ルミネ明大前

  • 交通

    明大前駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原2丁目41番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日栄興産

  • 施工会社

    銭高組

  • 設計会社

    花岡俊建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,111万円

    261.4万円/坪

    ～

    4,365万円

    277.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    10,001円/坪

    ～

    17.3万円

    11,054円/坪

  • 推定表面利回り

    4.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/31 01:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明大前駅に対する口コミ】京王井の頭線、京王線の2線が通っていて、ホーム同士がエスカレーターで繋がっているので乗り換えも楽にできます。特急、急行、区間快速、快速など全てが止まるので頻繁に電車が来て便利です。大学があるので一人暮らし向けの綺麗なアパートがたくさんあり、家賃も驚くほど高くは無いと思います。 物価は至って普通です。
周辺環境

5.0

コンビニや飲食店などは充実しています。本屋やスーパー、カラオケ、郵便局、ドラッグストアなどもあるので日常生活に不便はないです。人の出入りが多く混雑しがちな駅ですが、駅構内でのトラブルはほとんど見た事がありません。駅の綺麗さとしては可もなく不可もなくという感じです。トイレもちゃんと掃除されてるので綺麗です。
買い物・食事

5.0

とても充実していると思います。ラーメン屋、スターバックスコーヒー、サブウェイ、ドトール、マクドナルド、ファミリーレストラン、居酒屋、焼肉屋など駅周辺にはたくさんの飲食店があります。定期的にキッチンカーや焼き芋屋もきたりします。オシャレなイタリアンレストランもあります。また、駅の中にもカレーやペッパーランチ、お土産にもなるスイーツ屋さん、ご当地の餃子を販売している餃子図書館もあります！
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園は駅から歩ける範囲にあります。中までよく見た事は無いですがそこそこ綺麗だと思います。また高校が3つほどあります。二階堂女子高校、日大鶴ケ丘高校、日本学園男子校(数年後かに男子校ではなく共学になり名前も変わるそうです)の3つです。あとは、明治大学のキャンパスがあったりと、駅の周りは学生が多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】「明大前駅」は京王線、井の頭線の接続駅で便利な駅です。駅周辺にはスーパーマーケットの「生鮮食品館ＡＺＵＭＡ 明大前店」や「京王ストアエクスプレス明大前店」「まいばすけっと 明大前店」などがあり、買い物に便利な環境です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミネ明大前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 1LDK 南 43.58m² 不明m² 3,280万円 249万円
2023年10月 2階 1LDK 南 43.58m² 1m² 3,380万円 256万円
2023年2月 2階 2LDK 南 51.85m² 5.02m² 4,490万円 286万円
2022年11月 2階 2LDK 南東 51.85m² 5.02m² 4,590万円 293万円
2022年9月 2階 2LDK 南東 51.85m² 5.02m² 3,980万円 254万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミネ明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 115,000円 11,559円 0円 115,000円 115,000円 0円 5階 32.89m² 1DK 南
2023年5月 75,000円 9,442円 5,000円 75,000円 0円 0円 1階 26.26m² 1DK 西
2023年3月 83,000円 10,449円 5,000円 83,000円 0円 0円 1階 26.26m² 1DK 西
2022年9月 83,000円 10,449円 5,000円 83,000円 0円 0円 1階 26.26m² 1DK 西
2022年8月 135,000円 9,710円 0円 135,000円 135,000円 0円 4階 45.96m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミネ明大前の
    40㎡の売買相場     世田谷区の
    40㎡の売買相場     世田谷区松原の
    40㎡の売買相場

  • ルミネ明大前の
    40㎡の売買相場     明大前駅の
    40㎡の売買相場

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