新川崎パークホームズ

  • 交通

    新川崎駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目8番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産、山一不動産

  • 施工会社

    日本建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,533万円

    237.9万円/坪

    ～

    4,813万円

    252.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    7,987円/坪

    ～

    16.8万円

    8,827円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もんじろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】マンションから徒歩8分で新川崎駅に行きます。都心部や横浜、鎌倉方面に行くにはとにかく便利です。乗り換え無しで、横浜へ9分、東京駅へ25分、新宿、渋谷、池袋にも直通で行けます。
周辺環境

5.0

大きな工場があり、その周辺は夜が暗いので、遠回りして明るい道を歩けば安心です。事件や事故を見た子とが無いので、治安は良いと思います。
外観・共用部

5.0

外部委託で清掃する人がいますので、外観も共用部もきれいです。玄関口はオートロックなので安全面は大丈夫です。
お部屋の仕様・設備

5.0

上下左右の部屋からの騒音はありません。皆さん静かに生活されています。
買い物・食事

5.0

大きなスーパーが何軒もあります。特に朝7時から営業しているスーパーがあり便利です。
暮らし・子育て

5.0

近くに無料の動物園があり、保育園、小中学校も近いので子育てには良いです。浸水や津波の心配もありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新川崎駅に対する口コミ】ここは横浜にも鎌倉にも行きやすく、 湘南新宿ラインとも乗り継ぎできて都内にも乗り換え一回で基本縁のあるエリアに短時間で行くことが出来るので仕事柄移動が多い私にとって、便利。 買い物もいろんなところに行きたい派です。
としちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/25 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】徒歩圏内に新川崎駅と鹿島田駅があり、東京、横浜ともに交通が便利です。また、マンションの周りも静かで住環境もいいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 新川崎パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 7階 3LDK 南西 63.77m² 6.58m² 4,499万円 233万円
2022年9月 7階 3LDK 南西 63.77m² 6.58m² 4,599万円 238万円
2022年4月 7階 3LDK 南西 63.77m² 6.58m² 4,799万円 249万円
2018年6月 4階 3SLDK 南西 71.6m² 10.28m² 3,280万円 151万円
2018年4月 4階 3SLDK 71.6m² 10.28m² 3,380万円 156万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新川崎パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 155,000円 8,035円 0円 155,000円 155,000円 0円 3階 63.77m² 3LDK 南西
2022年9月 155,000円 8,035円 0円 155,000円 155,000円 0円 3階 63.77m² 3LDK 南西
2022年6月 160,000円 8,294円 0円 320,000円 320,000円 0円 3階 63.77m² 3LDK 南西
2017年12月 150,000円 7,776円 0円 300,000円 300,000円 0円 3階 63.77m² 3LDK 南西
2017年6月 145,000円 7,517円 0円 290,000円 290,000円 0円 3階 63.77m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新川崎パークホームズの
    70㎡の売買相場     川崎市幸区の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区北加瀬の
    70㎡の売買相場

  • 新川崎パークホームズの
    70㎡の売買相場     新川崎駅の
    70㎡の売買相場

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