初台富士ハイライズ

  • 交通

    初台駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目39番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1973年1月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 施工会社

    小林工務店

  • 設計会社

    小林工務店一級建築士事務所

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,316万円

    254.9万円/坪

    ～

    4,583万円

    270.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    9,033円/坪

    ～

    16.9万円

    9,984円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/01 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】新宿まで１駅。ホームが地下なので雨の日・暑い日・寒い日でも快適です。 地下なので、駅近くでも電車の騒音が無く、開かずの踏切になることもありません。 ２つ改札があり、どちらにもエレベーターがあり、バリアフリーです。 新国立劇場とオペラシティと直結で、買い物や飲食店も複数入ってて、とても便利。 新国立劇場とオペラシティはとても綺麗です。 京王新線は他の路線に比べれば空いてるのも良いです。 新宿まで１駅、渋山・原宿までハチ公バスで乗り換えなしで１００円で行けます。 路線バスも多く、首都高速も走ってて、アクセスは文句なしに抜群です。家賃は高めですが、武蔵台地で標高が高く、水害や地震に強い、良い土地です。 ハザードマップにも引っかからない場所が多いと思います。 私は運良くリーズナブルな家賃でも駅近くに住めて、なかなか引っ越す気になれません。
周辺環境

5.0

オペラシティ、商店街、いろんなお店があって、生活には困りません。 病院・歯科医・整体院も複数あります。 交番は駅前にあります。が、交番が襲われたことがあるので、治安はどうなんでしょうね。。 私は５年くらい住んでますが、特に犯罪にあったことはありません。 最近、駅前の松屋が閉店して、少し暗くなりましたが、街灯は多いし、酔っ払いも少ないです。
買い物・食事

4.0

東京では初台にしかない、かんてんパパの直営店があります。 お弁当屋・カフェ・ベーカリー・昔ながらの果物屋＆タバコ屋さんなど、色々あります。 コロナで閉店した店もありますが、リーズナブルなお店もあり、便利です。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでわかりませんが、ベビーカーを押してる家族連れが多いので、それなりに暮らしやすいのでは。 学校や公園もあります。
山田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/11 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩1分なのはウリになっている

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 初台富士ハイライズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 2LDK 南 57.82m² 6.6m² 4,880万円 279万円
2024年1月 3階 2DK 北東 40.5m² 8.03m² 3,280万円 268万円
2023年12月 3階 2DK 西 49.67m² 6m² 3,680万円 245万円
2023年9月 3階 2DK 北東 40.5m² 8.03m² 3,480万円 284万円
2023年7月 4階 3DK 南東 56.4m² 5.1m² 4,980万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 初台富士ハイライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 65,780円 8,364円 7,000円 65,780円 65,780円 0円 2階 26m² 1K 西
2024年3月 65,800円 8,366円 7,000円 65,800円 65,800円 0円 2階 26m² 1K 西
2024年3月 69,800円 8,875円 7,000円 69,800円 69,800円 0円 2階 26m² 1K 西
2023年10月 152,000円 10,453円 0円 152,000円 152,000円 0円 3階 48.07m² 2LDK 南西
2023年9月 155,000円 10,659円 5,000円 155,000円 155,000円 0円 3階 48.07m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 初台富士ハイライズの
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区初台の
    40㎡の売買相場

  • 初台富士ハイライズの
    40㎡の売買相場     初台駅の
    40㎡の売買相場

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