久我山ガーデンヒルズ三番館

  • 交通

    久我山駅より徒歩で15分
    千歳烏山駅よりバスで10分
    吉祥寺駅よりバスで23分
    北野水無バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『久我山駅』　京王井の頭線　
    『千歳烏山駅』　京王線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区北烏山7丁目25番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,556万円

    235.5万円/坪

    ～

    5,899万円

    250.1万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/24 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久我山駅に対する口コミ】最寄り駅は京王井の頭線の久我山駅になります。急行が停まります。徒歩15分で、自転車だと10分もかかりません。駅のすぐ近くに駐輪場があるので、助かっています。スーパー（サミット）が駅の隣にあります。ここは、24時まで営業しています。改札を出た所に本屋さんとコンビニのようなショップがあります。郵便局、コンビニも近くにあり、利便性はかなりあると思います。
周辺環境

5.0

低層住宅地域です。とても静かです。マンションの敷地が広く、さらに緑が多いので公園の中に住んでいるような贅沢な気分になります。図書館や郵便局も自転車ですぐに行けます。
外観・共用部

5.0

外観は木や植物に囲まれた素敵な作りです。管理に関してはとても行き届いています。セキュリティーも良いです。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター、トランクルーム、全て揃っています。駐車場は全て平置きです。ゴミ置き場の清掃も行き届いています。いつでもゴミは出せます。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室南向きです。とても暖かいです。真冬でも、日中は暖房がいらないくらいです。バリアフリーについては、徹底しています。段差が本当にないです。介護が必要なご家庭がよく引っ越してこられます。
買い物・食事

5.0

徒歩５分のところに、スーパー（さえき）とバス停（北野水無）があります。便利です。野菜の専売機も周辺に沢山あります。１００円で新鮮な野菜が色々買えます。そして、自転車で5分のところに、業務スーパー・コープ・サンドラッグがあります。ここを上手に利用すると、かなりお得です。
暮らし・子育て

4.0

世田谷区は公立の幼稚園があります。保育園もたくさんあります。どちらも保育料がかなりありがたい金額です。病院は小児科、内科、歯科・・・。病院関係で困ることはありません。車で１０分のところに、杏林大学病院もあります。行政サービスはとても良いと思います。中学３年生まで、医療費が無料です。ゴミ代がかかりません。さらに、ゴミの分別が楽です。マンションのお祭りは毎年秋にあります。好評みたいです。
akiさん
購入検討者さん2023/01/22 09:29
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

閑静な立地、大規模のコンセプトを感じられるマンション。敷地内で三鷹市と世田谷区に分かれており3号棟は世田谷区アドレスです。駅へのアクセスは徒歩圏内とはいえ、車の送迎、バス等、複数の手段を持っていないと厳しい環境と感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久我山駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に丸井、東急、コピス、パルコ、西友等の大型商業施設があり、買い物するには非常に便利。通勤時は新宿駅までは混むが我慢出来る範囲である。帰宅時に大通りさえ歩けば夜道も怖く思うことはない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 久我山ガーデンヒルズ三番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 4LDK 南 90.6m² 12m² 6,200万円 226万円
2023年6月 2階 3LDK 南 80.07m² 9.82m² 5,590万円 231万円
2023年5月 2階 3LDK 南 80.07m² 9.82m² 5,780万円 239万円
2023年3月 2階 3LDK 南 80.07m² 9.82m² 5,980万円 247万円
2022年11月 4階 3LDK 南 80.07m² 9.82m² 5,780万円 239万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 久我山ガーデンヒルズ三番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年12月 210,000円 7,897円 0円 420,000円 210,000円 0円 2階 87.91m² 4LDK 南
2017年3月 180,000円 7,398円 0円 360,000円 180,000円 0円 4階 80.43m² 3LDK 南
2016年8月 168,000円 7,073円 10,000円 336,000円 168,000円 0円 4階 78.52m² 3LDK 南
2016年3月 158,000円 6,647円 0円 316,000円 0円 0円 1階 78.58m² 3LDK 南
2014年11月 158,000円 6,647円 10,000円 316,000円 158,000円 0円 1階 78.58m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 久我山ガーデンヒルズ三番館の
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区北烏山の
    80㎡の売買相場

  • 久我山ガーデンヒルズ三番館の
    80㎡の売買相場     久我山駅の
    80㎡の売買相場     千歳烏山駅の
    80㎡の売買相場     吉祥寺駅の
    80㎡の売買相場

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