プレール戸越公園

  • 交通

    下神明駅より徒歩で8分
    戸越公園駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『下神明駅』　東急大井町線　
    『戸越公園駅』　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都品川区豊町1丁目14番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    11戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    アクト

  • 施工会社

    東京建設工事

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,364万円

    227.0万円/坪

    ～

    3,572万円

    241.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    9,611円/坪

    ～

    15.7万円

    10,622円/坪

  • 推定表面利回り

    5.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ksさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/01 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下神明駅に対する口コミ】普通のマンションですが、特に不満なく住めたので良いと思います。 交通の利便性はとてもよく、気分屋行き先次第で徒歩圏内の複数駅から候補を選べます。
周辺環境

5.0

交通の弁はとても良いです。 商店街も夜になればお店は大体閉まるので静かな夜を過ごせます。
外観・共用部

3.0

特にかもなく不可もなくと思われます。防犯面で不安に感じたことはなく、人気も常にそれなりにあるので心配はしていません。
お部屋の仕様・設備

4.0

特にかもなく不可もなくと思われます。設備に不満を感じたことはありませんでした。
買い物・食事

5.0

お店はとても充実しています。 武蔵小山方面に比べて、チェーん店に限らず個人店も多いので新しい発見がまだまだあります。
暮らし・子育て

3.0

治安は特に悪くはないと思います。交番も比較近くで安心です
mushさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/15 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】商店街も公園もすぐそばな上に大崎駅は徒歩圏内。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地。良く整備された公園が２つ。
外観・共用部

3.0

普通に良い。オートロック。宅配ボックスは覚えていません。
お部屋の仕様・設備

3.0

一階は庭でガーデにングも楽しめる。食洗機がありました。
買い物・食事

5.0

戸越商店街とオオゼキが便利。古き良き商店と若い人が経営するおしゃれなお店もある。
暮らし・子育て

4.0

子供のいるファミリーが多い印象。公園もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】下明神駅は大井町駅から1駅の所にあるので、短時間で大井町駅での各種路線乗り換えが可能です。品川駅も近く、気軽に利用できます。駅前にはまいばすけっとや丸正といったスーパーがあります。大井町駅前のイトーヨーカドーも距離的に近く生活圏内です。
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SALES HISTORY プレール戸越公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 1LDK 東 38.86m² 4.5m² 3,590万円 305万円
2020年7月 3階 2LDK 北 50.35m² 3.25m² 3,950万円 259万円
2020年6月 2階 2LDK 北 50.35m² 3.25m² 2,980万円 196万円
2020年3月 3階 2LDK 北 50.35m² 3.25m² 2,880万円 189万円
2017年10月 4階 1LDK 42.32m² 6.62m² 3,280万円 256万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレール戸越公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 115,000円 10,685円 5,000円 0円 115,000円 0円 3階 35.58m² 1LDK 東
2022年11月 115,000円 10,685円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 3階 35.58m² 1LDK 北東
2022年7月 140,000円 9,192円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 4階 50.35m² 2LDK 北
2022年6月 145,000円 9,520円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 50.35m² 2LDK 北
2022年5月 150,000円 9,848円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 50.35m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレール戸越公園の
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区豊町の
    50㎡の売買相場

  • プレール戸越公園の
    50㎡の売買相場     下神明駅の
    50㎡の売買相場     戸越公園駅の
    50㎡の売買相場

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