スターホームズ千歳烏山

  • 交通

    千歳烏山駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都世田谷区南烏山4丁目13番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新興住販

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    賢建築設計事務所

  • 管理会社

    明和地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    970万円

    188.9万円/坪

    ～

    1,031万円

    200.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.9万円

    9,597円/坪

    ～

    5.4万円

    10,607円/坪

  • 推定表面利回り

    6.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

zooさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/31 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】駅から近く、駅までのルートに商店街や区の設備や図書館などがあるため最高の立地条件と言える。 24時間営業で格安スーパーの西友も近くにあるので深夜でも安く食材を調達できる。（２０２２〜２０２３改築工事なので今現在は使用できない） 新宿まで快速で十数分で行けるので通勤時間の面では良いと思う。また、時間帯によるがそれほど混んでいない。 改札からホームまで近くすぐ乗れる上に、小さいけどエアコン付きの休憩所も改札からすぐのとこにあるので夏はありがたい。
周辺環境

4.0

家族住まいやお年寄りが多いのでざわついた感じは少なく落ち着いた雰囲気。 さらに警官がいつも自転車でパトロールをしています。 犯罪が起きる雰囲気は基本的になく平和な街といった感じ。
外観・共用部

3.0

外観は古いマンションといった感じ 昼間は管理人さんがいて清掃をしているので清潔感が保たれている セキュリティーは一階の共有部に監視カメラが数台と最低限といった感じだが、街全体が治安が良いですし、マンションの近くに交番がある上に、通りに面しているので治安で心配したことはない
お部屋の仕様・設備

3.0

鉄筋なので近隣の騒音はそこまで気にならない 両隣の生活音はほぼ聞こえない（聞こえるのは窓から伝わってくるカーテン開け閉め音ぐらい）
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、ラッグストア、チェーン飲食店、個人経営のお店も多くあるショッピングモールなど充実しています また、カラオケやスポーツジムがそこそこあります。家族で住むには良い街だと思います
暮らし・子育て

4.0

学校や保育施設はたくさんありそうです（詳しくはわかりませんが）。病院の種類も数も充実しています。 家族で住むにはいい街だと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿、渋谷まで20分程度でつき、都営新宿線に乗りれもできるため交通の便はよいぎりぎり世田谷区の場所のため、23区の恩恵を受けながら安めの家賃で住むことができる
周辺環境

4.0

駅周りにライフ、オオゼキ、西友、成城石井等スーパーが数多くある駅周りは開けており、人通りも多いため治安が良い
買い物・食事

5.0

駅周りを商店街が囲んでおり、昔ながらの飲食店が数多くある
暮らし・子育て

4.0

駅の中にはエレベーターも設置されており、スロープもある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線の準特急が停まるようになりました。新宿からのアクセスがとても良いので週末はご近所感覚で新宿でのショッピングも楽しめます。駅周辺の商店街がとても活気があり、おしゃれなカフェ、ケーキ屋さんも多くあります。
cdi3wg9さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/04/08 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーマーケットや商店のバリエーションが多くて楽しいです。
周辺環境

4.0

駅周辺には高い建物は無く交通量の多い幹線道路も無いため閑静な住宅街という感じ。
外観・共用部

4.0

鉄筋コンクリートマンションで年数のわりに綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

よくあるワンルームマンションという感じだがキッチンと居間との区切りに扉が付いているので冷暖房効率は良いと思われる。
買い物・食事

4.0

徒歩５分圏内に駅前の商店やスーパー、飲食店があるため買い物や食事には困らない。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に病院が多数あり、駅前にも広場があるなど環境は良い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY スターホームズ千歳烏山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1K 南 19.22m² 2.2m² 1,050万円 181万円
2024年2月 2階 1K 南 19.22m² 2.2m² 1,100万円 189万円
2023年9月 2階 1K 南 19.22m² 2.2m² 1,300万円 224万円
2023年7月 2階 1K 南 19.22m² 2.2m² 1,100万円 189万円
2023年6月 4階 1K 南 16.98m² 不明m² 890万円 173万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スターホームズ千歳烏山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 49,000円 9,602円 9,000円 0円 0円 0円 2階 16.87m² 1K
2024年2月 55,000円 9,091円 7,000円 0円 0円 0円 5階 20m² 1K 北
2024年2月 55,000円 10,272円 7,000円 0円 0円 0円 5階 17.7m² 1K 北
2024年2月 58,000円 11,365円 8,000円 58,000円 58,000円 0円 2階 16.87m² 1K
2024年2月 49,000円 8,269円 6,000円 49,000円 49,000円 0円 2階 19.59m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スターホームズ千歳烏山の
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区南烏山の
    20㎡の売買相場

  • スターホームズ千歳烏山の
    20㎡の売買相場     千歳烏山駅の
    20㎡の売買相場

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