ハイシティ田園調布第２

  • 交通

    田園調布駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都世田谷区東玉川2丁目39番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    杉山商事

  • 施工会社

    小川建設

  • 管理会社

    アイディサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    971万円

    200.8万円/坪

    ～

    1,031万円

    213.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    11,345円/坪

    ～

    6.0万円

    12,539円/坪

  • 推定表面利回り

    6.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【田園調布駅に対する口コミ】駅はヨーロッパかどこか外国に来たかと思うほどおしゃれな造りで周辺にも沢山の周辺施設があります。駅の建物内にはスーパー・薬局・本屋・女性が嬉しい食器やファッションのお店があります。また、おしゃれなカフェもあるのでよく田園調布に住む奥様方のお茶会の場となっており雰囲気も治安も良く、駅周辺だけでも休日にランチや買い物に出かけたりと楽しめます。 電車の混雑ですが、やはり平日の目黒線・東横線は混みます。とはいっても都心のように駅員さんがお客さんを押し込まないとドアが閉まらないという様な状況はありません。電車で少し移動すれば神奈川県。という場所なため都内や横浜までも行やすいです。しかし、丁度中心のため乗り換えはなくとも時間は掛かります。都心に出るまで30分は電車に揺られると思って頂いたほうが良いです。 前述したとおり、駅周辺の雰囲気はとても良いため治安の心配は少ないです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/30 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【田園調布駅に対する口コミ】東急東横線の田園調布駅より徒歩7分の好立地。 副都心線が繋がっていることにより横浜中華街、横浜、渋谷、新宿三丁目、池袋等々主要都市に乗り換えなしで行けること。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街だけの街なので都会の騒音から離れて生活できることがポイント。
外観・共用部

3.0

内装はプチリノベーションしてあって築年数の割には綺麗にされていると感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

３Fに住んでいますが、朝日から日中までもしっかりと日照が入るので気持ちよく過ごせます。
買い物・食事

2.0

コスパのいい日高屋、ゆったり過ごせるペリカンカフェとスターバックスがあるのは嬉しい。
暮らし・子育て

2.0

春夏秋は二ヶ月に1,2回駅などでイベントがあるので楽しめるので良いと思います。
banbiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/17 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【田園調布駅に対する口コミ】とにかくきれいです。ファーストフードやおしゃれなカフェも併設しており、お昼からハイソなマダムがお茶しています。
周辺環境

4.0

静かです。周りは一軒家が多く、3階になると圧迫感を感じません。車のおともほとんどきこえません。
外観・共用部

2.0

廊下のつくりがおもしろいです。いちど半地下におりて上がる感じです。少し古い物件なのでおもむきありです。廊下は広めです。
お部屋の仕様・設備

2.0

内装は古い物件なので好きな人は好きかも。。お風呂やキッチンはタイルばり。ユニットバスなので毎日掃除してました。
買い物・食事

3.0

駅周りは充実していて、仕事帰りになんでもそろえて帰れます。雑貨やさんも本屋さんもあります。
暮らし・子育て

3.0

近くにお嬢様学校があります。雰囲気いいです。お母様がたもハイソなかんじで上品です。
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SALES HISTORY ハイシティ田園調布第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 南東 14.54m² 3.93m² 820万円 186万円
2024年2月 3階 1R 南東 14.54m² 3.93m² 830万円 189万円
2024年1月 3階 1R 南東 14.54m² 3.93m² 850万円 193万円
2024年1月 3階 1R 南東 14.54m² 3.93m² 870万円 198万円
2023年12月 2階 1R 南 14.54m² 2.22m² 920万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイシティ田園調布第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 55,000円 12,505円 3,000円 0円 0円 0円 3階 14.54m² ワンルーム 南東
2024年2月 51,000円 11,595円 4,000円 51,000円 0円 0円 3階 14.54m² ワンルーム 南西
2024年2月 45,000円 10,231円 5,000円 0円 0円 0円 4階 14.54m² ワンルーム 南西
2024年2月 58,000円 13,196円 0円 0円 0円 0円 2階 14.53m² ワンルーム 南西
2024年2月 55,000円 12,505円 5,000円 0円 0円 0円 4階 14.54m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイシティ田園調布第２の
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区東玉川の
    20㎡の売買相場

  • ハイシティ田園調布第２の
    20㎡の売買相場     田園調布駅の
    20㎡の売買相場

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