パレドール若松町

  • 交通

    若松河田駅より徒歩で7分
    東新宿駅より徒歩で8分
    早稲田駅より徒歩で16分
    曙橋駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区若松町17番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1982年5月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日帝商事

  • 施工会社

    木田建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,876万円

    214.0万円/坪

    ～

    1,992万円

    227.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.5万円

    9,790円/坪

    ～

    9.4万円

    10,821円/坪

  • 推定表面利回り

    5.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

アラフォーリーマンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/26 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】最寄り駅は大江戸線／副都心線の東新宿もしくは大江戸線の若松河田の二駅が正しいと思う。 どちらも徒歩で10分かからない位の距離で丁度よい。 飲食店は若松河田と東新宿の2駅だけでかなりカバーできると思う。 ただ、ここは新宿のど真ん中の物件なので、最寄り駅がどうの・・・なんて正直ナンセンス。 すぐそこに新宿があり、新大久保があるのだから。
周辺環境

4.0

人通りがある程度あるため安心。街灯も早い段階でＬＥＤ街灯に切り替わり大通り（職安通りや大久保通り）から曲がって進んでいるときも暗さを感じない。 新宿区は自治体のフットワークも軽く、このエリアはおそらくＶＩＰも住んでいると思われるためか 道路の状態も常に良い状態にキープされていたり、公園もきれいに整備されていて住みやすい。 立地という点では、飲食店、病院、学校、公園、駅、コンビニ、スーパー、等々すべてのものがすぐに手に届く範囲にある圧倒的な利便性がある。
外観・共用部

2.0

コスパが非常に高いマンション（アパートに近い）であり、自主管理（管理組合が契約している清掃員が定期的にさっと清掃をするレベル）の物件のため、コストが安い。 また、居住制限は大きくは設けられていないのが実態で、ペットと住んだり、子供と親子３人で住んだり 母子家庭３人で住んだりと、賃貸で契約する分にはおそらくおおらかである。共用部は特段充実していないが、この住みやすさが大きなポイントかもしれない。
お部屋の仕様・設備

5.0

バストイレが別であること、コンロが三ツ口、日当たりが良い。 風通しがよいので秋はとても気持ちが良い。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが４件あり、ＬＩＦＥ・コープ・三徳・業務スーパーとグレードも分かれており極めて充実しています。少し足を延ばせば、伊勢丹、ドンキホーテ、東急ハンズ、ＩＫＥＡ、ユニクロ・・・とカジュアルに買い物が出来る。新商品？話題の商品？「気になるからちょっと行ってみようか、今すぐ。」ができてしまう。 これでもか！というくらい近所にはコンビニが沢山ある。 ＵｂｅｒＥａｔｓでは、判断に迷うほど沢山の店がリストアップされ家に遊びに来た友人はまず間違いなく感激する。飲食という点でも一切困りませんし、閑静な住宅街でありつつのこの環境は本当に得難いレベル。
暮らし・子育て

5.0

都庁の近くというのもあってか、防災や暮らしに対する役所のフットワークは非常に軽い。 近隣には小学校、中学校もあり便利なのは間違いない。
ryoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/26 20:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

徒歩3分程度のところに業務スーパーあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】新宿に近くアクセスは十分です。 また新大久保にも徒歩圏内なので山手線にも出れ、渋谷、恵比寿にも行けます。 副都心線と大江戸線の2路線使えるので池袋や都庁前などある程度の都心部には乗り換えいらずなところがいいです。
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SALES HISTORY パレドール若松町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 1DK 南 27.83m² 1.8m² 1,850万円 220万円
2023年5月 3階 1DK 南 27.83m² 1.8m² 1,890万円 225万円
2023年3月 1階 1DK 南 29.91m² 不明m² 2,380万円 263万円
2022年6月 3階 1DK 南 27.83m² 1.8m² 1,760万円 209万円
2022年5月 3階 1DK 南 27.83m² 1.8m² 1,720万円 204万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレドール若松町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 85,000円 10,791円 4,000円 85,000円 85,000円 0円 2階 26.04m² 1DK 南
2023年6月 80,000円 9,273円 2,000円 80,000円 80,000円 0円 2階 28.52m² 1DK 南
2023年6月 98,000円 11,641円 22,000円 0円 0円 0円 3階 27.83m² 1DK 南
2023年4月 82,000円 9,740円 4,000円 0円 0円 0円 2階 27.83m² 1DK 南
2023年4月 83,000円 9,621円 0円 83,000円 83,000円 0円 1階 28.52m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレドール若松町の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区若松町の
    30㎡の売買相場

  • パレドール若松町の
    30㎡の売買相場     若松河田駅の
    30㎡の売買相場     東新宿駅の
    30㎡の売買相場     早稲田駅の
    30㎡の売買相場     曙橋駅の
    30㎡の売買相場

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