヶ丘駅より徒歩で12分
    浜田山駅より徒歩で17分
    八幡山駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　
    『富士見ヶ丘駅』　京王井の頭線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　
    『八幡山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸東2丁目25番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    前橋足利不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    多摩産業

  • 管理会社

    昭和管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,759万円

    245.9万円/坪

    ～

    5,054万円

    261.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    8,758円/坪

    ～

    18.7万円

    9,680円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅徒歩2分の好立地でベランダからホームが見えるので遅延状況が確認できる。 駅ビル(?)の京王リトナードにはドトール、キッチンコート、アンテンドゥ(パン屋、イートインスペースあり)、広和書店など幅広い店舗が入っている。また3分ほど歩くとオオゼキ(大型)がありドラッグストアのクリエイトと寿司屋の美登利が併設。オオゼキの上には大型温泉施設の美しの湯もあり、ジムも入っている。ほか中華料理のパオチャや松屋など遅くまで営業している飲食店も充実している。 京王井の頭線の真ん中辺りなので渋谷、新宿、吉祥寺へのアクセス良好。渋谷方面なら一つ手前の富士見ヶ丘始発があるため朝の通勤の混雑も避けやすい(朝は2本に1本)。 夜は駅側を歩けばお店が途切れなく連なっていて、横断歩道を渡った目の前がマンションなので家まで明るい道で帰れる。(道は平坦)
周辺環境

3.0

駅前を流れる神田川沿いに桜が植えられていて春は綺麗。 スーパーや飲食店、美容室も充実している。 小学校は環八通りを挟んで2校あるので選べる。 杉並区役所の出張所が駅ビル内にある。
外観・共用部

4.0

オートロックはないが、マンションの管理人が住んでいるので困ったことがある時は直接相談に行けて助かる。管理人さんを通じて住民同士も仲が良いので安心できる。 1階エントランス、ゴミ捨て場、エレベーターに監視カメラあり。 ゴミ出しは24時間いつでもOK。ゴミ捨て場も管理人さんの手入れが行き届いているため古い割には綺麗。 1階にある駐車場はコイン式だが、住民は別契約。自転車も管理人さんに相談。基本的に管理人さんが融通を利かせてくれていた。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関にシューズボックスはないが、十分な広さがあり小さいものであれば自転車もおける。玄関から部屋が見えない間取りも嬉しい。※405号室に限る。
買い物・食事

5.0

駅前で飲食、食品、生活用品、書籍、風呂、ジム、美容室、カメラ、クリーニング、役所周りなど大体のことは済ませられる。 駅前の飲食店はココイチや松屋などのファストフード、ドトールやしましまカフェなどのカフェ、パオチャでしっかりめのごはんやお酒もOK、九州系の長浜やラーメン、SORAなどのバー、神田寿司など。 スーパーは駅直結でキッチンコートが23時台まで営業、3分歩けば大型のオオゼキ(21時まで)、頑張って15分ほどあるけばもっと大きくホームセンターも兼ねたオリンピック、西友もある。
暮らし・子育て

5.0

環八通りを挟んで2校小学校があるので、通学に不安な人も安心できる。 診療所や病院、動物病院もあるにはある。 杉並区役所の出張所が駅ビル内にある。 管理人さんを通じて住民同士の交流があり、特に仲が良い住民たちは管理人さんの部屋で飲んだり、スナックに出かけて楽しんでいる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/01 07:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】隣の富士見ヶ丘発の各駅停車が座れますよ。家賃はお高いです。１Kで８万円位ですかね。
周辺環境

5.0

スーパーは京王ストア、オオゼキ、オリンピックがあります。オリンピックは獣医とホームセンターが併設されてて、駐車場が広いです。歓楽街がないんで、治安は良いです。住人もアッパークラスが多いかも。
買い物・食事

5.0

駅周辺にベーカリー、カレー、ドーナッツ屋さんがあります。環八沿いのスーパーオオゼキに、回転寿司の美登里寿司が入ってます。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、エスカレーターが完備されてます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】京王井の頭線は本数も多く、乗り換えなどにも便利な線です。運賃も安く、利用しやすいです。 高井戸駅は立地が良く、駅からのアクセスも便利です。 近くにはスーパーもあり普段の生活には困りません。駅からも見えるところにスーパー銭湯があり、リフレッシュできます。
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SALES HISTORY エザンス高井戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 2LDK 南東 63.26m² 54.75m² 4,780万円 250万円
2023年9月 6階 2LDK 南東 63.26m² 8m² 4,880万円 255万円
2023年6月 6階 2LDK 南東 63.26m² 8m² 4,980万円 260万円
2023年3月 6階 3DK 南東 63.26m² 54.75m² 3,800万円 199万円
2022年7月 5階 2LDK 南 62.52m² 6.75m² 4,480万円 237万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エザンス高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 115,000円 8,589円 5,000円 115,000円 0円 0円 3階 44.26m² 1LDK 北
2022年7月 115,000円 9,275円 5,000円 115,000円 0円 0円 3階 40.99m² 1LDK 南
2022年3月 124,000円 9,262円 5,000円 124,000円 0円 0円 3階 44.26m² 1LDK 北
2021年4月 115,000円 9,275円 5,000円 115,000円 0円 0円 3階 40.99m² 1LDK 南
2021年4月 115,000円 8,450円 5,000円 115,000円 0円 0円 4階 44.99m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エザンス高井戸の
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区高井戸東の
    60㎡の売買相場

  • エザンス高井戸の
    60㎡の売買相場     高井戸駅の
    60㎡の売買相場     富士見ヶ丘駅の
    60㎡の売買相場     浜田山駅の
    60㎡の売買相場     八幡山駅の
    60㎡の売買相場

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