ルミネ木場公園

  • 交通

    菊川駅より徒歩で13分
    木場駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『木場駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区三好4丁目7番20号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1982年12月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日栄興産

  • 施工会社

    三恵建設

  • 設計会社

    山一企画

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,345万円

    257.2万円/坪

    ～

    3,552万円

    273.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    7,999円/坪

    ～

    11.4万円

    8,841円/坪

  • 推定表面利回り

    3.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】ルミネ木場公園は半蔵門線と都営大江戸線の清澄白河駅から徒歩10分ほどの便利な場所にありながら、静かな住宅街という雰囲気があって憧れの場所です。
周辺環境

5.0

都心間近とは思えないような落ち着いた雰囲気があるエリアで、東京都現代美術館や広い木場公園がすぐ近くなのが魅力です。
外観・共用部

4.0

友人宅があって訪れたのですが、マンション全体に清潔感があって掃除が行き届いている印象でした。セキュリティーもしっかりしている感じです。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内はとても上品な雰囲気で高級感があると思いました。インテリアに凝りたい人には最適というイメージがあります。
買い物・食事

5.0

セブン-イレブン江東三好４丁目店がすぐ近くで、友人おすすめのザクリームオブザクロップコーヒーがあるのがコーヒー好きにはたまらないです。
暮らし・子育て

5.0

元加賀幼稚園や江東区立元加賀小学校、白河こどもとしょかんがすぐ近くにあるので、子育て中の人には良い環境です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】清澄白河駅から徒歩10分と好立地にあり、木場公園も近く生活しやすいです。
周辺環境

4.0

木場公園が近くにあり、川も流れているので子育てに最適です。
外観・共用部

4.0

築年数が２７年経過しているのですが、外観も綺麗に整備されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

家族で生活するのに十分な広さがあり、内装もリフォームされています。
買い物・食事

4.0

駅前には飲食店やスーパーもたくさんあるので、買い物も便利です。
暮らし・子育て

4.0

深川第四中学校も近くにあり、通学も非常に便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミネ木場公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 1LDK 南 58.32m² 7.44m² 4,680万円 265万円
2023年11月 4階 1LDK 南 58.32m² 7.44m² 4,750万円 269万円
2023年11月 4階 1LDK 南 58.32m² 7.44m² 4,580万円 260万円
2023年9月 4階 1LDK 南 58.32m² 7.44m² 4,780万円 271万円
2023年8月 5階 1LDK 南 45.36m² 4.32m² 3,380万円 246万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミネ木場公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 98,000円 7,142円 15,000円 98,000円 98,000円 0円 5階 45.36m² 1LDK 南西
2022年5月 125,000円 9,110円 6,000円 250,000円 125,000円 0円 4階 45.36m² 2DK 南
2020年11月 99,000円 7,215円 10,000円 99,000円 99,000円 0円 5階 45.36m² 1LDK 南西
2020年5月 125,000円 9,110円 6,000円 250,000円 125,000円 0円 4階 45.36m² 2DK 南
2019年2月 125,000円 9,110円 6,000円 250,000円 125,000円 0円 4階 45.36m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミネ木場公園の
    50㎡の売買相場     江東区の
    50㎡の売買相場     江東区三好の
    50㎡の売買相場

  • ルミネ木場公園の
    50㎡の売買相場     菊川駅の
    50㎡の売買相場     木場駅の
    50㎡の売買相場

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