三田ロイヤル

  • 交通

    麻布十番駅より徒歩で8分
    三田駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都港区三田2丁目1番45号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1975年11月

  • 総戸数

    14戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    協同ハウジング

  • 施工会社

    大林組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/27 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】Google mapなどには出ないかもしれませんが、古川の歩行者専用の小さな橋を渡れば麻布十番駅出口までは5分くらいでしょうか。三田駅や田町駅へも15分ちょっとで歩いていけます。
周辺環境

4.0

クルマの通り抜けがない道なので穏やかです。このマンションのエントランスと反対側に面する住戸限定の話になりますが、オーストラリア大使館の緑がまるで森のように広がって、いい借景になってます。
外観・共用部

3.0

目の前はクルマの通り抜けがない道なので、通行量が限られていて安心のイメージです。
お部屋の仕様・設備

2.0

建物自体はそれなりにしっかりしていると思います。中は、分譲なので住戸ごとにリフォームなどの状況によって違ってくると思います。
買い物・食事

4.0

麻布十番から六本木ヒルズあたりは完全に徒歩圏。街歩きやレストランの楽しみには事欠きません。スーパーは二の橋近くの「ナニワヤ」か麻布十番商店街のダイエーまたは「ピカール」「ビオ・セ・ボン」が行動範囲になります。
暮らし・子育て

3.0

静かな環境です。慶応義塾の本部や中等部ほか、学校が多いのでそのあたりを意識してこの周辺に住む人は多いようです。子供がいないのでそれ以上はわかりません。
Chipさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/13 19:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

高速道路に近いが、マンションを一個挟んでいるので音は気にならない。高速の高架下の川を渡ると児童遊園があり、そこから麻布通り沿いにまっすぐ歩くと南北線/大江戸線の麻布十番まで徒歩5分くらい。逆側の南北線/都営三田線の白金高輪駅には徒歩10分くらい。マンションの表玄関からは、JR田町駅、都営三田線の田町駅方面にも歩ける(徒歩15分ほど)住宅街や大使館の多いエリアなのでとても静かです。
Chipさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 03:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】Googleマップでは出てこないのですが、高速の高架下にある橋を通り抜けると麻布通りに出ることができ、そこからメトロ南北線「麻布十番」、都営大江戸線「麻布十番」まで5～10分程度です。麻布通りを逆方向に10～15分歩くとメトロ南北線「白金高輪」にも行けます。また、慶応大学方面に歩くと都営三田線「三田」、JR「田町」までも10～15分です。その他、都営バスの「二の橋」が麻布通り側にあり、バス停まで5分程度。都06で広尾や恵比寿、渋谷方面にも行きやすいです。逆車線側の都06で新橋方面にも。麻布通りはタクシーも多く通るので非常に交通の便が良いです。徒歩だと六本木あたりは全く問題なく歩けます(15分～20分くらい)
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【麻布十番駅に対する口コミ】駅を出て、第一京浜を渡るとスーパーのマルエツプチがあるため、日々の買い物には便利である。また、駅の周辺は治安が良いため、深夜23時頃の時間帯でも、女性が一人歩きをしても心配する必要はない。尚、このエリアは地形的に土地が平坦となっており、高齢者でも生活しやすい点はメリットであるといえる。
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SALES HISTORY 三田ロイヤルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2017年8月 4階 2LDK 97.59m² 4.5m² 8,480万円 287万円
2017年5月 4階 1SLDK 97.59m² 4.5m² 8,780万円 297万円
2016年12月 2階 2DK 北東 50.5m² 不明m² 3,980万円 261万円
2016年8月 2階 2DK 北東 50.5m² 不明m² 3,590万円 235万円
2016年6月 2階 2DK 北東 50.5m² 不明m² 3,790万円 248万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 三田ロイヤルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 180,000円 11,783円 6,000円 180,000円 0円 0円 2階 50.5m² 2DK
2021年6月 250,000円 11,673円 0円 250,000円 250,000円 0円 5階 70.8m² 2LDK 南
2021年2月 190,000円 12,438円 6,000円 190,000円 0円 0円 2階 50.5m² 2DK 北
2018年11月 250,000円 11,673円 0円 250,000円 250,000円 0円 5階 70.8m² 2LDK 南
2017年10月 250,000円 11,673円 0円 250,000円 250,000円 0円 5階 70.8m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 港区の
    50㎡の売買相場     港区三田の
    50㎡の売買相場

  • 麻布十番駅の
    60㎡の売買相場     三田駅の
    60㎡の売買相場

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