エクセリア早稲田２

  • 交通

    若松河田駅より徒歩で3分
    早稲田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区若松町33番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ディバイス

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    一級建築士事務所キメラ

  • 管理会社

    メイプルリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,830万円

    374.4万円/坪

    ～

    3,005万円

    397.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    11,997円/坪

    ～

    10.0万円

    13,260円/坪

  • 推定表面利回り

    3.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】新宿西口駅から2駅という立地の便利さとその割に周辺が比較的静かなことが最大の利点です。 若松河田駅としては1路線のみですが、電車のほかバスでもすぐに新宿に出られ、徒歩でも大した距離ではありません。ごく日常的に散歩感覚の気軽さで新宿中心部にアクセスすることができます。 少し歩くことを厭わなければ都営新宿線の曙橋駅や東京メトロ東西線の早稲田駅も利用範囲内と言えます。 大江戸線の中でもとりわけ人の少ないゾーンなのでそこまで大混雑していることは少ないです。 また大江戸線全体に言えることですが、車両が小さいことが逆に幸いして夏場冬場のエアコンの効きが良いので助かります。 駅周辺は商業施設が少なくやや寂しいのですが、地上出口からすぐにスーパー、カフェ、純喫茶、コンビニ、ドラッグストアが固まっているので日頃利用する人にはとても利便性が高いです。 山手線円内で標高が最高地点に近いところなので、少し歩くと意外と見晴らしの良い所もあります。 大きな病院のほかにも各種医療施設が集まっているので、これはデメリットでもありますが、考え方によっては大きなメリットでもあります。
rainieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/20 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】大江戸線若松河田駅から徒歩３分。新宿までも２駅、神楽坂までも２駅という好立地。
周辺環境

4.0

駅から近いし、コンビニや薬局もあるので、夜でも危なくない。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがあるので、不在でも宅配便を置いて行ってもらえる。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンが広く、ガスコンロ。バストイレ別。
買い物・食事

5.0

スーパー、薬局、コンビニ、食事処全て有り。
暮らし・子育て

4.0

近所に病院が多いので、子どもが急に熱を出したりしても駆け込める。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセリア早稲田２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 1K 西 20.12m² 3.25m² 2,580万円 424万円
2023年6月 3階 1K 西 20.12m² 3.25m² 2,250万円 370万円
2023年1月 3階 1K 西 20.12m² 3.25m² 2,280万円 375万円
2023年1月 3階 1K 西 20.12m² 3.25m² 2,380万円 391万円
2022年3月 13階 1K 西 25.57m² 5.57m² 2,850万円 368万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセリア早稲田２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 84,000円 10,890円 5,000円 84,000円 84,000円 0円 13階 25.5m² 1K 西
2024年2月 75,000円 12,207円 10,000円 0円 75,000円 0円 10階 20.31m² 1K 西
2023年12月 75,000円 12,001円 9,000円 75,000円 75,000円 0円 12階 20.66m² 1K 西
2023年12月 77,000円 12,321円 9,000円 77,000円 77,000円 0円 12階 20.66m² 1K 西
2023年12月 77,000円 12,321円 5,000円 77,000円 77,000円 0円 2階 20.66m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセリア早稲田２の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区若松町の
    20㎡の売買相場

  • エクセリア早稲田２の
    20㎡の売買相場     若松河田駅の
    20㎡の売買相場     早稲田駅の
    20㎡の売買相場

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