ダイネス壱番館渋谷

  • 交通

    渋谷駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神南1丁目11番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下2階

  • 築年月

    1981年9月

  • 総戸数

    94戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大年興業

  • 施工会社

    五洋建設

  • 管理会社

    東邦エンタープライズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,015万円

    473.8万円/坪

    ～

    5,325万円

    503.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.2万円

    17,274円/坪

    ～

    20.2万円

    19,092円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/20 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】JR渋谷駅から徒歩１０分で、駅からまあまあ近いです。繁華街なので、昼夜を問わず人通りが多いので、女性の一人歩きでも安全です。 ビルの正面にコンビニ、徒歩３分で郵便局、徒歩１５分で区役所・税務署があります。 駅周辺には、ファーストフード、コンビニ、デパート、飲食店が多数あります。外食には困りません。
周辺環境

4.0

繁華街なので、人通りが多くて夜道も安全です。飲食店、コンビニ、デパート、雑貨店、衣料品店、書店、電気店が多数あります。
外観・共用部

3.0

エレベーターが１台あります。 管理室があります。 宅配ボックスがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は良いです。 一体化したトイレ、バスがあります。 部屋にはとくに段差はありません。
買い物・食事

4.0

ビルの向かいにはコンビニがあります。 駅周辺には、飲食店、カフェ、デパート、電気店、衣料品店、書店などが多数あります。 外食には最適です。
暮らし・子育て

3.0

渋谷区役所隣の小学校まで徒歩１５分程です。 区役所・都税事務所まで徒歩１５分程で、住民票を取るのはラクです。 宮下公園まで徒歩５分です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/04 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】いろいろな路線が通っていて、いろいろなところに行きやすい家賃に対しては交通の利便性などがとても良い
周辺環境

5.0

本屋や雑貨店などが多く、買い物が楽しみやすい駅前に交番があり安全に暮らすことができる
買い物・食事

5.0

さまざまなジャンルの飲食店があり、たくさんのものが食べられる
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能のトイレがありさまざまな人が使いやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】再開発で商業施設がますます充実して新しい洗練された雰囲気と利便性が向上。 程よい混雑ぶりで利用者の充実に都心部のアクセスは新宿・銀座・池袋から横浜や埼玉の都市まで便利。 坂道は多いが周辺の環境が目で楽しめるもので気持ちが昂る。
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SALES HISTORY ダイネス壱番館渋谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 1R 北東 33.83m² 8.77m² 5,380万円 526万円
2024年1月 12階 1R 北東 33.83m² 8.77m² 4,980万円 487万円
2023年7月 12階 1R 北東 33.83m² 8.77m² 4,980万円 487万円
2023年3月 6階 1R 東 18.05m² 不明m² 2,200万円 403万円
2023年1月 12階 1R 北東 33.83m² 8.77m² 4,980万円 487万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイネス壱番館渋谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 75,000円 17,028円 10,000円 0円 0円 0円 9階 14.56m² ワンルーム 南東
2024年2月 87,000円 19,753円 15,000円 0円 0円 0円 11階 14.56m² ワンルーム 南東
2024年1月 119,000円 21,794円 15,000円 119,000円 119,000円 0円 10階 18.05m² ワンルーム 南東
2023年10月 80,000円 13,290円 5,000円 80,000円 0円 0円 7階 19.9m² ワンルーム
2023年9月 75,000円 13,713円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 6階 18.08m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイネス壱番館渋谷の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区神南の
    30㎡の売買相場

  • ダイネス壱番館渋谷の
    30㎡の売買相場     渋谷駅の
    30㎡の売買相場

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