パークハイム下馬

  • 交通

    祐天寺駅より徒歩で12分
    池尻大橋駅より徒歩で15分
    三軒茶屋駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『祐天寺駅』　東急東横線　
    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　

  • 所在地

    東京都世田谷区下馬1丁目54番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,892万円

    321.5万円/坪

    ～

    11,565万円

    341.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    33.6万円

    9,932円/坪

    ～

    37.1万円

    10,977円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/28 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】最寄り駅の三軒茶屋にはキャロットタワーがあり、TSUTAYAや東急スーパーも入っています。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街ですが、周りには世田谷公園、おしゃれなカフェや隠れ家的な居酒屋も多いです。
外観・共用部

4.0

高級感のある外観のマンションです。またオートロック完備でセキュリティも安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

朝日は入りにくいですが、日中から夕方は日が差し込みます。マンションの造りはしっかりしていて私はピアノ可物件の一室を賃貸しておりました。
買い物・食事

4.0

近隣にコンビニが数件あります。またカフェや隠れ家的な居酒屋、デニーズなどのファミレスもあります。
暮らし・子育て

4.0

世田谷公園がすぐ裏にあるので、子供の遊び場として最適です。また幼稚園や病院も近隣に多くあるので便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祐天寺駅に対する口コミ】最寄の駅は祐天寺駅と池尻大橋駅で、祐天寺駅には東急ストアが隣接しています。
周辺環境

4.0

目の前には緑の多い世田谷公園がある閑静な住宅街です。
外観・共用部

3.0

外観・エントランスは緑に囲まれて、高級感のある外観です。
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに大きな建物がないので、全体的に日当たりはいいと思います。
買い物・食事

3.0

祐天寺駅には東急ストア。池尻大橋駅近くにはスーパーマーケット成城石井があります。
暮らし・子育て

4.0

歩いて2分ほどの所に「三宿病院」があるので安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祐天寺駅に対する口コミ】渋谷から3駅、恵比寿まで2駅、中目黒まで1駅と素晴らしい立地条件にも関わらず、乗客は比較的に少なく住む駅としては最高です。駅直結の東急ストアも深夜1時まで開いているので終電になったとしても買い物ができます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/02 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】渋谷から歩いて30分以内で帰宅できる。終電を逃しても徒歩で帰宅できる。
周辺環境

4.0

世田谷公園の真裏に位置しているため、ジョギングなどには最適。
外観・共用部

4.0

外観は高級感がありました。またオートロックのため、セキュリティは安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

お客様用駐車場があるので友人が車で来る際は便利です。
買い物・食事

3.0

シニフィアン シニフィエ のパンは少しお値段高めですが、とても美味しいのでオススメのお店です。
暮らし・子育て

4.0

近くに世田谷公園があるため、子育てや子どもの遊び場としては最適です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハイム下馬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南西 88.09m² 不明m² 8,980万円 337万円
2023年12月 3階 3LDK 南西 109.82m² 12.55m² 10,400万円 313万円
2018年12月 1階 3LDK 南西 88.09m² 不明m² 5,450万円 205万円
2017年10月 2階 3LDK 109.82m² 12.55m² 8,980万円 270万円
2017年5月 3階 3LDK 109.82m² 12.55m² 7,980万円 240万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハイム下馬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 270,000円 10,679円 10,000円 270,000円 270,000円 0円 1階 83.58m² 2LDK 西
2022年2月 250,000円 9,889円 0円 250,000円 250,000円 0円 2階 83.57m² 2SLDK 北
2021年5月 240,000円 9,493円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 1階 83.58m² 2SLDK 西
2021年4月 250,000円 9,888円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 1階 83.58m² 2SLDK 西
2020年7月 330,000円 11,445円 18,000円 660,000円 330,000円 0円 2階 95.32m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイム下馬の
    100㎡の売買相場     世田谷区の
    100㎡の売買相場     世田谷区下馬の
    100㎡の売買相場

  • パークハイム下馬の
    100㎡の売買相場     祐天寺駅の
    100㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    100㎡の売買相場     三軒茶屋駅の
    100㎡の売買相場

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