滝山団地

  • 交通

    花小金井駅よりバスで10分

  • 沿線

    『花小金井駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都東久留米市滝山6丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    1969年6月

  • 総戸数

    720戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    946万円

    48.2万円/坪

    ～

    1,004万円

    51.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    3,714円/坪

    ～

    8.0万円

    4,105円/坪

  • 推定表面利回り

    9.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【花小金井駅に対する口コミ】花小金井駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニ、漫画喫茶など一通りのものはあるので生活で困ることはない。
周辺環境

3.0

夜は静か。まわりには木や自然が多くて、まるで森のようだと感じる通りもある。
外観・共用部

2.0

団地自体が古いので外観はどうにもならないが、清掃の人が定期的に入っているので小奇麗な感じ。よく手入れされている感じがする。
お部屋の仕様・設備

3.0

外観のイメージのわりには部屋の中はキレイで住みやすかった。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにスーパー、ほっともっと、コンビニがある。自炊や家で食べるのには苦労はしなかった。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに小学校、中学校があって余計な交通費など必要なく通える環境。
テイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/05 22:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーや商店街も近くにありとても便利です。
とんちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/30 01:51
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

今時にしては珍しく子供が多いと思います。近くの公園などで遊ぶ子供たちも多くみられます。また、近くにできたヤオコーは食材も豊富なので買い物にも便利です。バスも清瀬、東久留米、花小金井、武蔵小金井とひっきりなしに出ているので駅から遠いですが駅まで出るのには困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/29 01:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【花小金井駅に対する口コミ】結構な頻度でバスが走っているので使い勝手は良い
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で夜間はとても静かで騒音に悩むことはない
外観・共用部

1.0

コミュニティがあるため、住民感の交流はされてる
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームしているかしていないかによるため、ケースバイケース。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーやドラッグストアなどが多数あるので便利。
暮らし・子育て

5.0

コミュニティがあるので安心。学校も近い。
おやきちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/14 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【花小金井駅に対する口コミ】花小金井、東久留米、清瀬、武蔵小金井駅と多方面にバスがあり、 西武線（新宿線・池袋線）およびJR中央線へのアクセスあり。
周辺環境

4.0

それぞれの建物に対して南側に大きな芝生があり、 日照も問題ない。
外観・共用部

2.0

駐車場は全戸分ではないが相当数確保されている（抽選により決定）
お部屋の仕様・設備

3.0

南側が広大な芝生があり、日照は恵まれているほうである。
買い物・食事

3.0

徒歩圏に商店街が複数あり、通常の生活に関してはほぼ問題ない
暮らし・子育て

3.0

比較的穏やかな土地柄であり、緑も多く子育てにはよいほうだと思います。
mukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/01 00:27
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

各棟の間隔が広く、敷地内に公園や緑があり静かでゆったりしている。
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SALES HISTORY 滝山団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南西 55.69m² 9.69m² 830万円 49万円
2024年4月 3階 3DK 南西 47.99m² 5.72m² 680万円 47万円
2024年4月 2階 3LDK 南西 65.05m² 11.54m² 1,590万円 81万円
2024年4月 4階 1LDK 南西 47.99m² 5.72m² 1,300万円 90万円
2024年4月 4階 2LDK 南西 47.99m² 5.72m² 1,100万円 76万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 滝山団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 59,000円 3,502円 0円 59,000円 0円 0円 5階 55.69m² 2LDK 南
2024年1月 59,000円 4,215円 4,000円 0円 0円 0円 5階 46.27m² 2LDK 南
2023年4月 61,500円 3,651円 3,500円 61,500円 61,500円 0円 1階 55.69m² 2LDK 南
2022年10月 80,000円 3,351円 3,500円 80,000円 80,000円 0円 5階 78.92m² 3LDK 南東
2022年4月 59,000円 4,215円 4,000円 0円 0円 0円 5階 46.27m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 滝山団地の
    50㎡の売買相場     東久留米市の
    50㎡の売買相場     東久留米市滝山の
    50㎡の売買相場

  • 滝山団地の
    50㎡の売買相場     花小金井駅の
    50㎡の売買相場

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