グランドヒルズＡ

  • 交通

    大久保駅より徒歩で5分
    新大久保駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『新大久保駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都新宿区百人町3丁目28番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    淺沼組

  • 管理会社

    名鉄コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    9,252万円

    315.4万円/坪

    ～

    9,824万円

    334.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.6万円

    9,778円/坪

    ～

    31.7万円

    10,807円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/06 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大久保駅に対する口コミ】新宿駅まで一駅、徒歩圏内 西武新宿駅まで徒歩5分程度でいける 中央線大久保駅も徒歩圏内 周辺に飲食店が多い 特に大久保通りが韓流カフェ、雑貨店などの話題のお店で賑わっている 出口が一つでわかりやすい 昼夜問わず多くの人が利用している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大久保駅に対する口コミ】飲食店が多く、特に韓国系のお店が多いです。 新宿にとても近い（歩けるくらい）なので、交通の便も非常に良いと思います。 昔から住んでいる人も多く、都心ながら田舎の雰囲気もあってとても住みやすい駅だとおもいます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドヒルズＡの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1LDK 南 40.79m² 1m² 3,980万円 323万円
2024年3月 4階 2LDK 南 65.06m² 1m² 6,200万円 315万円
2023年9月 3階 1LDK 南 47.04m² 1m² 5,380万円 378万円
2020年5月 4階 3LDK 南 96.48m² 11.05m² 6,980万円 239万円
2018年8月 2階 4LDK 101.1m² 12.4m² 7,280万円 238万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドヒルズＡの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 140,000円 9,602円 0円 140,000円 140,000円 0円 4階 48.2m² 1LDK
2020年7月 268,000円 8,624円 10,000円 268,000円 268,000円 0円 11階 102.73m² 3LDK 南
2020年3月 295,000円 9,493円 3,000円 295,000円 295,000円 0円 11階 102.73m² 3LDK 南
2019年11月 310,000円 9,976円 10,000円 620,000円 310,000円 0円 11階 102.73m² 3LDK 南
2019年9月 340,000円 10,941円 10,000円 680,000円 340,000円 0円 11階 102.73m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドヒルズＡの
    80㎡の売買相場     新宿区の
    80㎡の売買相場     新宿区百人町の
    80㎡の売買相場

  • グランドヒルズＡの
    80㎡の売買相場     大久保駅の
    80㎡の売買相場     新大久保駅の
    80㎡の売買相場

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